Apartamento para venda em São Paulo / SP, Vila Clementino, construido em 2022, área total 125,24

Descrição do imóvel

Apartamento para Venda, Leaf Loefgren Vila Mariana no bairro Vila Clementino, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Sul.

Localizado em condomínio.

Área Total de 125,24 m², Área Privativa de 125,24 m², Área do Terreno com 2.277,34 m².

Preço a partir de, sujeito a alterações sem prévio aviso e disponibilidade sob consulta.

Áreas Comuns: Bicicletário, Delivery, Espaço Teens, Lounge, Solarium, Brinquedoteca, churrasqueira, Deck molhado, Espaço fitness, Espaço gourmet, Piscina com solarium, Salão de festas.

Áreas Privativas: Gás encanado.

Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa.

 

Pontos fortes

Vila Clementino, na Zona Sul de São Paulo, possui diversos pontos fortes que contribuem para sua popularidade e qualidade de vida. Aqui estão alguns dos principais:

**1. Infraestrutura de Saúde:**
   - **Hospital São Paulo e UNIFESP:** A presença do Hospital São Paulo e da Universidade Federal de São Paulo (UNIFESP) torna o bairro um polo de saúde e educação, oferecendo atendimento médico de alta qualidade e oportunidades de estudo e pesquisa na área da saúde.
   - **Outros Hospitais e Clínicas:** A região conta com diversas outras instituições de saúde renomadas, como o Hospital do Servidor Público Estadual e o Hospital Amparo Maternal.

**2. Educação de Qualidade:**
   - **Universidade Federal de São Paulo (UNIFESP):** Oferece cursos de graduação e pós-graduação, principalmente nas áreas de saúde e ciências biológicas, além de ser um centro de pesquisa e inovação.
   - **Escolas e Colégios:** A Vila Clementino possui várias escolas e colégios de alta qualidade, tanto públicos quanto privados, atendendo a diferentes faixas etárias e necessidades educacionais.

**3. Acessibilidade e Transporte:**
   - **Estações de Metrô:** A proximidade com as estações de metrô Santa Cruz e Hospital São Paulo facilita o deslocamento para outras áreas da cidade.
   - **Linhas de Ônibus:** Diversas linhas de ônibus atendem o bairro, oferecendo opções de transporte público eficiente.

**4. Cultura e Lazer:**
   - **TV Cultura:** A sede da TV Cultura, importante emissora de televisão educativa, está localizada no bairro, contribuindo para a vida cultural da região.
   - **Proximidade com o Parque Ibirapuera:** O fácil acesso ao Parque Ibirapuera, um dos maiores e mais importantes parques de São Paulo, oferece aos moradores amplas opções de lazer, esporte e cultura.

**5. Comércio e Serviços:**
   - **Variedade de Comércio:** O bairro oferece uma ampla gama de serviços e comércio, incluindo supermercados, farmácias, restaurantes, padarias, lojas e bancos, atendendo às necessidades dos moradores.
   - **Gastronomia:** Há uma diversidade de opções gastronômicas, com restaurantes que atendem a diferentes gostos e preferências.

**6. Segurança e Qualidade de Vida:**
   - **Ambiente Familiar:** O bairro é conhecido por ser tranquilo e seguro, atraindo famílias e profissionais que buscam qualidade de vida.
   - **Comunidade Ativa:** A presença de uma comunidade ativa e participativa contribui para a manutenção e melhoria constante do bairro.

**7. Localização Estratégica:**
   - **Proximidade ao Centro:** Vila Clementino está relativamente próxima ao centro de São Paulo, facilitando o acesso a diversas áreas da cidade.
   - **Facilidade de Acesso:** A localização do bairro oferece fácil acesso a importantes vias e rodovias, como a Avenida 23 de Maio e a Rodovia dos Imigrantes.

Esses pontos fortes fazem da Vila Clementino um bairro atrativo para se viver, oferecendo uma excelente combinação de infraestrutura, serviços, cultura e qualidade de vida.

Observações do Imóvel

Vila Clementino é um bairro localizado na Zona Sul de São Paulo, conhecido por sua excelente infraestrutura e por abrigar importantes instituições de saúde, educação e cultura. Faz parte do distrito da Vila Mariana e tem como vizinhos os bairros da Vila Mariana, Saúde e Mirandópolis.
História e Desenvolvimento O bairro começou a se desenvolver no início do século XX e deve seu nome a Clementino José da Silva, um empresário que doou terrenos para a construção de várias instituições na região. Originalmente uma área de chácaras e sítios, Vila Clementino se urbanizou ao longo das décadas, transformando-se em uma área residencial e comercial.

Saúde e Educação Uma das características marcantes da Vila Clementino é a concentração de instituições de saúde. O bairro abriga o Hospital São Paulo, vinculado à Universidade Federal de São Paulo (UNIFESP), além de outros importantes centros médicos e hospitais especializados. Isso faz da região um polo de referência na área da saúde.

Em termos de educação, a presença da UNIFESP também se destaca, oferecendo diversos cursos de graduação e pós-graduação, principalmente nas áreas de saúde e ciências biológicas. Há também várias escolas de ensino fundamental e médio, públicas e privadas, que atendem à comunidade local.

Sobre o bairro

Viva no coração pulsante de São Paulo, na Vila Clementino! Este bairro é um verdadeiro tesouro urbano, combinando comodidade, cultura e tranquilidade. Com uma localização privilegiada, a Vila Clementino está próxima de importantes vias da cidade, como a Avenida Paulista e o Parque Ibirapuera. É um bairro repleto de serviços, com uma vasta gama de restaurantes, lojas e hospitais renomados. Se você é apaixonado por cultura, irá se encantar com a proximidade do Museu de Arte Contemporânea. Para os amantes do verde e do ar livre, o Parque das Bicicletas é uma excelente opção para lazer e exercícios. O bairro também abriga escolas e universidades de alto padrão, tornando-se ideal para famílias e estudantes. A Vila Clementino oferece um estilo de vida vibrante e diversificado, sem abrir mão da segurança e da tranquilidade residencial. Invista em qualidade de vida, venha para a Vila Clementino!

A Vila Clementino é um bairro que tem tudo ao seu alcance! O Shopping Metrô Santa Cruz, por exemplo, oferece uma ampla variedade de lojas e serviços, perfeito para atender todas as suas necessidades de compras e lazer. A região também é um verdadeiro polo de saúde, com hospitais renomados como o Hospital São Paulo, Hospital Edmundo Vasconcelos, HRIM ? Hospital do Rim, Hospital Ruben Berta e o Hospital Ortopédico AACD. Além disso, a presença do Amparo Maternal e do Hospital Paulista garantem assistência médica de qualidade para toda a família.

Na Vila Clementino, a educação também é um ponto forte. A região abriga instituições de ensino renomadas como a Escola e Faculdade de Tecnologia Senai Anchieta, o Colégio Marista Arquidiocesano e o Colégio Nossa Senhora do Rosário. Para quem busca opções diferenciadas, o Carandá Educação e o Centro Educacional Pioneiro são excelentes escolhas.

O bairro ainda conta com centros especializados como o Centro de Referência e Treinamento IST/Aids-SP, Unidade Einstein Vila Mariana e SP Plus - Hospital Dia Centro Diagnóstico. E não podemos esquecer do GRAACC, referência no tratamento de câncer infantil.

Invista em uma vida com conveniência e qualidade! Venha para a Vila Clementino e descubra o prazer de viver bem!