Valor para Venda
R$ 7.500.000,00

Área Comercial para venda em São Gonçalo / RJ, Alcântara, área total 3.188,00

cod: RCI0359
Área 3.188,00 m²
Alcântara Oportunidade

Descrição do imóvel

=> Área nobre com 3.188 m² com residencias, no ponto mais valorizado de São Gonçalo, Alcântara, em frente ao CARREFOUR, ao lado do Cond. Residencial Alcântara I, com farto comercio regional. Sendo conhecido como campeão de venda do Brasil.
 
=> Situado na Rua Alfredo Backer, Alcântara, São Gonçalo. Medindo:
25 metros de frente para Rua Alfredo Backer
68 metros de fundos para Rede Ferroviária Federal
78 metros no lado direito para terras de Angelo Vecchi ou sucessores
113 metros, com 3 alinhamentos, com 50 metros, 34 metros e 29 metros, para o imóvel nº 473, 1º e 2º alinhamento, e com as terras da Cia. Eletro Química Fluminense, no 3º alinhamento.
 
=> Descrição Regional:
 - Frente: CARREFOUR; Condomínio Residencial e Empresarial Parque das Águas; acesso ao ATACADÃO e GUANABARA; Agência Banco Santander. Diversos condomínios residencias na região.
 
- A direita: sentido Centro São Gonçalo; 7º Batalhão da PM; Universidade Universo; Sede da Vitaderm e da Desirée Cosméticos e outros.
 
- A esquerda: Cond. Res. Alcântara I, Agências: Banco do Brasil, Itaú e CAIXA; Assaí Supermercado; Shopping Pátio Alcântara; Universidade Estácio de Sá; 2 Terminais de Ônibus; Vias de acesso a Niterói, Maricá e Itaboraí pela RJ-104 (Rod. Amaral Peixoto), além de uns dos mercados mais produtivos do país.  
 
=> Aceite de permuta financeira e física, só emitiram parecer com proposta inicial definida.

 

Pontos fortes

=> Descrição Regional:
 a) frente: CARREFOUR; Condomínio Residencial e Empresarial Parque das Águas; acesso ao ATACADÃO e GUANABARA; Agência Banco Santander. Diversos condomínios residencias na região.
 
b) A direita: sentido Centro São Gonçalo; 7º Batalhão da PM; Universidade Universo; Sede da Vitaderm e da Desirée Cosméticos e outros.
 
c) A esquerda: HMoto HONDA, Cond. Res. Alcântara I, Agências: Banco do Brasil, Itaú e CAIXA; Assaí Supermercado; Shopping Pátio Alcântara; Universidade Estácio de Sá; 2 Terminais de Ônibus; Vias de acesso a Niterói, Maricá e Itaboraí pela RJ-104 (Rod. Amaral Peixoto), além de uns dos mercados mais produtivos do país.  

Observações do Imóvel

=> Aceite de permuta financeira e física, só emitiram parecer com proposta inicial definida.

Sobre o bairro

Bem-vindo ao Alcântara, o coração pulsante de São Gonçalo, onde a vida urbana encontra a tranquilidade suburbana. Este bairro vibrante é um verdadeiro paraíso para quem busca conveniência e diversidade. Com uma variedade impressionante de comércios, escolas e serviços médicos, Alcântara oferece tudo que você precisa bem ao seu alcance. O transporte público é abundante e eficiente, tornando fácil o acesso ao centro da cidade e a outras regiões. O bairro também é conhecido por seus espaços verdes, oferecendo aos moradores uma fuga pacífica do ritmo acelerado da vida na cidade. As ruas são seguras e bem iluminadas, tornando Alcântara ideal para famílias e indivíduos de todas as idades. E não podemos esquecer do charmoso Centro Comercial de Alcântara, um hub de compras, gastronomia e entretenimento. Venha para Alcântara e descubra o que faz deste bairro o lugar perfeito para chamar de lar!

Dê um passeio pelo Pátio Alcântara, um centro comercial vibrante que abriga uma variedade de lojas e restaurantes. O Trade Center Alcântara, por sua vez, é um centro de negócios em constante movimento, enquanto o Centro de Imagens e Especialidades de São Gonçalo oferece cuidados médicos de primeira linha. O Rosa Shopping e o Alcântara Praça Shopping são outros destinos de compras populares na área.

Para as famílias que buscam cuidados maternos excepcionais, a Maternidade Alcântara - Dr. Mario Niajar é altamente recomendada. Enquanto isso, o Stilo Shopping Alcântara é um hub de moda e estilo que não pode ser ignorado.

A educação é uma prioridade em Alcântara, com instituições como CE Pandia Calogeras, Colégio M3, Grupo Alfredo Backer de Ensino, Escola Municipal Almirante Alfredo Carlos Soares Dutra, Colégio e Curso Zerohum | Progressão, Escola ZION - Alcântara, Colégio Equipe 1, Colégio Rui Barbosa, Colégio Municipal Irene Barbosa Ornelas e Colégio Alcântara oferecendo ensino de alta qualidade para todas as idades.

Para aqueles que buscam se preparar para exames competitivos ou avançar em suas carreiras, o Curso Preparatório Guerreiros e o C.E. Desembargador Ferreira Pinto são excelentes opções. Por fim, mas não menos importante, a proximidade do bairro ao TANGUÁ oferece oportunidades incríveis para atividades ao ar livre e lazer. Em Alcântara, a vida é realmente bela.

O que tem próximo de Alcântara:

Shopping center

  • Pátio Alcântara
  • Trade Center Alcântara
  • Rosa Shopping
  • Alcântara Praça Shopping
  • Stilo Shopping Alcântara

Hospital

  • Centro de Imagens e Especialidades de São Gonçalo
  • Maternidade Alcântara - Dr. Mario Niajar

Escola

  • CE Pandia Calogeras
  • .TANGUÁ
  • Colégio M3
  • Grupo Alfredo Backer de Ensino
  • Escola Municipal Almirante Alfredo Carlos Soares Dutra
  • Escola ZION - Alcântara
  • Colégio Equipe 1
  • Colégio Rui Barbosa
  • Colégio Municipal Irene Barbosa Ornelas
  • Colégio Alcântara
  • Curso Preparatório Guerreiros
  • C.E. Desembargador Ferreira Pinto

Progressão

  • Colégio e Curso Zerohum
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