Apartamento para venda em São Paulo / SP, Vila Nova Conceição, 4 dormitórios, 6 banheiros, 4 suítes, 2 garagens, mobilia inclusa, área total 257,00

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Descrição do Imóvel

Seja bem-vindo ao seu novo lar na Vila Nova Conceição, em São Paulo! Este espetacular apartamento de 4 dormitórios, todos suítes, é o refúgio perfeito para quem busca conforto e sofisticação em um dos bairros mais desejados da zona Sul. Com uma área total de 257m², sendo 156m² de área privativa, este imóvel é ideal para acomodar sua família com todo o espaço e privacidade que vocês merecem.

Imagine-se desfrutando de 2 salas amplas e bem iluminadas, totalmente mobiliadas com móveis planejados de alta qualidade, onde você poderá receber amigos e familiares com todo o conforto. Além disso, o condomínio oferece uma infraestrutura completa com brinquedoteca, piscina, playground, salão de festas, sauna e segurança 24 horas, garantindo que você tenha momentos de lazer e tranquilidade sem sair de casa.

Localizado em uma região privilegiada, próximo a bares, restaurantes, escolas, hospitais, universidades e muito mais, este imóvel é perfeito para quem busca praticidade e comodidade no dia a dia. Não perca a oportunidade de viver em um lugar que une conforto, segurança e praticidade por um valor imperdível de R$ 1.990.000,00. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por este incrível apartamento na Vila Nova Conceição!

Pontos Fortes

1. *Valorização do Imóvel devido à Conservação e Manutenção:*
   - Enfatizo que embora prédios mais novos geralmente tenham preços mais altos, o valor deste apartamento reside na sua estrutura muito bem conservada e na contínua manutenção realizada no Condominio. Isso garante que o investimento seja seguro e ofereça um retorno sólido no futuro.

2. *Excelente Relação entre Tamanho e Conservação pelo Preço Oferecido:*
   - Destacamos que, pelo preço anunciado, é difícil encontrar outro apartamento com o mesmo tamanho e níveis de conservação dentro daquela área. Isso torna o apartamento uma oportunidade única para quem busca um imóvel espaçoso e bem cuidado.

3. *Exclusividade e Raridade:*
   - Saliente que o apartamento é o único disponível para venda no prédio, o que o torna uma oportunidade exclusiva e rara. Isso pode despertar o interesse de compradores que desejam algo único e diferenciado.

4. *Taxa de Obras Temporária:*
   - Informamos aos potenciais compradores que a taxa de obras, que pode ser um ponto de preocupação para alguns, está programada apenas para este ano de 2024. Isso significa que, após esse período, os custos extras associados às obras serão encerrados, proporcionando uma estabilidade financeira adicional aos novos proprietários.

5. *Potencial de Valorização devido à Reurbanização do Entorno:*
   - A reurbanização esta em andamento no entorno do apartamento como um fator significativo de valorização. A valorização imobiliária está intimamente ligada a melhorias na infraestrutura e ao desenvolvimento urbano, o que torna o apartamento uma opção ainda mais atrativa para investidores e compradores preocupados com o potencial de crescimento do valor do imóvel.

Observações do Imóvel

✅ 18 andares 
✅ 2 Torres 
✅ Varanda ampla
✅ Sol o dia todo
✅ Janelas amplas
✅ Ventilação natural em todos banheiros 
✅ Silencioso
✅ Vista com grande recuo
✅ Portaria 24hs
✅ Elevador social exclusivo
✅ E de serviço compartilhado

Lazer: 
💫 Piscina 
💫 Sauna seca 
💫 Amplo solário 
💫 Salão de festas com abertura para o jardim. 
💫 Brinquedoteca 

N° de apartamentos por andar:  
1 por bloco -  2 blocos

Elevador Social Privativo 
Imóvel vago:  Habitado
Reformado:  Revisado
Hidráulica, elétrica e gás funcionando perfeitamente. 

Mobiliado: Moveis planejados e embutidos ficam

VEJA COMO VAI FICAR A AV SANTO AMARO COM A REVITALIZAÇÃO:

https://youtu.be/WR8PnfUZMBc?si=a61Q9o_C10fL3hWb

Sobre o Bairro Vila Nova Conceição

A Vila Nova Conceição é um bairro deslumbrante de São Paulo, um verdadeiro refúgio urbano. Este elegante enclave é conhecido por sua atmosfera acolhedora e vibrante, proporcionando uma qualidade de vida inigualável. Rodeado por uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques de alta costura e parques encantadores como o Parque Ibirapuera, a Vila Nova Conceição é um lugar onde a sofisticação encontra a tranquilidade. As ruas arborizadas são preenchidas com edifícios residenciais luxuosos, garantindo privacidade e conforto para seus moradores. A proximidade com escolas renomadas e hospitais de primeira linha torna este bairro ainda mais desejável. Viver na Vila Nova Conceição significa ter acesso ao melhor que São Paulo tem a oferecer, sem abrir mão da serenidade de um bairro tranquilo. Se você está procurando por um estilo de vida requintado em uma localização privilegiada, a Vila Nova Conceição é o seu destino perfeito. Descubra o prazer de viver neste bairro excepcional!

Situada no coração de São Paulo, a Vila Nova Conceição oferece uma localização estratégica, próxima a hospitais renomados como o Hospital São Luiz e o Hospital Vila Nova Star, que dispõem de pronto atendimento e emergência cardiológica. A poucos passos do Portão 7 do Ibirapuera, você tem acesso ao pulmão verde da cidade, ideal para atividades ao ar livre e momentos de lazer.

A região também é servida por escolas de alto padrão como a Escola Móbile, o Colégio Mobile e a Escola Nossa Senhora das Graças - Gracinha. Além disso, instituições como E.E. Martim Francisco, E.E. Ministro Costa Manso e Escola Lourenço Castanho estão a uma curta distância.

Para suas necessidades de compras e entretenimento, o Brascan Open Mall e o Natural da Terra são opções convenientes. Para cuidados médicos especializados, o Centro Médico São Luiz Itaim oferece consultas e uma clínica multiespecialidades.

Escolas alternativas como a Escola Waldorf São Paulo e COMPA | Colégio da Companhia de Maria São Paulo também estão presentes no bairro. E para quem busca tratamento oncológico de ponta, a A.C.Camargo Cancer Center Unidade Itaim está nas proximidades.

Viver na Vila Nova Conceição é sinônimo de comodidade, qualidade de vida e segurança. Descubra este bairro encantador e desfrute do melhor que São Paulo tem a oferecer!