Área Industrial para venda em São Paulo / SP, Bertioga, área total 848.140,00

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Descrição do imóvel

ÁREA DE 848.140,00 M²
LOCALIZADO EM BAIRRO:  BERTIOGA. SÃO PAULO.
ÁREA COM PERFIL PARA PROJETOS DE PORTO.

LOCALIZAÇÃO: CENTRO DE BERTIOGA-SP
A 100 M DA BALSA QUE LIGA GUARUJÁ À BERTIOGA E 1 KM DA RODOVIA RIO-SANTOS.
DOTADO DE REDE DE ÁGUA, LUZ, ESGOTO E TELEFONE.

DIMENSÕES: 929,31M DE FRENTE PARA O CANAL DE BERTIOGA E 1.222,87M DE FRENTE P/ O RIO ITAPANHAU.

ÁREAL TOTAL 848.140,00 M2.

VIAS DE ACESSO: RODOVIA DOS IMIGRANTES; PEDRO TAQUES;
RIO-SANTOS; ACESSO TAMBÉM PELA RODOVIA
MOGI-BERTIOGA;

TÍTULOS DE DOMÍNIO: ÁREA TITULADA HÁ MAIS DE 23 ANOS PERTENCENTE A UM ÚNICO PROPRIETÁRIO.

INFORMAÇÕES IMPORTANTES:

O MUNICÍPIO DE BERTIOGA FOI EMANCIPADO HÁ 16 ANOS, SUA ECONOMIA ESTÁ CAUCADA PRINCIPALMENTE NO SETOR TURÍSTICO E DE LAZER.

• POSSUI VÁRIOS CONDOMÍNIOS DE ALTO PADRÃO, INCLUINDO-SE A FAMOSA RIVIERA DE SÃO LOURENÇO, LOCALIZADA APROXIMADAMENTE 12 KM DO LOCAL DO IMÓVEL.
• FAZ DIVISA COM O MUNICÍPIO DE GUARUJÁ, CIDADE TURÍSTICA E DE VERANEIO, COM GRANDE DESENVOLVIMENTO, IMÓVEIS DE LUXO E ALTO PODER AQUISITIVO DOS VERANISTAS.
• REGIÃO CARENTE DE MARINA DE GRANDE PORTE.
• A COMUNIDADE E A PREFEITURA DE BERTIOGA ESTÃO ÁVIDOS PARA RECEPCIONAR EMPREENDIMENTOS QUE PROPORCIONEM EMPREGOS E DESENVOLVIMENTO.
• A PARTIR DO ANO DE 2007 HOUVE GRANDE ACORRIDA DE EMPRESAS IMOBILIÁRIAS QUE INVESTIRAM MACIÇAMENTE NA INCORPORAÇÃO DE PRÉDIOS E DERAM GRANDE VALORIZAÇÃO AOS IMÓVEIS.

PROJETOS VIÁVEIS

PROJETO 1: ESTALEIRO NAVAL PARA CONSTRUÇÃO DE EMBARCAÇÕES DE GRANDE PORTE TIPO PLATAFORMAS PETROLÍFERAS, SUPPLY-BOATS, REBOCADORES PARA APOIO EM PLATAFORMAS, ETC.
É IMPORTANTE FRISAR QUE O ÚNICO ESTALEIRO EXISTENTE NA BAIXADA SANTISTA É O DA WILSON SONS, QUE MAL CONSEGUE ATENDER A MANUTENÇÃO DOS SEUS REBOCADORES E, CERTAMENTE EXISTE A NECESSIDADE DA INSTALAÇÃO DE OUTRO DE GRANDE PORTE PARA ATENDIMENTO DAS EMPRESAS QUE ESTÃO SE TRANSFERINDO PARA SANTOS, EM RAZÃO DA EXPLORAÇÃO DE PETRÓLEO E GÁS NA BACIA DE SANTOS.

PROJETO 2: COMPLEXO INDUSTRIAL PARA APOIO LOGISTÍCO DAS EMPRESAS QUE PRESTARÃO SERVIÇOS À PETROBRÁS OU OUTRAS EMPRESAS QUE ESTÃO EXPLORANDO PETRÓLEO E GÁS NA BACIA DE SANTOS.

PROJETO 3: PORTO PARA NAVIOS DE MÉDIO PORTE COM CONDIÇÕES DE NAVEGABILIDADE PELO CANAL DE BERTIOGA, DEVIDO A SUA PROFUNDIDADE.
É IMPORTANTE RESSALTAR A PROXIMIDADE DO IMÓVEL COM A RODOVIA RIO-SANTOS E A RODOVIA MOGI-BERTIOGA AS QUAIS DISTAM APENAS 1 QUILOMÊTRO.

ÁREA PARA PORTO
BERTIOGA SP

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Rua Sete de Setembro, 71 / 15 andar
Centro - Rio de Janeiro / RJ
Cep:20050-005
(21) 2018-2882 (21) 99578-4995  (21) 98289-2926 
[email protected]
[email protected]

Sobre o bairro

Bem-vindo à Vila Bertioga, um bairro repleto de charme e comodidade no coração de São Paulo. Este encantador enclave urbano oferece uma mistura harmoniosa de vida residencial tranquila e vibrante vida comercial. Seus amplos espaços verdes são um convite para passeios ao ar livre, enquanto a proximidade de escolas de alto padrão e centros comerciais garantem conveniência inigualável. A Vila Bertioga é famosa por sua arquitetura distinta, que combina casas tradicionais com modernos edifícios residenciais. Este bairro seguro e amigável possui uma forte sensação de comunidade, tornando-o o lugar perfeito para criar raízes. A excelente localização da Vila Bertioga proporciona fácil acesso às principais vias da cidade, tornando-a uma opção ideal para profissionais que buscam um equilíbrio entre trabalho e lazer. Descubra a Vila Bertioga - onde a vida urbana encontra a tranquilidade do lar!

No coração da Vila Bertioga, encontramos uma vasta gama de serviços de saúde, como o renomado Hospital e Maternidade São Cristóvão e o Centro Ambulatorial Américo Ventura 6 da São Cristóvão Saúde. A educação também é um destaque no bairro, com escolas de alta qualidade como a Escola Estadual Plínio Barreto, EE Prof. André Xavier Gallicho e a prestigiada Escola Casa Bela Educação Infantil. Para os mais pequenos, o bairro oferece excelentes opções de berçários e escolas de educação infantil como Fadelito Mooca, Externato Nossa Senhora Menina e Ledice Escola Montessori.

A Vila Bertioga também se orgulha de suas instituições educacionais privadas, como o Colégio Ouro Preto e o Colégio Graduado - Sistema Mackenzie de Ensino. Além disso, a proximidade com estabelecimentos comerciais como Empório Villamarin e OXXO - Natalina facilitam as compras do dia a dia. E para aqueles que buscam uma alimentação saudável, o Alecrim Mooca é uma ótima opção.

Por fim, mas não menos importante, a Vila Bertioga abriga espaços dedicados ao desenvolvimento integral das crianças, como O Quintal Fundamental e Berçário Baby Mooca. Viva na Vila Bertioga - onde conveniência encontra conforto!