🌳 **Propriedade Excepcional em no bairro do Portão: Versatilidade e Beleza em Um Só Lugar** 🌳
Se você busca uma propriedade única, com potencial para diversos usos, apresentamos um verdadeiro paraíso no bairro do Portão, em Atibaia. Com uma localização privilegiada, toda murada e com impressionantes 81.274m², esta propriedade oferece uma combinação de modernidade, conforto e possibilidades diversas, estando situada em Zonas EE1 e ZM2, permitindo assim um amplo leque de possibilidades de utilização da área.
Ela conta com 2 "platôs", com aproximadamente 20.000m² que podem ser utilizados na construção de galpões ou edificações diversas, e de "brinde" a propriedade conta com construções que podem ser utilizadas como escritório, edificações de apoio, refeitório, moradia, etc.
**Características da Propriedade:**
1. **Casa Principal Recém Construída:**
- 2 suítes.
- Sala de estar e sala de jantar.
- Lavabo.
- Escritório.
- Cozinha americana.
- Lavanderia.
- Esquadrias e venezianas em PVC.
- Aquecimento solar para eficiência energética.
2. **Casa Sede Antiga:**
- 4 dormitórios.
- Ampla sala com lareira.
- Copa e cozinha.
- Grande área coberta, versátil para garagem, área gourmet, festas, etc.
3. **Áreas de Lazer e Infraestrutura:**
- Casa de caseiro.
- Depósito.
- Barracão de ferramentas e maquinários.
- Canil.
- Quadra poliesportiva e campo de futebol.
- Pomar formado.
- Salão de festas/jogos/churrasqueira com fogão à lenha e forno de pizza.
- Banheiros masculino e feminino.
- Vista deslumbrante para o lago.
- Poço semi artesiano.
- Bosque e ribeirão protegido por muro de pedras.
**Versatilidade de Uso:**
A propriedade se presta a diversas finalidades, como lazer, empreendimentos industriais, logística, loteamento residencial, pousada, hotel fazenda, clínicas, espaço para eventos, pesqueiro, entre outros.
**Possibilidades de Negociação:**
- Estuda permuta por imóveis.
- Parcerias para empreendimentos.
**Agende sua Visita:**
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**Qualidade de Vida em Atibaia:**
Além dos encantos da propriedade, Atibaia oferece uma qualidade de vida excepcional, com amplas opções de ensino, comércio e serviços bem estruturados, hospitais de referência e uma excelente vigilância da segurança pública.
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Situado no coração de Atibaia, o bairro do Portão é um verdadeiro tesouro escondido, oferecendo uma qualidade de vida incomparável. Este bairro charmoso e tranquilo proporciona um estilo de vida pacato, com ruas arborizadas e seguras. Aqui, você encontrará uma variedade de casas aconchegantes e apartamentos modernos que se adequam a todos os estilos de vida. A proximidade com escolas de alta qualidade, supermercados, restaurantes e centros médicos torna o Portão um lugar perfeito para famílias e profissionais. O bairro também abriga o famoso Parque Edmundo Zanoni, onde os moradores podem desfrutar de momentos ao ar livre em meio à natureza exuberante. Além disso, o Portão está estrategicamente localizado perto das principais vias da cidade, proporcionando fácil acesso ao centro da cidade e a outras regiões. Viver no Portão significa desfrutar do melhor que Atibaia tem a oferecer: tranquilidade, segurança e conveniência. Venha experimentar a vida no Portão - você vai adorar chamar este lugar de lar!
O bairro do Portão em Atibaia é cercado por uma infinidade de comodidades e atrações locais. O encantador Lago do Major está a poucos passos de distância, proporcionando um cenário perfeito para passeios relaxantes ou piqueniques em família. A Santa Casa de Atibaia-SP e a Santa Casa de Misericórdia estão convenientemente localizadas no bairro, garantindo acesso rápido e fácil aos cuidados médicos sempre que necessário.
Os amantes da gastronomia vão adorar a proximidade do Mercado Municipal de Atibaia, um verdadeiro paraíso para os gourmets, oferecendo uma variedade de produtos frescos e locais. As escolas renomadas como o Colégio FAAT, Externato São José e as Escolas José Alvim e Gabriel da Silva Professor estão todas nas proximidades, tornando o Portão uma escolha ideal para famílias com crianças.
Para os entusiastas da cultura japonesa, o Recanto Japonês é uma visita obrigatória. E não podemos esquecer do Balneário Municipal da Estância de Atibaia "Dr. Flávio Pires de Camargo", um local perfeito para relaxar e rejuvenescer.
As instituições educacionais como a Microcamp Atibaia e a Escola de Educação Infantil Estação Criança garantem uma educação de qualidade para seus filhos. Para suas necessidades diárias, o Maeda Hortifruti oferece uma ampla variedade de produtos frescos. Viver no Portão significa ter tudo ao seu alcance!
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Atibaia - SP
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