Apartamento para venda em São Paulo / SP, Vila Mariana, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, construido em 2022, área total 162,91, área construída 136,40

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Descrição do Imóvel

Para quem aprecia o incomparável.

Haute Ibirapuera é o residencial com todo o requinte necessário para um estilo de vida incomparável. Conheça a nova expressão do luxo contemporâneo no melhor da Vila Mariana, um bairro rodeado de comércio, hospitais, supermercados, colégios, arte e gastronomia. Esteja conectado às principais vias da cidade, como as avenidas Sena Madureira, Vergueiro e Domingos de Morais, além de estar a 600 m do metrô Santa Cruz. Um endereço exclusivo, com uma das localizações mais privilegiadas da cidade, aos pés do Parque Ibirapuera.

Localização privilegiada. Alto padrão. Fachada contemporânea. Apartamentos com hall social exclusivo. Salão de Festas Gourmet com churrasqueira. Piscina adulto com iluminação em LED. Fitness com design by Cia Athletica. Assessoria de segurança Haganá. Serviços Pay Per Use. Vaga rotativa para carregamento de carro elétrico. Grupo gerador para atender a todas as unidades e áreas comuns. Ponto de água quente na cozinha e para máquina de lavar roupa. Possibilidade de instalação de coifa na cozinha. 

OBS: as imagens são de apto decorado e não fazem parte da unidade! A mesma será entregue no contrapiso conforme entrega da construtora!

OS VALORES E DISPONIBILIDADES EXPRESSOS NESTE ANUNCIO PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, ASSIM COMO ERROS DE ORTOGRAFIA, GRAMÁTICA OU ERROS DE DIGITAÇÃO.

PROMOÇÃO BLACK WEEK - PROMOCIONAL VÁLIDO ATÉ 30/11/2023

Pontos Fortes

Padarias: Villa Grano, Das Brot, A Mariana, Nova Karol, Pérola da Vila Mariana, Vila Áurea dos Pães, Esplêndida Pães e Doces. Parques e Clubes: Parque Ibirapuera, Parque da Aclimação, Parque dos Cães, Clube Ipê, Círculo Militar e Tênis Clube. Shoppings: Shopping Paulista e Santa Cruz. Supermercados: Minuto Pão de Açúcar, Pão de Açúcar, Carrefour Express, Extra, Natural Art Hortifruti. Cultura, Entretenimento e Lazer: Sesc Vila Mariana, Bowlhouse, Espaço Surya Brasil, Galeria Jacques Ardies, Galeria Quarta Parede, Cinemateca Brasileira e Museu Instituto Biológico. Estações de Metrô: Santa Cruz, Hospital São Paulo, Ana Rosa e Paraíso. Educação: Colégio Bandeirantes, Benjamin Constant, ESPM, Belas Artes, Poliedro, Senai, FMU, Miami Ad School, Cultura Inglesa, Liceu Pasteur, Arquidiocesano, Etapa, Wise Up, ABRA, Colégio Madre Cabrini, FIAM-FAAM, Intergraus. Bares: Barxaréu, Jabuti, Bar Providência, RG Bar, Bar Gibi, Inconfidentes, Bar Genuíno, Jazz Restô, Bar Veloso, Let’s Beer Cervejas Especiais, Paróquia Bar, Village Bar, Fortunato Bar, Bar Casa na Praia. Restaurantes: Don Pancho, Villa Vila Tropical, Vila Milagro, San Michelli Pizzaria, Dona Tapioca, Lanchonete Ypê, Forno da Vila, 1900 Pizzeria, Doçaria da Vila, Khan El Khalili, Frei Bolos, Fran’s Café, Luz Câmera Burger!, Il Sogno Di Anarello, Bawarchi, McDonald’s, Bráz Quintal, Carlitos Pizzaria, Loving Hut, Zio Pastas & Grill, Dr. Tchê La Parrilla de La Villa, Suzaku. Hospitais e Farmácias: Hospital São Paulo, Hospital Santa Rita, Hospital da Luz, Hospital São Rafael, Hospital Santa Cruz, Hospital e Maternidade Santa Joana, Dante Pazzanese, Oswaldo Cruz, Santa Catarina, HCOR, Pro Matre, Extrafarma, Drogaria São Paulo, Droga Raia e Pague Menos. Academias: Planet Sports, Smart Fit, Activa, Barbosa Jiu-Jitsu, Plenaforma, Asa Corpus, Just Fit, Conceito Academia, Aquasport, FitClub, Monday Academia, Hangar 193 Crossfit. Bancos: Banco do Brasil, Itaú, Bradesco, Santander, Caixa Econômica Federal.

Observações do Imóvel

Fixa Técnica.

Endereço: Rua Coronel Lisboa - Vila Mariana
Cidade: São Paulo
Incorporação: EZTEC
Projeto Arquitetônico: MCAA
Paisagismo: Benedito Abbud
Decoração: RS Interiores
Área do Terreno: 2.294,48 m²
Nº de Torres: 2

HAUTE IBIRAPUERA
Nº Total de Unidades: 57 unidades
Nº de Pavimentos: 1º ao 3º subsolo (garagem e áreas técnicas),
térreo, 19 pavimentos tipo (1º ao 19º pav.)
Nº de Unidades/Pavimentos: 3 unidades/andar
Área Privativa
1º Pavimento: F inal 1: 312,58 m² (181,47 + 131,11 descob.)
F inal 2: 179,14 m² (156,23 + 22,91 descob.)
F inal 3: 162,91 m² (136,40 + 26,51 descob.)
2º ao 19º Pavimento: F inal 1: 181,47 m²
F inal 2: 156,23 m²
F inal 3: 136,40 m²
Nº de Dormitórios: 4 suítes – 19 unidades – Final 1
4 dormitórios (2 suítes) – 19 unidades – Final 2
3 suítes – 19 unidades – Final 3
Nº de Vagas: 1 vaga para carro elétrico
152 vagas distribuídas da seguinte forma:
Apartamentos Final 1 (4 suítes) – 3 vagas
Apartamentos Final 2 (4 dormitórios c/ 2 suítes) – 3 vagas
Apartamentos Final 3 (3 suítes) – 2 vagas.
 

Sobre o Bairro Jardim Vila Mariana

Venha descobrir o Jardim Vila Mariana, um bairro encantador e vibrante no coração de São Paulo. Conhecido por sua atmosfera acolhedora e segura, este bairro oferece uma qualidade de vida incomparável. Com uma variedade de comodidades ao seu alcance, incluindo escolas de alto padrão, hospitais renomados, restaurantes gourmet e lojas sofisticadas, o Jardim Vila Mariana é perfeito para todos os estilos de vida. Desfrute da conveniência de estar perto do Parque Ibirapuera, um dos maiores parques urbanos do Brasil, perfeito para atividades ao ar livre. O bairro também é bem servido por transportes públicos, tornando o deslocamento pela cidade fácil e eficiente. Com uma combinação perfeita de residências modernas e charmosas ruas arborizadas, o Jardim Vila Mariana é verdadeiramente um lugar onde a vida urbana encontra a tranquilidade suburbana. Invista no seu futuro e venha viver no Jardim Vila Mariana - um bairro que oferece tudo que você precisa para uma vida plena e satisfatória em São Paulo.

Bem-vindo ao Jardim Vila Mariana, um bairro que se destaca por sua proximidade com instituições de saúde de renome como o Hospital e Maternidade Sepaco, Hospital Japonês Santa Cruz e a Unidade Einstein Chácara Klabin. Este é um local onde a saúde e o bem-estar são prioridades, complementados pela presença da UBS Santa Cruz.

A educação é outro ponto forte do bairro, abrigando escolas prestigiadas como o Lycée Français de São Paulo, CAMB - Escola Caminho Aberto, EE Professor Roldão Lopes de Barros, EE Brasilio Machado, Escola Estadual Lasar Segall e EMEF Padre Manoel de Paiva. Aqui você encontrará uma variedade de opções educacionais para todos os níveis e idades.

O Jardim Vila Mariana também oferece espaços verdes como o Parcão Chácara Klabin, perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer. Além disso, a região conta com estabelecimentos comerciais como o Desmonte Aquarius e a Da Villa Hortifruti.

E para as famílias com crianças pequenas, o bairro possui excelentes opções de berçários e escolas infantis como AVIVA Berçário e Escola de Educação Infantil Particular na Chácara Klabin - São Paulo e OXXO - Vila Mariana.

Em suma, Jardim Vila Mariana é um bairro completo que oferece uma vida equilibrada entre conveniência urbana e tranquilidade residencial.