Área Comercial para venda em Americana / SP, Vila Santa Catarina, 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 garagens, área total 250,00, área construída 87,36

Descrição do imóvel

Descrição do Lote com Potencial de Desenvolvimento

Oportunidade excepcional em Americana, SP! Lote de 250 m² localizado próximo à Avenida Abdo Najar, com grande potencial para novos empreendimentos.

Características do Lote:

• Dimensões:

  • Frente e Fundos: 12,50 metros cada.
  • Laterais: 20,00 metros cada.
  • Área Total: 250 m².

• Localização: Situado a poucos minutos da Avenida Abdo Najar, uma das principais vias da cidade, garantindo excelente visibilidade e acesso facilitado a centros comerciais e serviços.

• Condição Atual: O lote possui uma construção antiga que precisará ser demolida. Esta estrutura existente representa uma oportunidade para iniciar um novo projeto desde o início, permitindo a adaptação completa do terreno às suas necessidades e ao mercado atual.

• Potencial de Desenvolvimento:

  • Zonificação: Em área mista, o terreno é ideal para uma variedade de usos, incluindo projetos residenciais, comerciais ou mistos.
  • Infraestrutura: A infraestrutura básica já está estabelecida, com acesso a redes de água, energia elétrica e esgoto.
  • Acessibilidade: Proximidade com a Avenida Abdo Najar oferece excelente conectividade e potencial para um desenvolvimento de alto perfil.

• Vantagens: Apesar da necessidade de demolição, o lote oferece um terreno limpo e preparado para novos projetos. A área em crescimento e a localização estratégica são grandes ativos, prometendo valorização e retorno sobre o investimento a longo prazo.

Este lote é uma excelente oportunidade para desenvolvedores e investidores que buscam criar um novo empreendimento em uma área de alta visibilidade e grande potencial. A demolição da construção existente é um passo necessário para liberar todo o potencial deste terreno promissor.

Sobre o bairro

Bem-vindo à Vila Santa Catarina, um dos bairros mais encantadores de Americana. Este bairro tranquilo e arborizado é um verdadeiro refúgio em meio ao agito da cidade. A Vila Santa Catarina oferece uma qualidade de vida incomparável, com ruas limpas, seguras e bem iluminadas. É ideal para famílias que buscam conforto e tranquilidade, sem abrir mão da conveniência urbana.

Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis residenciais de alto padrão, perfeitos para quem busca um estilo de vida sofisticado. Além disso, o bairro conta com uma infraestrutura completa, incluindo escolas renomadas, supermercados, restaurantes e centros comerciais.

A Vila Santa Catarina também é conhecida por sua vibrante comunidade local. Os moradores são acolhedores e a atmosfera do bairro é amigável e familiar. Aqui, você se sentirá em casa desde o primeiro dia.

Não perca a oportunidade de viver na Vila Santa Catarina - um bairro que combina perfeitamente o charme da vida tranquila com as facilidades da cidade grande. Venha descobrir o que torna este bairro tão especial!

A Vila Santa Catarina está estrategicamente localizada perto de alguns dos principais pontos de interesse de Americana. A uma curta distância, você encontrará o Hospital São Francisco e o Hospital São Lucas, ambos conhecidos por sua excelência em cuidados médicos e equipe altamente qualificada. O SESI Americana é outra joia nas proximidades, oferecendo uma variedade de atividades esportivas e culturais para todas as idades.

A qualidade da educação também é uma das marcas registradas deste bairro, com escolas renomadas como o Instituto Salesiano Dom Bosco, a Escola Estadual João XXIII e o Colégio ILIMIT Bilíngue Americana. Para os adultos que buscam continuar seus estudos, o CEEJA Professora Alda Marangoni França oferece uma excelente oportunidade.

As opções de compras são abundantes, com o Mercado Municipal Luiza Padovani e o Tatu Shopping Frutas bem próximos. Além disso, a região conta com diversos centros de saúde especializados como o São Lucas Saúde e a INTERCARE - Clínica Cardiológica.

Seja para estudar, trabalhar ou simplesmente desfrutar do dia a dia, a Vila Santa Catarina oferece tudo que você precisa ao seu alcance. Descubra este bairro encantador e desfrute do melhor que Americana tem a oferecer!