Apartamento para venda em São Paulo / SP, Vila Nova Conceição, 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 3 garagens, construido em 2023, área total 154,00

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Descrição do Imóvel

Localizado na Vila Nova Conceição, um dos bairros mais nobres de São Paulo, este apartamento de 154m² é perfeito para quem busca qualidade de vida aliada à praticidade do dia a dia. Com uma localização privilegiada, próximo à Praça Pereira Coutinho, Parque Ibirapuera, Shopping Ibirapuera e ao Aeroporto de Congonhas, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. Além disso, a região conta com uma variedade de restaurantes renomados, como o Pobre Juan, Coco Bambu JK, DiBaco, Saint Vin Saint e Frutaria São Paulo.

O apartamento possui uma planta contemporânea, com espaços abertos e uma ótima fluidez entre os ambientes. Com 3 suítes, sendo a principal com closet, você terá todo o conforto e privacidade que precisa. Além disso, o projeto conta com um tratamento acústico diferenciado, incluindo janelas e contrapiso com atenuação de ruídos de impacto.

Ao adquirir este imóvel, você terá a comodidade de receber o apartamento com pisos em mármore Portobello na sala, varanda e cozinha. Além disso, a cozinha, área de serviço, banheiros, suíte master (com closet) e varanda gourmet serão entregues com armários Todeschini, garantindo praticidade e organização. A varanda também conta com fechamento em vidros, permitindo que você desfrute desse espaço em qualquer época do ano.

O condomínio oferece diversas opções de lazer, como salão de festas gourmet, churrasqueira, salão de jogos e lounge, brinquedoteca e playground. Além disso, pensando na sustentabilidade e no futuro, o condomínio conta com pontos de carga para carros elétricos nos subsolos e uma guarita blindada para garantir a segurança de todos os moradores.

Não perca a oportunidade de morar em um imóvel de alto padrão, com uma localização privilegiada e todas as comodidades que você precisa. Agende uma visita e venha conhecer esse apartamento incrível!

Pontos Fortes

- Halls sociais com elevadores independentes em cada prumada;

- Elevadores com controle de acesso por biometria;

- Janelas dos dormitórios com persianas de enrolar com desempenho acústico (opcional: motorização de persianas). Janela da suíte master com bandeira inferior proporcionando maior entrada de luz;

- Contrapiso com tratamento de atenuação acústica para ruídos de impacto;

- Desempenho térmico e de iluminação natural;

- Caixilhos entre terraço e salas com altura piso a forro total (sem viga aparente);

- Tomadas USB nos dormitórios e sala de estar;

- Está prevista a carga elétrica para a futura instalação, por conta dos proprietários, das unidades condensadoras nas unidades autônomas e dos drenos para as unidades evaporadoras nos dormitórios, salas e também no terraço social (apenas os terraços dos apartamentos de 154 m2 tem essa previsão). A instalação da infraestrutura para ar condicionado será ofertada como kit em época apropriada;

- Espaço para armário-rouparia no corredor da área íntima (apenas para os apartamentos de 154 m²);

- Walk in closet na suíte master;

- Gerador para atendimento de 100% das cargas elétricas dos apartamentos e áreas comuns;

- Pontos de carga para carros elétricos em subsolos;

- Guarita Blindada;

- Áreas comuns entregues equipadas e decoradas.

Sobre o Bairro Vila Nova Conceição

A Vila Nova Conceição é um bairro deslumbrante de São Paulo, um verdadeiro refúgio urbano. Este elegante enclave é conhecido por sua atmosfera acolhedora e vibrante, proporcionando uma qualidade de vida inigualável. Rodeado por uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques de alta costura e parques encantadores como o Parque Ibirapuera, a Vila Nova Conceição é um lugar onde a sofisticação encontra a tranquilidade. As ruas arborizadas são preenchidas com edifícios residenciais luxuosos, garantindo privacidade e conforto para seus moradores. A proximidade com escolas renomadas e hospitais de primeira linha torna este bairro ainda mais desejável. Viver na Vila Nova Conceição significa ter acesso ao melhor que São Paulo tem a oferecer, sem abrir mão da serenidade de um bairro tranquilo. Se você está procurando por um estilo de vida requintado em uma localização privilegiada, a Vila Nova Conceição é o seu destino perfeito. Descubra o prazer de viver neste bairro excepcional!

Situada no coração de São Paulo, a Vila Nova Conceição oferece uma localização estratégica, próxima a hospitais renomados como o Hospital São Luiz e o Hospital Vila Nova Star, que dispõem de pronto atendimento e emergência cardiológica. A poucos passos do Portão 7 do Ibirapuera, você tem acesso ao pulmão verde da cidade, ideal para atividades ao ar livre e momentos de lazer.

A região também é servida por escolas de alto padrão como a Escola Móbile, o Colégio Mobile e a Escola Nossa Senhora das Graças - Gracinha. Além disso, instituições como E.E. Martim Francisco, E.E. Ministro Costa Manso e Escola Lourenço Castanho estão a uma curta distância.

Para suas necessidades de compras e entretenimento, o Brascan Open Mall e o Natural da Terra são opções convenientes. Para cuidados médicos especializados, o Centro Médico São Luiz Itaim oferece consultas e uma clínica multiespecialidades.

Escolas alternativas como a Escola Waldorf São Paulo e COMPA | Colégio da Companhia de Maria São Paulo também estão presentes no bairro. E para quem busca tratamento oncológico de ponta, a A.C.Camargo Cancer Center Unidade Itaim está nas proximidades.

Viver na Vila Nova Conceição é sinônimo de comodidade, qualidade de vida e segurança. Descubra este bairro encantador e desfrute do melhor que São Paulo tem a oferecer!