- Código: AP3164
Apartamento para Venda no bairro Aclimação, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Sul, região Sul.
Com 2 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, encontra-se mobiliado, construído no ano de 2017.
Área Total de 106,00 m², Área Privativa de 106,00 m². Seja bem-vindo ao seu novo lar na Aclimação, um bairro charmoso e repleto de facilidades em São Paulo! Este incrível apartamento de 2 dormitórios, sendo 2 suítes, é o sonho de qualquer pessoa que busca conforto e sofisticação. Com uma área total de 106m², ele oferece um espaço amplo e bem distribuído, perfeito para quem valoriza a privacidade e o bem-estar.
Ao entrar neste imóvel, você será recebido por uma sala ampliada e uma varanda gourmet, ideais para momentos de descontração e convívio com amigos e familiares. Além disso, a infraestrutura do condomínio é completa, com piscinas, academia, salão de festas, churrasqueira e muito mais, proporcionando lazer e diversão sem precisar sair de casa.
Localizado em uma região privilegiada, próximo a escolas, supermercados, parques e com fácil acesso a transporte público, este apartamento é perfeito para quem busca praticidade e segurança. Não perca a oportunidade de viver em um lugar que une conforto, comodidade e qualidade de vida. Agende agora mesmo sua visita e encante-se com tudo que este imóvel tem a oferecer!
Valor do Imóvel R$ 2.450.000,00, IPTU R$ 850,00, Valor do Condomínio R$ 1.219,00, IPTU mensal.
Áreas Comuns: Terraço.
Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Escritório, Ar Condicionado, Armario Cozinha, Armário no Quarto, Lavabo, Piso de Cerâmica, Piso Porcelanato, Sacada, Sala Ampliada, Sala de Estar, Varanda Gourmet.
Infraestrutura: Academia, Churrasqueira, Coworking, Deck Molhado, Espaço Gourmet, Hall Social, Lavanderia Coletiva, Piscina Adulto, Piscina Infantil, Playground, Quadra de Futebol, Salão de Festa, Salão de Jogos, Sauna Seca.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Metro, Padaria, Parque, Ponto de Ônibus.
Segurança: Portaria 24 Horas.
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Obs: Informar o código AP3164
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A ALPHI Imóveis esclarece que por ocasião de uma negociação, toda a documentação é previamente verificada e apresentada aos seus clientes
Bairro: Aclimação
Zona: Sul
Região: Sul
ALPHI NEGOCIOS IMOBILIARIOS
* VENDA PORTEIRA FECHADA*
O apartamento é novo, no 4 andar, recém terminado, possui 106 metros quadrados, duas suítes, um lavabo, um escritório, uma sala estendida em conceito aberto e 100% projetado pela arquiteta. Destaque para a iluminação automatizada da Philips Hue, oferecendo até 1.000 opções de cores, casa inteligente, com dimerização, controle pelo celular e assistentes virtuais. A marcenaria é da renomada Bontempo, com garantia de 7 anos e suporte sem custos adicionais.
Cozinha
Equipada com eletrodomésticos Samsung e Electrolux e também um cooktop 5 bocas e coifa italiana Crissair, embutida no teto. A bancada é em pedra importada Deckton, não mancha, não risca e suporta temperaturas extremas. A iluminação em tensoFlex proporciona uma sensação de luz natural, cobrindo todo o teto da cozinha.
Churrasqueira
Para além do exaustor do prédio, adicionamos um exaustor com motor americano e acabamento em aço inox. A churrasqueira é revestida com a mesma pedra Deckton.
Área de Serviço
Totalmente equipada, inclusive com um varal elétrico para maior comodidade.
Sala
Com persianas holandesas da Hunter Douglas, sofá retrátil elétrico em seda Italiana, jardim vertical natural com irrigação automática e uma TV Samsung 8K NeoQLED de 65 polegadas. O piso porcelanato Portinari de 1,20 x 1,20 metros é junta seca e os dois ar condicionados Daikin estão embutidos no teto. A conectividade é garantida com o access point de teto e a casa 100% cabeada.
Escritório
Conta também com Tensoflex para uma iluminação especial.
Suítes
Os pisos porcelanato imitam madeira da Portinari e as suítes possuem chuveiro Acqua Plus Deca. A suíte principal oferece dois chuveiros, uma TV Samsung NeoQLED de 55 polegadas, cama queen, pia esculpida em pedra Silestone, louças Docol e o revestimento da área de banho é com uma linda pedra importada Hijau da Indonésia. Ambas as suítes são equipadas com ar condicionado Daikin.
Descubra a Aclimação, um bairro encantador no coração de São Paulo. Este oásis urbano combina a tranquilidade de uma comunidade residencial com a conveniência da vida na cidade. Com sua localização privilegiada, a Aclimação oferece fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar cercada por uma vasta gama de opções culturais e gastronômicas.
Este bairro vibrante é o lar do Parque da Aclimação, um refúgio verde para os amantes da natureza e um local perfeito para atividades ao ar livre. Além disso, a Aclimação possui uma variedade impressionante de escolas de alta qualidade e centros médicos renomados.
A vida em Aclimação significa desfrutar de uma atmosfera amigável e acolhedora, com uma mistura única de tradição e modernidade. Aqui, você encontrará imóveis elegantes que combinam design contemporâneo com charme histórico. Se você está procurando um lugar para chamar de lar em São Paulo, a Aclimação é uma escolha irresistível. Venha experimentar o estilo de vida que só este bairro pode oferecer!
A Aclimação é um bairro estrategicamente localizado próximo a uma variedade de instalações médicas de renome, como o Hospital e Maternidade Santa Joana, o Hospital do Servidor Público Municipal e o A.C.Camargo Cancer Center - Unidade Antônio Prudente. Esses centros médicos de excelência garantem que você tenha acesso ao melhor atendimento de saúde possível.
O Parque da Aclimação, um dos principais pontos turísticos do bairro, é um refúgio verde no meio da cidade, perfeito para atividades ao ar livre e momentos de relaxamento. Além disso, a proximidade com o Cursinho da Poli - Metrô Paraíso e a Escola Bilíngue Pueri Domus - Aclimação, bem como a EMEBS Helen Keller e a Escola Caetano de Campos, fazem da Aclimação um local ideal para famílias que valorizam uma educação de qualidade.
A região também conta com diversas opções gastronômicas e comerciais, como o Mercato Sadia - Aclimação e o Koa Food Market. Além disso, instituições educacionais como o Colégio Santo Agostinho SP, Colégio TUTOR e Colégio Objetivo Vergueiro estão a poucos passos de distância.
Em resumo, viver na Aclimação significa ter tudo ao seu alcance: saúde, educação, lazer e conveniência. É o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida em São Paulo. Venha conhecer este bairro encantador!
Hospital e Maternidade Santa Joana
Hospital do Servidor Público Municipal
A.C.Camargo Cancer Center - Unidade Antônio Prudente
Hospital A.C.Camargo Cancer Center
Hospital Adventista de São Paulo
A.C.Camargo Cancer Center - Unidade Pires da Mota
Santa Joana Medicina Fetal
A.C.Camargo Cancer Center - Unidade Castro Alves Assistencial
Parque Aclimação
Cursinho da Poli - Metrô Paraíso
Escola Bilíngue Pueri Domus - Aclimação
EMEBS Helen Keller
Escola Caetano de Campos
Colégio Santo Agostinho SP
Escola Estadual Major Arcy
Colégio TUTOR
EMEF Brig. Faria Lima
Colégio Objetivo Vergueiro
Mercato Sadia - Aclimação
Koa Food Market
R$ 1.219,00
R$ 850,00
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