Área Privativa para venda em Belo Horizonte / MG, Jardim Guanabara, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 2019, área total 47,00

Descrição do imóvel

Area Privativa  à Venda: Oportunidade Única!

Localizado em uma região estratégica, este encantador apartamento de 47m² de área privativa e 22m² de área comum oferece uma atmosfera aconchegante e funcional. Situado no térreo, proporciona facilidade de acesso e comodidade.

Características Principais:

• Quartos: 1 quarto espaçoso, ideal para criar um ambiente acolhedor.
• Banheiros: 1 banheiro bem distribuído.
• Salas: A sala única é versátil, permitindo diferentes arranjos de mobília.
• Cozinha: Cozinha prática, funcional e bem iluminada.
• Piso: Revestimento cerâmico de qualidade, garantindo durabilidade e fácil manutenção.

Vaga de Garagem:

• 1 vaga coberta, posicionada estrategicamente como a primeira da esquerda, em frente ao apartamento.

Custos Mensais:

• Condomínio: Aproximadamente R$ 340,00.
• IPTU: Aproximadamente R$ 136,00/mês. Índice cadastral: 942028A001A0943.

Diferenciais:

• Localização Privilegiada: Próximo ao metrô e ao Shopping Estação, garantindo conveniência e fácil acesso a diversas facilidades.
• Segurança: Portaria 24 horas para tranquilidade dos moradores.
• Lazer Completo: Desfrute de momentos de lazer sem sair de casa, com uma área de lazer completa.

Valor de Venda: R$ 249.000,00.

Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca um lar aconchegante em uma localização estratégica.

Agende agora mesmo sua visita e conheça de perto todos os detalhes que tornam esse apartamento especial.

Sobre o bairro

Descubra o Jardim Guanabara, um dos bairros mais encantadores de Belo Horizonte. Este bairro residencial oferece uma atmosfera tranquila e acolhedora, perfeita para famílias e indivíduos que buscam uma vida equilibrada. Com ruas arborizadas, parques próximos e diversas opções de lazer, o Jardim Guanabara é um verdadeiro refúgio urbano. A proximidade com escolas de alta qualidade, supermercados e centros comerciais torna a vida aqui extremamente conveniente. A segurança é outra característica forte do bairro, proporcionando aos moradores uma sensação de tranquilidade raramente encontrada em grandes cidades. Além disso, a infraestrutura completa do Jardim Guanabara inclui excelentes conexões de transporte público, facilitando o acesso ao centro da cidade e outras áreas importantes de Belo Horizonte. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que combina conforto, conveniência e qualidade de vida, o Jardim Guanabara é a escolha perfeita. Venha viver em um dos melhores bairros de Belo Horizonte!

Descubra o Jardim Guanabara, um bairro que abriga excelentes instituições de ensino como a Escola Estadual Carlos Drummond de Andrade (EECDA), EE Professor Bolivar De Freitas e EM Jardim Felicidade. Para os pequenos, a EMEI Xodó Marise e Sementinhas Encantadas Escola Infantil oferecem um ambiente de aprendizado acolhedor e estimulante. O bairro também é lar do Instituto Educacional Escola do Futuro e Instituto Oncinha Pintada, destacando-se pela diversidade educacional.

A proximidade com centros comerciais como o Sacolão ABC Floramar e Sacolão ABC JD Guanabara torna as compras diárias uma tarefa fácil. Mercadinhos locais como o Alfa 18 e a distribuidora da Ju proporcionam aos moradores acesso a produtos frescos e de qualidade.

Para aqueles que buscam atividades recreativas, o DUBER ESCOLA DE FUTEBOL oferece uma excelente opção para os amantes do esporte. Instituições como a CASA DE ACOLHIMENTO CASA NOVELLA e Lar Creche Pingo de Gente reforçam o senso de comunidade no bairro.

Com fácil acesso ao EDT - Cursos de Manutenção em Celulares, o Jardim Guanabara é também um ótimo local para quem busca aprimorar suas habilidades profissionais. Viva no Jardim Guanabara, onde conveniência encontra qualidade de vida!