Apartamento para venda em São Paulo / SP, Ipiranga, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, mobilia inclusa, construido em 1998, área total 271,00, área construída 161,00

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Descrição do Imóvel

Cobertura Duplex no Ipiranga com Piscina Privativa
 

Esta cobertura duplex no coração do Ipiranga oferece uma experiência de moradia única e sofisticada. Com 161m² de área privativa e uma piscina privativa já instalada, o imóvel oferece uma vista panorâmica espetacular de São Paulo, tanto de dia quanto à noite.

O Ipiranga, um dos bairros mais tradicionais e ao mesmo tempo em crescente valorização, tem uma localização estratégica, próximo a estações de metrô, importantes vias de acesso e uma ampla infraestrutura de comércios, escolas e áreas de lazer. Um verdadeiro refúgio urbano para quem busca praticidade e conforto.

 

Pavimento Inferior:

• 🛏️ 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte.
• 🍽️ Cozinha americana planejada com bancadas e armários sob medida.
• 🚪 Hall privativo, garantindo exclusividade e segurança.
• 🛁 Banheiro social completo e lavanderia independente para maior praticidade.

Pavimento Superior:

• 🎬 Sala de estar/TV preparada para home theater, proporcionando um ambiente perfeito para relaxar e assistir filmes.
• 🍖 Área gourmet privativa, equipada com churrasqueira e um amplo terraço ao ar livre, ideal para receber amigos e familiares.
• 🛁 Banheiro panorâmico, com design exclusivo, oferecendo uma experiência luxuosa e relaxante.
• 🏊  Espaço para instração de Piscina privativa, onde você pode aproveitar a vista espetacular da cidade enquanto relaxa.

• Vagas de Garagem:

• 🚗 1 vaga fixa para carro, livre, sem manobras e sem vizinhos.
• 🏍️ 2 vagas independentes e demarcadas para motos.
• ℹ️ O condomínio possui vagas adicionais para carro disponíveis, conforme a demanda.

• Diferenciais do Condomínio:

• 🌳 Área verde com jardins, proporcionando um ambiente tranquilo.
• 🎉 Salão de festas e churrasqueira completa para eventos e comemorações.
• 🏋️ Academia equipada e brinquedoteca, garantindo opções de lazer para todas as idades.
• 🏞️ Vista privilegiada para três faces da cidade, com um cenário deslumbrante.

• Proximidades: Localizado em uma das áreas mais valorizadas do Ipiranga, o imóvel está próximo às estações Sacomã (450 metros) e Alto do Ipiranga (950 metros), facilitando o acesso às demais regiões da cidade. Além disso, a cobertura fica a poucos minutos do Parque da Independência, oferecendo uma ótima opção de lazer ao ar livre.

  A região também é cercada por faculdades renomadas, como São Camilo, PUC e FMU, e por colégios de prestígio, como São Francisco Xavier e São José. Para quem aprecia uma vida prática, o bairro conta com diversas opções de comércio local, restaurantes e padarias.
  Valorização do Mercado Imobiliário: O Ipiranga é uma das áreas mais promissoras da cidade, combinando história e modernidade. Com o crescente desenvolvimento da região e sua localização estratégica, os imóveis no Ipiranga têm se valorizado constantemente. Comprar uma cobertura duplex no Ipiranga é não apenas uma garantia de conforto, mas também um excelente investimento.
  Não deixe essa oportunidade única passar! Agende sua visita agora e venha conhecer de perto essa linda cobertura duplex no Ipiranga.

Pontos Fortes

• Cobertura Duplex com Piscina Privativa: O imóvel possui uma piscina privativa com vista deslumbrante de São Paulo, algo que raramente se encontra em coberturas dessa categoria.

• Área Gourmet Privativa: A cobertura oferece uma área gourmet completa, com churrasqueira e amplo terraço, ideal para receber amigos e familiares.

• Vista Panorâmica para 3 Faces da Cidade: A cobertura tem uma vista privilegiada que abrange várias faces da cidade, proporcionando cenários incríveis, tanto de dia quanto à noite.

• 161m² de Área Privativa: Um espaço amplo e bem distribuído, que proporciona conforto e praticidade para toda a família.

• 3 Dormitórios Grandes: Sendo 1 suíte, os dormitórios são amplos e bem iluminados, oferecendo conforto e privacidade.

• Pavimento Superior com Acesso Externo Independente: Ideal para receber convidados, sem a necessidade de passar pela área íntima do imóvel, preservando a privacidade.

• 1 Vaga Fixa e Livre para Carro + 2 Vagas para Motos: Além da vaga fixa para carro, o imóvel conta com 2 vagas independentes e demarcadas para motos, com vagas adicionais disponíveis no condomínio.

• Localização Estratégica: A cobertura está a poucos metros das estações de metrô Sacomã e Alto do Ipiranga, facilitando a mobilidade pela cidade, além de estar próxima de importantes instituições de ensino e comércio.

• Possibilidade de Porteira Fechada: O imóvel pode ser vendido com todos os móveis, facilitando ainda mais a mudança e personalização do novo morador.

• Valorização do Bairro do Ipiranga: O Ipiranga é uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, com grande potencial de crescimento imobiliário, o que torna essa compra não apenas uma escolha de estilo de vida, mas também um excelente investimento.

Observações do Imóvel

• O imóvel pode ser vendido com porteira fechada, incluindo móveis e eletrodomésticos, facilitando a mudança para o novo proprietário.
• A cobertura já conta com estrutura pronta para instalação de ar-condicionado.
• Piscina privativa já instalada, oferecendo um diferencial exclusivo.
• Localização em uma área tranquila e recuada da rua, garantindo privacidade e menor ruído.
• O condomínio oferece vagas adicionais para carros, além das 1 vaga para carro e 2 vagas para motos já escrituradas.
• A proximidade com as estações de metrô Sacomã e Alto do Ipiranga facilita o deslocamento rápido pela cidade.
• Condomínio conta com segurança 24 horas e áreas comuns, incluindo salão de festas, academia e áreas verdes.
• Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, com grande potencial de valorização.

Sobre o Bairro Alto do Ipiranga

Venha descobrir o Alto do Ipiranga, um dos bairros mais charmosos e acolhedores de São Paulo. Localizado em uma região privilegiada, o Alto do Ipiranga oferece uma combinação única de tranquilidade e conveniência. Com fácil acesso a escolas de alto padrão, centros comerciais vibrantes e opções de lazer diversificadas, este bairro é ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da comodidade urbana. Apreciado por sua arquitetura elegante e ruas arborizadas, o Alto do Ipiranga possui uma atmosfera residencial serena, proporcionando um refúgio tranquilo da agitação da cidade. O bairro também abriga o famoso Museu do Ipiranga, um marco cultural e histórico que acrescenta um toque de sofisticação ao ambiente local. Com infraestrutura completa e segurança 24 horas, o Alto do Ipiranga é uma escolha perfeita para quem deseja viver em um ambiente tranquilo e seguro, mas ainda assim conectado ao pulsar da metrópole. Descubra o seu novo lar no Alto do Ipiranga - um bairro que realmente tem tudo a oferecer!

No coração do Alto do Ipiranga, você encontrará instituições de saúde renomadas como o Hospital Dom Alvarenga, garantindo atendimento médico de qualidade a qualquer hora. A educação é uma prioridade aqui, com escolas excelentes como EE Antônio Alcântara Machado, Colégio Soka do Brasil, Colégio Ábaco - Unidade Ipiranga e Colégio Santa Helena, todas nas proximidades. Para os mais jovens, a Emei Manuel Soares Neiva, Cel., e a Caliandra - Escola de ensino infantil, ensino fundamental l e ll proporcionam um ambiente de aprendizado acolhedor.

As opções para compras e conveniências são abundantes com a OXXO - King Store perto de casa. Para os amantes da cultura e da educação contínua, a Escola Nacional Paulo Freire e a Escola Place Teens são locais imperdíveis. As escolas EMEI MILTON IMPROTA, PROF., Odon Cavalcanti Prof, Colégio São Camilo e Colégio Sussurana garantem uma educação de qualidade para todas as idades.

Os fins de semana são animados pela Feira Livre aos sábados, um local perfeito para explorar produtos frescos e locais. A Praça Pinheiro da Cunha oferece um espaço verde sereno para relaxar e desfrutar do ar livre. Finalmente, para as necessidades dos pequeninos, o Fadelito Vila Gumercindo | Berçário e Escola de Educação Infantil estão à disposição. Descubra o Alto do Ipiranga: um bairro que atende a todas as suas necessidades!