Área Rural para venda em Presidente Prudente / SP, Rancho da Taboinha, área total 121.000,00

Descrição do Imóvel

Área Rural à Venda – Sítio Montalvão (Rancho da Taboinha) | Presidente Prudente (SP)
Excelente área rural localizada no bairro Rancho da Taboinha, no município de Presidente Prudente, com 5 alqueires paulistas, equivalentes a aproximadamente 121.000 m².
O imóvel apresenta topografia levemente ondulada, com solo de boa aptidão agrícola, ideal tanto para pecuária quanto para atividades rurais diversas. Possui APP e reserva vegetal nativa preservadas, agregando valor ambiental e segurança jurídica.
Conta com um corte natural com pequeno riacho, sem fluxo constante, que auxilia parcialmente na drenagem natural da área, respeitando os limites ambientais.
Benfeitorias e estrutura:

• Cercas de divisa e pastagem formada
• Acesso por estrada rural cascalhada
• Energia elétrica instalada
• Poço artesiano
• Casa de alvenaria com aproximadamente 80 m², em boa estrutura
• Casa de madeira com cerca de 70 m²
• Dois depósitos (sendo um em ótimo estado e outro necessitando recuperação)
• Mangueira para manejo de gado com tronco de embarque
• Cerca de arame energizada
• Pomar com árvores frutíferas e nativas
• Reservatório de água
• Instalações para criação de suínos em excelentes condições