Área Industrial para venda em Juiz de Fora / MG, Nova Era, construido em 2023, área total 5.614,00, área construída 12.500,00

Descrição do Imóvel

Terreno , área 100% plana com viés Comercial e Residencial disponível para venda no Bairro Nova Era, 
Zona Norte de Juiz de Fora-MG, aonde se encontram as principais Empresas e Indústrias da Zona da Mata Mineira. 
Local responsável por mais de 70% da arrecadação de ICMS e do PIB da cidade a poucos metros planos da Av. JK, 
com total assessibilidade e mobilidade para seus colaboradores, clientes e formecedores. 
Além de diversas linhas de ônibus urbano na porta, fica perto de supermercados, restaurates, academias de ginástica, 
padarias, farmácias, tem tudo perto.

Ideal para o Galpão da sua empresa, ou construção de um prédio residencial com apartamentos e diversas lojas comerciais
de frente para a Avenida. Local com muito fluxo de pessoas e veículos passando em frente diariamente, muito seguro para sua empresa.
Avenida de mão dupla, de fácil acesso à BR-040 e a Avenida JK, cerca de 10.000 pessoas passam em frente diariamente, proporcionando , 
além de segurança , visibilidade para sua empresa ou prédio construido no local.

Dimensões:
Frente : 53 metros com a frente toda murada.
101,80 metros na lateral esquerda
80,50 metros na lateral direita
70,50 metros nos fundos.

Total: 5.614 metros quadrados  - 100% PLANOS.

Coeficiente de construção: 2.8 - Comercial e Familiar.

Valor do m2: R$ 1.066,98

Documentação pronta para transferência de propriedade imediata.

Estuda BTS no local.

Estuda proposta à vista e/ou  permuta no local.

Para mais informações  e agendar visita, plantão 24 horas pelo whatsap (32) 98862-4584

Pontos Fortes

Local plano, zona norte de Juiz de Fora, muito comércio no entorno, coeficiente alto de construção.

Sobre o Bairro Nova Era

Bem-vindo ao Nova Era, um bairro encantador em Juiz de Fora, onde a vida é repleta de comodidades e conforto. Situado em uma localização privilegiada, o Nova Era oferece fácil acesso a escolas de qualidade, supermercados, centros comerciais e hospitais. O bairro se destaca por sua tranquilidade e segurança, tornando-se um lugar ideal para famílias e indivíduos que valorizam a paz e a serenidade. Com uma variedade de imóveis residenciais elegantes e modernos, você certamente encontrará a casa dos seus sonhos aqui. Desfrute de uma caminhada matinal ou um passeio à noite pelas ruas arborizadas do bairro, enquanto aprecia a beleza natural que o Nova Era tem para oferecer. Se você está procurando um estilo de vida tranquilo, mas conveniente, não procure mais: Nova Era é o lugar para você. Venha experimentar o charme único deste bairro e descubra por que tantos escolheram chamar o Nova Era de lar.

Continuando a explorar o bairro Nova Era, é importante ressaltar a proximidade com diversas instituições educacionais de renome, como a Escola Municipal Professora Thereza Falci, E. M. Cecília Meireles e E. M. Carlos Drummond de Andrade. Essas escolas são conhecidas por sua excelência acadêmica e proporcionam uma educação de qualidade para as crianças do bairro.

Além disso, o Nova Era abriga uma variedade de mercados e mercearias, como o Mercado Thays, Mercearia Novo Ponto e Imperial Mercearia, que oferecem uma ampla gama de produtos frescos e de alta qualidade para atender às suas necessidades diárias.

Para os amantes do esporte, o bairro conta com a Escola De Natação e a Escola de Futsal e Futebol Gerson Wilian, oferecendo excelentes oportunidades para manter um estilo de vida ativo e saudável.

O Centro Integrado Arco-Íris e o Caes Colégio E Curso são outras instalações próximas que enriquecem ainda mais a vida no bairro Nova Era. Além disso, a presença do IMPERIAL- curso de soldador demonstra a diversidade de oportunidades educacionais disponíveis no bairro.

Em suma, o Nova Era é um bairro que combina conveniência, conforto e uma comunidade acolhedora. É um lugar onde você pode desfrutar da tranquilidade da vida suburbana sem abrir mão das comodidades urbanas.