Apartamento para venda em São Paulo / SP, Lapa, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 garagem, construido em 10/2024

Descrição do imóvel

Apartamentos à venda na Lapa - ZO/SP 

- Residencial Padrão Ecônomico 
- Crédito Associativo - HIS / HIS2/ R2V 
- Apartamentos Tipo de 41 m² e 55 m² 
- Dormitório: 2, 3 
- Suítes: 0 
- Vagas: 0, 1 ( 1 Moto / 1 Carro ) 

- Terreno: 8.770,70 m² 
- Torres: 3 ( Fase 1, 2, 3 ) 
- Total de unidds: 985 
- Elevadores por Torre: 6 
- Crédito Associativo 

- Aptos Tipo de 41 m² - 2 dorms - s/ vaga - HIS 
- Aptos Tipo de 41 m² - 2 dorms - 1 vaga moto - HIS2 

- TA Aptos Tipo de 41 m² - 2 dorms - 1 vaga carro - HIS2 
- R$ 417.000,00 - 06/24 

- TB Aptos Tipo de 55 m² - 2 dorms - 1 vaga carro - R2V 
- TA Aptos Tipo de 55 m² - 3 dorms - 1 vaga carro - R2V 
- R$ 548.000,00 - 06/24 

- Diferenciais dos Apartamentos 
- Apartamentos com espaços bem planejados 
- Infraestrutura para futura instalação de ar-condicionado nos dormitórios em todas as unidades 
- Bancada de granito na cozinha e no banheiro 
- Medidores individuais de água e gás entregues e instalados 
- Dormitório do casal com espaço para closet no apto de 2 dormitórios 
- As tomadas da cozinha, da área de serviço e banheiro serão de 20 amperes 
- Infraestrutura para aquecedor de passagem a gás para água quente nos chuveiros 
- Escaninhos para recebimento de correspondências e revistas 
- Torneira com saída para filtro de água na cozinha 
- Caixilhos grandes proporcionando maior iluminação e ventilação nos ambientes 
- Persiana de enrolar nos dormitórios 

- Diferenciais - Áreas Comuns 
- Alameda arborizada com mais de 100 árvores de acesso as áreas comuns 
- 6 Elevadores por torre, garantindo maior conforto e menor tempo de espera para os moradores 
- Playground e ambiente equipados para crianças 
- Piscina adulto com raia de 25 metros e deck molhado 
- Área da piscina com bar de apoio para refeições rápidas 
- Condomínio com 2 portarias de pedestres, separando as entradas 
- Empreendimento entregue com gerador de energia 
- Portaria social com área de espera segura para veículos de aplicativos e transportes escolar 
- As duas portarias possuem banheiro integrado 
- Infra-estrutura para futura instalação de wi-fi nas áreas comuns internas 

- Diferenciais - Sustentabilidade 
- Espaço para Coleta Seletiva 
- Bacia sanitária com sistema dual flush na descarga 
- Iluminação de Led 
- Temporizador nas torneiras das áreas comuns 
- Reutilização das águas de chuva das coberturas 
- Sensor de presença nos corredores 
- Lâmpadas de baixo consumo de energia nas áreas comuns 
- Melhor aproveitamento da luz natural em todo o empreendimento 
- Bicicletário com mais de 500 vagas 

- Lazer completo 
- Brinquedoteca - Oficina de Bikes - Lamarket - Churrasqueira - Fitness - Salão de festas Gourmet - Lounge coberto - Salão de Jogos - Playground  - Sala de massagem - Quadra recreativa - Piscina adulto e infantil - Studio Beauty care - Pet care 

- Localização 
- Próximo a Av. Ermano Marchetti, Marginal Tietê, linha Lapa da CPTM, Dpto da Policia Federal, Comércio em Geral. 

TOUR VIRTUAL DO APTO DE 41 m²
TOUR VIRTUAL DO APTO DE 55 m²

Pontos fortes

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Receba → Preço – Condição de Pagamento – Valor de Entrada – Uso do FGTS – Plantas – Prazo de Entrega – Agendar Visita – Localização – Book de Apresentação

Novo Decreto da Prefeitura 
Valores de renda familiar para atendimento por HIS e HMP 

HIS - Habitação de interesse Social 
HIS 1 - até R$ 4.000,00 
HIS 2 - superior a R$ 4.000,00 e igual ou inferior a R$ 8.000,00 

HMP - Habitação de Mercado Popular 
HMP - Superior a R$ 8.000,00 e igual ou inferior a R$ R$ 14.000,00 

R2V - Sem limite de Renda 

Por regra do Plano Diretor, esses valores devem ser reajustados anualmente por Decreto do prefeito. 

Os novos valores já estão em vigor e vão ampliar o número de famílias elegíveis para atendimento por HIS e HMP na capital paulista. 

O que é o Programa Minha Casa Minha Vida ? 
O Minha Casa Minha Vida tem como objetivo, auxiliar famílias com renda de até R$ 8.000,00 a realizar o sonho da casa própria.

Renda mensal de até R$ 8.000,00 
Taxa de juros reduzidas para você 
Utilize seu FGTS para abater do seu saldo devedor 
Subsídio de até 55 mil 
Entrada facilitada 
Parcelamento do financiamento bancário em até 420 meses 
Seguro desemprego pode ser utilizado como fundo garantidor 
Composição de renda formada por até 3 pessoas, sendo amigos ou familiares. 

Principais Dúvidas 

Minha família pode ter um apartamento Minha Casa Minha Vida ? 
Sim, porém você não pode possuir imóvel em seu nome na cidade onde mora ou trabalha. Sua renda familiar deve ser de até R$ 8.000,00 Apresentar comprovante de renda formal, informal ou combinada. Apresentar documento oficial de Identificação.

Minha renda é de R$ 4.000,00 ? 
Caso a renda da sua família seja de até R$ 4.000,00 vocês se encaixam na Faixa 2 HIS 1 do programa.

Minha renda é de R$ 8.000,00 ? 
Se sua renda bruta for de até R$ 8.000,00 vocês irão se encaixar na faixa 3 HIS 2, grupo que possui condições especiais de taxas de juros.

Posso usar meu FGTS no programa Minha Casa Minha Vida ?
Sim, você pode utilizar seu FGTS para adquirir um imóvel com as vantagens do Programa, utilizar seu FGTS para pagamento de parte do seu futuro imóvel. 

Cópia dos Documentos: 
- RG / CPF ou CNH 
- Comprovante de endereço residêncial atual 
- Certidão de nascimento ou casamento e ou divórcio averbado 
- Comprovante de Renda 
- Extrato de FGTS atualizado 
- CTPS ( Carteira de Trabalho ) 
- IR Imposto de Renda + recibo  

- Sujeito a análise de crédito 

Observações do Imóvel

TOUR VIRTUAL - APTO DE 2 DORMS 
TOUR VIRTUAL - APTO DE 3 DORMS 

Sobre o bairro

Venha descobrir o Alto da Lapa, um bairro de São Paulo que combina perfeitamente charme, tranquilidade e infraestrutura completa. Este distrito residencial de alto padrão é um verdadeiro refúgio verde dentro da metrópole, com praças bem cuidadas e ruas arborizadas que proporcionam uma qualidade de vida incomparável. O Alto da Lapa é famoso por sua arquitetura elegante, com uma mistura harmoniosa de casas tradicionais e modernos condomínios de luxo. A proximidade com escolas renomadas, restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e centros culturais fazem deste bairro um local perfeito para famílias e profissionais em busca de conforto e conveniência. Além disso, o acesso fácil a importantes vias da cidade torna o deslocamento diário mais prático. Invista no seu futuro e venha viver no Alto da Lapa, um bairro que valoriza a qualidade de vida, segurança e a beleza do ambiente urbano. Seu novo lar espera por você neste pedaço encantador de São Paulo!

Continuando a explorar o Alto da Lapa, você vai encontrar uma variedade de serviços e instituições de alta qualidade nas proximidades. A saúde é primordial e aqui você terá acesso ao Hospital Albert Sabin SP, Plena Saúde - Lapa, UBS Parque da Lapa e Centro Médico Caetano Carezzato, todos conhecidos pela excelência em atendimento e cuidados médicos.

Para as famílias com crianças, a educação é garantida por escolas renomadas como o Colégio Oswald de Andrade - Unidade Cerro Corá, Escola Estadual Jose Monteiro Boanova Professor, EMEF Dilermando Dias dos Santos, Colégio Santo Ivo, EMEI Dona Leopoldina, Maple Bear Alto de Pinheiros e Colégio Madre Paula Montalt Escolápias. Além disso, o CENTRO JUVENIL SALESIANO DOM BOSCO oferece atividades extracurriculares enriquecedoras.

Para os amantes do esporte e bem-estar, o SESI Vila Leopoldina e a Ciclo Roda Viva são opções incríveis para manter a forma física. E para as compras do dia a dia, o OXXO - Bratys está à disposição.

Por fim, mas não menos importante, a Escola Yucca e o Estilo de Aprender são opções excelentes para o desenvolvimento integral das crianças. No Alto da Lapa, você tem tudo ao seu alcance! Venha viver neste bairro que combina comodidade, segurança e qualidade de vida!