Venda Apto para Reforma na Av. São João, 2168, 60m², 2 dormitórios, 1 banheiro, cozinha, 2 salas, IPTU isento, R$240.000,00.
Esse apto é ideal para quem quer investir e sair do aluguel, com um preço muito competitivo, você pode reformar esse clássico imóvel, com o melhor preço por M², o sonho dos investidores!
Situado no clássico Edifício Araçatuba, tombado pelo patrimônio histórico, o apartamento conta com uma planta versátil e estrutura sólida, pronta para reforma e modernização.
O apartamento está situado no terceiro andar, possui pé direito alto, mantendo o charme dos anos 1960. Todos os cômodos contam com piso de taco, conferindo um toque de charme ao imóvel. O Edifício Araçatuba é um prédio clássico, que oferece segurança e comodidade. Equipado com câmeras de segurança em todos os andares, conta com três elevadores, portaria 24 horas e água e gás individualizados. São seis apartamentos por andar, totalizando 66 unidades. Além disso, o imóvel tem isenção de IPTU, um benefício adicional que torna essa oferta ainda mais atrativa. Com uma localização privilegiada apenas 350 metros do Metrô Marechal Deodoro, fácil acesso a diversas linhas de ônibus, você tem acessibilidade para toda a cidade na porta de casa.
São dois dormitórios na planta atual, sendo um deles uma suíte com janelas grandes que percorrem toda a extensão do quarto, trazendo muita luminosidade, com vista para a Rua Pirineus. Este quarto, assim como todo o apto conta com pé direito alto, possui um banheiro amplo com ventilação natural e lavanderia integrada.
O segundo quarto possui uma varanda fechada clássica, com vidro do chão ao teto, pé direito alto, proporcionando muita luminosidade, além de uma sensação de amplitude e vida ao ambiente.
Ao entrar no apartamento, você se depara com a sala de estar, que dá acesso à cozinha. A planta atual inclui uma segunda sala ao lado, que pode ser integrada com o segundo quarto, atualmente divididos por uma parede de drywall. Esse segundo quarto tem vista para o famoso Elevado Presidente João Goulart. Viaduto esse, que está super em alta em São Paulo, no qual aos finais de semana e feriados, é fechado ao trânsito de veículos, transformando-se em um espaço de lazer para pedestres e ciclistas. Você terá o prazer de desfrutar de maravilhosos passeios e entretenimento nos dias de tranquilidade e descanso.
O apartamento é uma excelente opção para quem deseja investir e sair do aluguel, com a possibilidade de reforma para adequá-lo ao seu estilo pessoal.
Não perca esta oportunidade de adquirir um apartamento com grande potencial de valorização, localizado em uma das regiões mais icônicas de São Paulo. Com um preço muito competitivo, este imóvel é ideal para quem deseja investir em uma reforma e criar um espaço único e personalizado.
Descrição do bairro
Santa Cecília é um distrito situado na zona central do município de São Paulo.
O distrito compreende os bairros de: Campos Elíseos, Santa Cecília, Várzea da Barra Funda (triângulo formado entre as vias férreas do Trem Metropolitano e as avenidas Abraão Ribeiro e Rudge), e parte da Vila Buarque onde estão localizados o Largo Santa Cecília e a estação do metrô Santa Cecília. Em seus domínios encontram-se a maior parte do Elevado Presidente João Goulart (mais conhecido como Minhocão), a Praça Marechal Deodoro, a Praça Princesa Isabel, a Praça Júlio Prestes e o Largo Coração de Jesus.
Vista da Rua Doutor Brasílio Machado com a Alameda Barros
Enquanto a área do distrito ao sul das linhas de trem é caracterizada pelo alto adensamento e pelo uso misto residencial e comercial, as localizadas ao norte dele são menos verticalizadas, marcadas pela presença de casas, galpões e indústrias. Regiões como o bairro de Campos Elíseos e o entorno do Elevado, outrora habitadas por uma população de alta renda, atualmente se caracterizam por maior diversidade no perfil socioeconômico. Edifícios históricos se concentram notadamente nos Campos Elíseos, tais como o Palácio dos Campos Elíseos, a antiga residência da família de Elias Antônio Pacheco e Chaves, mais tarde sede do Governo do Estado de São Paulo e residência oficial do Governador do Estado de São Paulo antes da mudança para o Palácio dos Bandeirantes, no Morumbi.
Preço de Condomínio
R$ 450 Mensal
Valor do IPTU
R$ 0
Viva a vida vibrante e cosmopolita no coração de São Paulo, no bairro Santa Cecília. Este bairro histórico, repleto de charme arquitetônico, oferece uma mistura irresistível de tradição e modernidade. Conhecido por sua atmosfera acolhedora e comunitária, Santa Cecília é um paraíso para os amantes da gastronomia com uma variedade impressionante de restaurantes, cafés e padarias. A proximidade com o centro da cidade e excelentes conexões de transporte tornam este bairro um local ideal para profissionais e famílias. Desfrute de passeios tranquilos pelas ruas arborizadas, admire a bela vista do Parque Minhocão ou explore as lojas locais únicas. Com uma diversidade cultural rica e uma comunidade acolhedora, Santa Cecília é o lugar perfeito para chamar de lar. Experimente o melhor que São Paulo tem a oferecer neste bairro encantador e dinâmico. Venha para Santa Cecília - onde a vida urbana encontra o conforto do lar!
Descubra a conveniência de viver em Santa Cecília, um bairro que abriga uma variedade de serviços médicos, como o AMA Especialidades Santa Cecília, QualiVida Angélica | Hapvida NotreDame Intermédica e Meu Doutor Novamed - Unidade Barra Funda. Compre frescos no Sacolão Campos Elíseos e desfrute da proximidade com escolas renomadas como a Escola Estadual Canuto do Val, Colégio Boni Consilii e Escola Estadual Pedro II.
Para os entusiastas da arte e da cultura, o Instituto Criar de TV, Cinema e Novas Mídias oferece oportunidades educacionais inigualáveis. A saúde é prioridade com o Centro Clínico Angélica e o Hospital Municipal da Barra Funda nas proximidades. As crianças adorarão a EMEI ANTONIO FIGUEIREDO AMARAL e a Escola Carlitos - Unidade 1.
Relaxe no Parque Municipal Linear - Minhocão (Elevado Pres. João Goulart) ou na Praça Marechal Deodoro após um dia agitado. Com lojas OXXO espalhadas pelo bairro, suas necessidades diárias estão sempre ao alcance. O Colégio Bom Retiro também está próximo, tornando Santa Cecília uma escolha ideal para famílias.
Em Santa Cecília, você está no centro de tudo - serviços essenciais, educação de qualidade e espaços recreativos vibrantes. Este é um bairro onde a vida urbana encontra a tranquilidade residencial.
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: Apartamento para venda em São Paulo / SP, Santa Cecília, 2 dormitórios, 1 banheiro, área total 60,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
São Paulo - SP
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