Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Jardim Guanabara, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 garagens

Descrição do Imóvel

Imagine investir em um espaço que combina conforto, localização privilegiada e potencial de valorização. Este apartamento no Jardim Guanabara, Rio de Janeiro, é a escolha ideal para investidores astutos. Com 130 m² de área privativa, o imóvel oferece três quartos espaçosos, incluindo uma suíte que proporciona privacidade e conforto. A presença de um banheiro social e um lavabo garante praticidade para moradores e visitantes. Além disso, a dependência completa de empregada adiciona funcionalidade ao dia a dia.

Localizado no segundo andar e abençoado pelo sol da manhã, este apartamento é banhado por luz natural que realça cada detalhe do espaço. As duas vagas de garagem são um diferencial valioso na região. O condomínio conta com elevador e portão eletrônico, oferecendo comodidade e segurança aos moradores.

A localização é outro ponto forte: próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados. Isso significa conveniência máxima para quem vive aqui ou pretende alugar o imóvel para terceiros. Com ar-condicionado já instalado para garantir o conforto térmico em todas as estações do ano, este apartamento está preparado para atender às necessidades modernas.

Investir neste imóvel por R$ 1.250.000 é garantir um ativo valioso em uma das áreas mais desejadas do Rio de Janeiro.

Pontos Fortes

partamento à Venda no Jardim Guanabara, Ilha do Governador/RJ 🏢✨

📍 Localização: Rua Rui Vaz Pinto, Jardim Guanabara, Ilha do Governador

Características do Imóvel:

• 3 Quartos (1 suíte)

• Banheiro Social

• Lavabo

• Área de Serviço

• Dependência Completa de Empregada

• 2 Vagas de Garagem

• Segundo Andar

• Sol da Manhã

• Elevador

💸 Valor do Imóvel: R$ 1.250.000,00 (negociável) 📜 IPTU: R$ 3.028,08 🏢 Condomínio: R$ 1.017,00 🚒 CBMERJ: R$ 162,87

Observação: Aceita financiamento

📞 Contatos: Michael Ferraz Consultor e Perito Avaliador de Bens e Imóveis CRECI-RJ 95496 | CNAI 50041 📞 (21) 98233-7636 | (21) 96940-0909 | (21) 98736-5092 ✉️ E-mail: [email protected]

Observações do Imóvel

Apartamento para Venda no bairro Jardim Guanabara, localizado na cidade de Rio de Janeiro / RJ.

Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 vagas de garagem.

Área Privativa de 130,00 m².

Valor do Imóvel R$ 1.250.000,00, IPTU R$ 3.028,08, Valor do Condomínio R$ 1.017,00, CBMERJ: R$ 162,87.

Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

 

Sobre o Bairro Jardim Guanabara

Situado na ilha do Governador, o Jardim Guanabara é um bairro nobre que se destaca como um verdadeiro oásis no Rio de Janeiro. Com ruas arborizadas e tranquilas, o bairro oferece uma qualidade de vida inigualável, combinando a serenidade de uma área residencial com a conveniência de ter todos os serviços necessários ao seu alcance. Seu cenário encantador é realçado por belíssimas casas e prédios de alto padrão, tornando-o um local desejado para viver. A segurança é outro ponto forte do Jardim Guanabara, proporcionando aos seus moradores a paz de espírito para aproveitar as maravilhas do bairro. Além disso, sua localização estratégica permite fácil acesso ao centro da cidade e aos principais pontos turísticos do Rio. No Jardim Guanabara, você encontrará a combinação perfeita de beleza natural, conforto e comodidade. Venha descobrir o que este bairro tem a oferecer e experimente o melhor do Rio de Janeiro!

No coração do Jardim Guanabara, você encontrará o Ilha Plaza, um shopping vibrante com uma variedade de lojas e restaurantes. Próximo a ele, temos o Hospital Municipal Evandro Freire e o Centro de Medicina Aeroespacial - CEMAL, ambos renomados por sua excelência em cuidados médicos. O Hospital Procor e o Hortifruti Ilha do Governador também estão nas proximidades, garantindo conveniência para suas necessidades diárias.

A educação é um ponto forte do bairro, com instituições de ensino renomadas como a Escola Modelar Cambauba, Colégio e Vestibular AZ - Unidade Ilha, Maple Bear Ilha do Governador e Escola Martim Pescador. A Legacy School Ilha do Governador e PENSI - Ilha do Governador são outras opções notáveis que garantem uma educação de qualidade para seus filhos.

Para os amantes da natureza, a Praça Oswaldo Bouças oferece um espaço verde tranquilo para relaxar. Além disso, a Galeria Assaí traz uma experiência de compras única. Completando as comodidades locais estão a Escola Municipal Anísio Teixeira e COC - Unidade Jardim Guanabara.

Finalmente, para aqueles que buscam cuidados médicos especializados, o Centro Médico Pastore e Prodoctor Sistema Integrado Saúde Ltda estão prontos para atender suas necessidades. Venha viver no Jardim Guanabara e experimente o melhor da vida urbana com um toque de tranquilidade!