Apartamento para venda em Ribeirão Preto / SP, City Ribeirão, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em 2026, área total 49,00, área construída 49,00

Descrição do Imóvel

🏡 LANÇAMENTO IMPERDÍVEL – RESERVA DIRECIONAL BOTÂNICO

More no coração do Jardim Botânico, um dos bairros mais valorizados de Ribeirão Preto, em um condomínio moderno, completo e pensado para oferecer conforto, lazer e qualidade de vida para toda a família.

📍 Localização privilegiada
Av. Guilhermina Cunha, 190 – Próximo à Av. Maurílio Biagi.

✨ O empreendimento
✔️ 3 torres modernas (Torre 1 e 2 com Térreo + 15 andares / Torre 3 com Térreo + 16 andares)
✔️ 8 apartamentos por andar
✔️ Edifício garagem para maior comodidade

🏠 Os Apartamentos

• 2 dormitórios com suíte

• Varanda gourmet

• 1 vaga de garagem

• Metragens de 49m² a 53m²

• Unidades Garden de 63m² e 67m²

• Opções com Office e unidades adaptadas PCD

🌟 Diferenciais internos

• Estrutura para ar-condicionado no quarto principal e sala

• Chuveiro a gás

• Piso laminado nas áreas secas e cerâmico nas molhadas (Garden com piso em todo o apê)

• Ponto elétrico na varanda para grill elétrico

• Ponto hidráulico na varanda (unidades Garden)

🎉 Lazer completo para toda a família

• Praça de convivência

• Quadra de Beach Tennis e Vôlei de Praia

• Quadra Poliesportiva

• Piscinas adulto e infantil com solarium

• Espaço Happy Hour

• Churrasqueiras

• Salão de festas

• Academia fechada + espaço Fitness Cross ao ar livre

• Pet Place

• Oficina de Bike e Bike Sharing

🔑 Segurança e tecnologia

• Áreas comuns entregues equipadas e decoradas

• Torres 1 e 2 com 2 elevadores / Torre 3 com 3 elevadores

• Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns

• Controle de acesso nos blocos

• Portão automatizado

📆 Entrega prevista: 31/12/2026

💰 Valores a partir de R$ 370 mil até R$ 395 mil
✅ Entrada parcelada
✅ Fluxo direto com a construtora
✅ Documentação bonificada (ITBI e Registro)

👉 Ideal para quem busca morar com qualidade de vida em uma localização estratégica ou investir em um imóvel de alto potencial de valorização.

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Pontos Fortes

✨ Pontos Fortes do Reserva Direcional Botânico

O Reserva Direcional Botânico é o lançamento perfeito para quem busca qualidade de vida, lazer completo e localização estratégica.

✅ Localização Privilegiada – Situado no Jardim Botânico, próximo à Av. Maurílio Biagi, com fácil acesso a escolas, supermercados, shoppings e tudo que você precisa no dia a dia.

✅ Lazer de Clube – Um verdadeiro resort urbano, com piscinas adulto e infantil, quadras de beach tennis, vôlei de praia e poliesportiva, academia, espaço fitness ao ar livre, salões de festas, áreas de churrasco, pet place, oficina de bike e muito mais.

✅ Varanda Gourmet – Todos os apartamentos contam com varanda gourmet com ponto elétrico para grill, trazendo praticidade e espaço para receber amigos e familiares.

✅ Plantas Inteligentes – Opções de 2 dormitórios (com suíte), unidades garden com até 67m², além de tipologias com office e versões PCD. Ambientes bem distribuídos, modernos e funcionais.

✅ Infraestrutura Moderna – Estrutura para ar-condicionado, chuveiro a gás, piso cerâmico nas áreas molhadas e laminado nas áreas secas (nas gardens, piso em todo o apê), janelas grandes e ótima iluminação natural.

✅ Segurança e Comodidade – Controle de acesso, portão automatizado, torres com 2 ou 3 elevadores, garagem em edifício e áreas comuns entregues equipadas e decoradas.

✅ Condições Especiais de Lançamento – Entrada parcelada, documentação bonificada (ITBI e Registro) e possibilidade de fluxo direto com a construtora.

Observações do Imóvel

*Os valores podem sofrer atualização mensal e sem aviso prévio pela construtora, por isso é importante verificar o valor da unidade desejada no momento da negociação.

Sobre o Bairro CITY RIBEIRÃO

Bem-vindo ao CITY RIBEIRÃO, um bairro deslumbrante no coração de Ribeirão Preto. Este é um bairro que combina perfeitamente o charme do velho mundo com comodidades modernas, tornando-o um lugar ideal para se viver. Aproveite a tranquilidade de uma comunidade bem estabelecida, enriquecida por ruas arborizadas e belos parques. O CITY RIBEIRÃO oferece uma variedade de opções de compras e restaurantes gourmet, bem como excelentes escolas e instalações de saúde de alta qualidade. Com uma localização central, o bairro oferece fácil acesso a todas as partes da cidade. Seja você um jovem profissional buscando proximidade com o centro da cidade ou uma família em busca de um ambiente seguro e acolhedor, o CITY RIBEIRÃO tem algo para todos. Invista em seu futuro no CITY RIBEIRÃO - um bairro que celebra a vida em todos os seus aspectos maravilhosos. Venha descobrir por que tantos chamam este pedaço do paraíso de lar!

Continuando a explorar o CITY RIBEIRÃO, você encontrará instituições educacionais renomadas como a Waldorf João Guimaraes Rosa Escola e o Centro Educacional Jean Piaget, proporcionando uma educação de qualidade para seus filhos. As praças, como a Praça Santa Terezinha Doutora, Praça Rotary Club, Praça TÚLLIO SANTINI e Praça Seu Brodowski e amigos, são espaços verdes perfeitos para relaxar e se conectar com a natureza.

O Pomar da City é um lugar incrível para quem aprecia frutas frescas e a beleza natural. Para os amantes da música, A Tempo - Música e Desenvolvimento Humano oferece uma variedade de cursos e workshops. A Casa da Oma é um ponto cultural imperdível, enquanto o Centro De Capacitação Teológica e vocacional Espaço Vida oferece uma oportunidade única de crescimento pessoal.

Para os profissionais em busca de aprimoramento, temos os cursos da Amoraes e Mattioli Cursos, Moraes Cursos e Livon Cours de Français. Os esportistas irão adorar o Campo da City e as aulas de Tênis e Beach Tennis com o Professor Tiago Cardoso no Seo Pitanga. Por fim, não podemos esquecer da Praça Mário Pascarelli Filho, mais um espaço verde para desfrutar do ar livre. CITY RIBEIRÃO é definitivamente um bairro que tem tudo para oferecer!