Apartamento para venda em Rio de Janeiro / RJ, Barra da Tijuca, área total 143,00

Descrição do Imóvel

Investidores atentos ao mercado imobiliário do Rio de Janeiro, apresentamos uma oportunidade imperdível no coração da Barra da Tijuca: um apartamento de 143 m² situado no prestigiado Condomínio Ilha de Cozumel. Este imóvel não é apenas uma residência, mas um investimento estratégico em um dos bairros mais cobiçados da cidade. Com um preço competitivo de R$ 2.850.000,00 e custos mensais bem equilibrados (IPTU R$ 980,00 e condomínio R$ 1.780,00), o apartamento está completamente montado e equipado para atender aos mais exigentes padrões de conforto e funcionalidade.

O espaço foi meticulosamente planejado com móveis sob medida que otimizam cada ambiente, incluindo uma cozinha moderna e lavanderia totalmente equipadas. A varanda se destaca como um espaço relaxante, já mobiliada com split, geladeira, mesa e sofás confortáveis – o cenário ideal para desfrutar de momentos tranquilos ou receber amigos.

Os quartos são verdadeiros refúgios de descanso, enquanto o escritório montado oferece um ambiente perfeito para produtividade. As características adicionais incluem ar condicionado centralizado em todos os ambientes, portão eletrônico para maior segurança e um SPA/hidromassagem para momentos de puro relaxamento.

Localizado próximo a bares badalados, restaurantes renomados, escolas de qualidade, farmácias, shoppings e supermercados, este imóvel representa não apenas uma excelente moradia mas também uma oportunidade sólida de valorização patrimonial. Não deixe passar essa chance única!

Pontos Fortes

🏠 Apartamento no Condomínio Ilha de Cozumel 🏡✨

📍 Localização: Barra da Tijuca (posto 4 e 5) Área: 143 m², Andar alto com vista mar 🌊 🛏️ 3 Quartos (1 suíte com closet) 🍽️ Sala de jantar e estar 🛁 Banheiro social 🌞 Ampla varanda com cortina de vidro 🍽️ Cozinha com área de serviço e banheiro de empregada

Destaques:

• Móveis planejados de altíssima qualidade

• Ar condicionado split nos 3 quartos, sala e varanda ❄️

• Sofá elétrico de 3 lugares (marca Natuzz) 🛋️

• Porteira fechada (excluindo itens pessoais, 2 TVs e cristaleira)

Condomínio:

• Academia 24 horas 🏋️‍♂️

• Piscina de adulto e infantil 🏊‍♀️

• Sauna 🧖‍♂️

• Parquinho 🎠

• Sala de vídeo 📽️

• Salão de jogos 🎮

• Salão de festas 🎉

Valores:

• Condomínio: R$ 1.780,00

• IPTU: R$ 9.800,00

• Valor do Imóvel: R$ 2.850.000,00

📞 Contato:

Michael Ferraz Consultor e Perito Avaliador de Bens e Imóveis CRECI-RJ 95496 | CNAI 50041 📞 (21) 98233-7636 | 📞 (21) 96940-0909 | 📞 (21) 98736-5092 ✉️ E-mail: [email protected]

Vamos encontrar o imóvel perfeito para você! 🌟

Observações do Imóvel

Apartamento para Venda, Condomínio Ilha de Cozumel no bairro Barra da Tijuca, localizado na cidade de Rio de Janeiro / RJ.

Localizado em condomínio.

Área Total de 143,00 m².

Valor do Imóvel R$ 2.850.000,00, IPTU R$ 980,00, Valor do Condomínio R$ 1.780,00, Cozinha montada Lavanderia montada Varanda montada (Split, geladeira , mesa e jogo sofá) Quarto montado Escritório montado Outro quarto montado Lustres e splits.

Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, SPA / Hidromassagem.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

Sobre o Bairro BARRA DA TIJUCA

A Barra da Tijuca, coração pulsante do Rio de Janeiro, é um bairro deslumbrante que oferece uma qualidade de vida incomparável. Conhecida por suas praias paradisíacas, a Barra também se destaca pela vasta oferta de comércio e serviços, tornando-a um lugar perfeito para quem busca conveniência e lazer em equilíbrio. Aqui, a segurança é prioridade, proporcionando tranquilidade para suas caminhadas matinais ou passeios noturnos. A arquitetura moderna dos imóveis da Barra da Tijuca encanta a todos, combinando elegância e conforto em espaços pensados para o seu bem-estar. Com fácil acesso a escolas renomadas e centros comerciais sofisticados, este bairro oferece tudo que você precisa ao seu alcance. E não podemos esquecer do cenário natural exuberante que compõe a vista dos apartamentos de alto padrão deste bairro nobre. Viver na Barra da Tijuca é sinônimo de qualidade de vida, conforto e lazer sem igual. Venha descobrir o que este bairro tem a oferecer para você e sua família!

A Barra da Tijuca, bairro vibrante do Rio de Janeiro, está cercada por uma infinidade de atrações e comodidades. A poucos passos de distância, você encontrará o New York City Center e o Shopping Midtown Nova Ipanema, centros comerciais que reúnem as melhores marcas e restaurantes, oferecendo uma experiência de compras inigualável.

Para os amantes da natureza, o Bosque da Barra é um verdadeiro refúgio verde no meio da cidade, perfeito para caminhadas ao ar livre ou piqueniques em família. A proximidade com instituições educacionais de renome como a Escola Municipal Professora Didia Machado Fortes, Colégio AZ - Barra I e Rio International School garante uma educação de qualidade para seus filhos.

O Centro Médico Richet Barra e o Day Hospital estão prontos para atender todas as suas necessidades de saúde, enquanto o Hortifruti l Frutas e o Empório Alfa Mercado e Horti-Fruti oferecem produtos frescos para a sua mesa.

O Shopping La Playa e o Centro Comercial Ocean Mall são outros pontos comerciais próximos que elevam a conveniência de viver na Barra da Tijuca. Para os entusiastas do esporte, o Club Med oferece instalações esportivas de primeira linha. Finalmente, a Clínica Salus Consultórios Barra e Lidador completam este bairro privilegiado com serviços essenciais. Venha viver na Barra da Tijuca e desfrute do melhor que a vida tem a oferecer!