Apartamento para venda em São Paulo / SP, IPIRANGA, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2024, área total 69,89, área construída 69,89

Descrição do Imóvel

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

• 02 (dois) dormitórios, sendo um dormitório, uma suíte;
• 02 (dois) banheiros sociaiais. Um banheiro social com ventilação mecânica e outro banheiro, o da suíte,  com ventilação natural;
• Sala ampla, com terraço social;
• 01 (um) vaga de garagem coberta e demarcada;
• Cozinha ampla, podendo ser conjugada com a copa, no estilo americano;
• Área de serviços com pontos para máquina de lavar e para secadora.

• Infraestrutura para pontos de água quente na cozinha e nos banheiros;
• Pontos de tomadas no teto dos quartos e na sala, para instalação de câmera de monitoramento;
• Previsão para instalação de interruptor inteligente (controle da tonalidade da iluminação por smartphone);
• Infraestrutura para otimização do wi-fi;
• Tomadas USB nos quartos;
• Banheiro social com ventilação natural;
• Persianas de enrolar nas janelas dos quartos;
• Terraço social com bancada e churrasqueira;
• Ponto para TV no terraço social;
• Terraço técnico para instalação de ar condicionado

Pontos Fortes

PONTOS IMPORTANTES DO CONDOMÍNIO HEREDITÁ ALTO DO IPIRANGA:
O condomínio Hereditá, tem uma infraestrutura e comodidade para seus moradores distribuído da seguinte forma:
     PAVIMENTO TÉRREO:

• Acesso social, acesso de serviços, acesso de veículos, Pet place, quadra de beach tênis (tênis de areia);

• Salão de festas, car sharing (compartilhamento de carros);

• Academia, coworking e jogos teen.

• Hall social, brinquedoteca, jogos adultos, espaço gourmet, churrasqueira. Playground, quadra recreativa, solarium, deck molhado, piscina adulto com 20m de comprimento e piscina infantil (prainha).

Observações do Imóvel

PONTOS IMPORTANTES DA LOCALIZAÇÃO:
O condomínio LIVING HEREDITÁ ALTO DO IPIRANGA, fica localizado em uma região de muito prestígio e valorização para o bem-estar familiar. Encontra-se bem no centro comercial do Ipiranga, próximo 5 minutos dos seguintes locais:

1. Avenida Nazaré, onde em suas proximidades, encontramos Restaurantes, Farmácias, Agências bancárias, Bares, Escolas de Idiomas, Escolas Públicas e Privadas, Postos de combustíveis, Lojas de Automóveis, Moonlight Escola de Música & Dança, Banco 24h, Igrejas de diversas denominações;
2. 4 minutos distante do Metrô Ipiranga, Estação Sacomã, SENAI Conde José Vicente de Azevedo, Centro Universitário São Camilo, Museu do Zoológico da Universidade de São Paulo,
3. 5 minutos distante da Estação Santos/Imigrantes, Restaurante Rei do Abadejo, Escola Moonlight & Dança;
4. 4 minutos para a Av. Dr. Ricardo jafet, onde encontramos um dos maiores centros comerciais de São Paulo, Atacadão Ipiranga, etc.

Sobre o Bairro Alto do Ipiranga

Venha descobrir o Alto do Ipiranga, um dos bairros mais charmosos e acolhedores de São Paulo. Localizado em uma região privilegiada, o Alto do Ipiranga oferece uma combinação única de tranquilidade e conveniência. Com fácil acesso a escolas de alto padrão, centros comerciais vibrantes e opções de lazer diversificadas, este bairro é ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da comodidade urbana. Apreciado por sua arquitetura elegante e ruas arborizadas, o Alto do Ipiranga possui uma atmosfera residencial serena, proporcionando um refúgio tranquilo da agitação da cidade. O bairro também abriga o famoso Museu do Ipiranga, um marco cultural e histórico que acrescenta um toque de sofisticação ao ambiente local. Com infraestrutura completa e segurança 24 horas, o Alto do Ipiranga é uma escolha perfeita para quem deseja viver em um ambiente tranquilo e seguro, mas ainda assim conectado ao pulsar da metrópole. Descubra o seu novo lar no Alto do Ipiranga - um bairro que realmente tem tudo a oferecer!

No coração do Alto do Ipiranga, você encontrará instituições de saúde renomadas como o Hospital Dom Alvarenga, garantindo atendimento médico de qualidade a qualquer hora. A educação é uma prioridade aqui, com escolas excelentes como EE Antônio Alcântara Machado, Colégio Soka do Brasil, Colégio Ábaco - Unidade Ipiranga e Colégio Santa Helena, todas nas proximidades. Para os mais jovens, a Emei Manuel Soares Neiva, Cel., e a Caliandra - Escola de ensino infantil, ensino fundamental l e ll proporcionam um ambiente de aprendizado acolhedor.

As opções para compras e conveniências são abundantes com a OXXO - King Store perto de casa. Para os amantes da cultura e da educação contínua, a Escola Nacional Paulo Freire e a Escola Place Teens são locais imperdíveis. As escolas EMEI MILTON IMPROTA, PROF., Odon Cavalcanti Prof, Colégio São Camilo e Colégio Sussurana garantem uma educação de qualidade para todas as idades.

Os fins de semana são animados pela Feira Livre aos sábados, um local perfeito para explorar produtos frescos e locais. A Praça Pinheiro da Cunha oferece um espaço verde sereno para relaxar e desfrutar do ar livre. Finalmente, para as necessidades dos pequeninos, o Fadelito Vila Gumercindo | Berçário e Escola de Educação Infantil estão à disposição. Descubra o Alto do Ipiranga: um bairro que atende a todas as suas necessidades!