Apartamento para venda em Porto Alegre / RS, Vila Ipiranga, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 1985, área total 50,00

Vídeo

Descrição do imóvel

Investidores atentos, apresentamos uma oportunidade imperdível no coração da zona Norte de Porto Alegre! Este apartamento no Condomínio Marquesa dos Santos, localizado no charmoso bairro Vila Ipiranga, é a escolha perfeita para quem busca um imóvel com excelente potencial de valorização e rentabilidade. Com 50 m² de área total e 46 m² de área privativa, este apartamento de 1 dormitório, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e 1 sala  outro detalhe é que o imóvel já tem espera pra água quente ..  Além disso o imóvel  ideal para colocar para  locação, especialmente devido à sua localização privilegiada. O imóvel está situado na região do Jardim Europa, próximo ao Bourbon Country, um dos pontos de referência mais valorizados da cidade.

O valor do imóvel é de R$ 223.990,00, com um IPTU anual de R$ 450,00 e condomínio de apenas R$ 242,00. Com um valor de metro quadrado de R$ 4.869,00, este apartamento oferece um excelente custo-benefício para investidores que desejam maximizar seus retornos. A proximidade com o Shopping Iguatemi, Bourbon Country e Parque Germânia garante uma alta demanda de locação, atraindo inquilinos que buscam conveniência e qualidade de vida. Além disso, a região é bem servida por bares e restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, proporcionando uma infraestrutura completa para os futuros moradores.

O apartamento conta com uma cozinha funcional e uma área de serviço, atendendo às necessidades diárias com praticidade. A sala é aconchegante e bem iluminada, ideal para momentos de relaxamento ou para receber visitas. A vaga de garagem ( coberta)  é um diferencial importante. Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores. Não perca a chance de adquirir um apartamento que combina localização estratégica, infraestrutura completa e um preço atrativo. Agende uma visita e descubra todo o potencial deste imóvel!

Pontos fortes

Próximo ao iguatemi, boubon Country

Observações do Imóvel

Desocupado 

Sobre o bairro

Situado no coração de Porto Alegre, o bairro Vila Ipiranga é um verdadeiro tesouro escondido. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a todas as partes da cidade, sendo um ponto estratégico para quem busca conveniência e mobilidade. Seu charme residencial se mistura com uma infraestrutura completa, repleta de escolas renomadas, supermercados, restaurantes e centros comerciais. A natureza também marca presença no Vila Ipiranga, com praças arborizadas que proporcionam momentos de lazer e relaxamento em meio à agitação urbana. A segurança é outro ponto forte do bairro, tornando-o ideal para famílias que buscam tranquilidade e qualidade de vida. O Vila Ipiranga combina a vivacidade da cidade grande com a calmaria de um refúgio particular. Um lugar onde cada rua conta uma história e cada esquina revela uma nova surpresa. Invista na sua felicidade, venha viver no Vila Ipiranga!

A Vila Ipiranga não só oferece uma vida residencial de qualidade, mas também está cercada por alguns dos melhores hospitais de Porto Alegre, como o Hospital Nossa Senhora da Conceição - HNSC e o Hospital Banco de Olhos São Pietro. Isso significa que você terá acesso a cuidados médicos de primeira linha a poucos minutos de casa.

Além disso, o bairro abriga diversas instituições educacionais renomadas, como o Colégio Santa Doroteia, a Escola Estadual de Educação Básica Gomes Carneiro e o Colégio Adventista Marechal Rondon. Essas escolas oferecem uma educação de alta qualidade para seus filhos sem a necessidade de longos deslocamentos.

Para os amantes da natureza e do lazer ao ar livre, o Parque Germânia e o Parque Vinte de Maio são locais perfeitos para um piquenique em família ou uma corrida matinal. O Viva Open Mall, por sua vez, oferece uma variedade de opções de compras e entretenimento.

O Museu da Cultura Hip Hop RS adiciona um toque cultural ao bairro, enquanto a Praça da República é um local popular para eventos comunitários. Além disso, a proximidade com Caxias do Sul facilita as viagens para esta cidade encantadora.

Em suma, a Vila Ipiranga é um bairro que oferece tudo que você precisa para uma vida confortável e conveniente. Seja você um profissional em busca de mobilidade ou uma família em busca de segurança e qualidade de vida, este bairro tem algo para todos.