- Código: 10033
Descubra o seu novo lar no Residencial José Gomes, um apartamento incrível localizado no bairro Tristeza, em Porto Alegre. Situado na zona Sul da cidade, este imóvel é perfeito para quem busca conforto, elegância e praticidade. Com 3 dormitórios, todos suítes, e 4 banheiros, você terá espaço de sobra para acomodar sua família e receber amigos. Além disso, o apartamento conta com 2 vagas de garagem, garantindo comodidade e segurança para seus veículos. As 2 salas amplas proporcionam um ambiente aconchegante e perfeito para momentos de descontração. Construído em 2023, este imóvel é moderno e possui acabamentos de alta qualidade. Com uma área total de 195,51 m² e uma área privativa de 174,35 m², você terá espaço de sobra para viver com conforto. O condomínio oferece diversas comodidades, como área de serviço, copa, cozinha, despensa e escritório. Além disso, sua localização privilegiada próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados garante fácil acesso a tudo o que você precisa no seu dia a dia. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel dos sonhos. O valor do imóvel é de R$ 2.022.000,00 e aceita permuta. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente todas as vantagens que este apartamento tem a oferecer. Seu novo lar está esperando por você! Contato com Jorge Mensch 51 99246.9530 whatsApp.
Bairro: Tristeza
Condomínio: Residencial José Gomes
Zona: Sul
Região: Tristeza
Ponto de Referência: Wenceslau Escobar
Em Condomínio: Sim
Pavimento: 3
Pronto para Morar
Edifício residencial , com uma torre de 15 aptos, três por andar, 8 pavimentos;
Subsolo para garagens, boxes 01 a 17, bicicletário, espaço para container de lixo, caixas d’água de recalque e área vegetada;Térreo boxes 18 a 23, hall interno de entrada , hall externo pilottis , salão de festas com sacada , salas para brinquedoteca e fitness e área vegetada na frente com jardins e fechamento com vidros temperados, ambientes mobiliados e equipados;
Segundo pavimento destinado aos aptos 201 a 203, todos com sacadas e terraços;
Terceiro ao sexto pavimentos aptos. tipo com sacadas;
Pavimento superior destinado ao Rooftop com salão de festas, mobiliado, com churrasqueira, jardim e estar social;
Pavimento superior ao Rooftop destinado às caixas d’água e instalação de placas fotovoltaicas;
Duas vagas cobertas de estacionamento por apartamento, com espera para tomada para carros elétricos;
Espaço coletivo para bicicletas ;
Medidores individuais de água e gás, sendo este gás natural canalizado, fornecido pela Sulgás;
Paredes externas e internas em alvenaria de tijolo cerâmico;
Revestimento externo em pastilhas de porcelana;
Esquadrias externas em alumínio anodizado preto e esquadrias internas dos aptos em madeira, com pintura branca, fornecidos pela empresa Destak de Teutônia;
Dois modernos elevadores, sem casa de máquinas, um atendendo inclusive ao Rooftop;
Posição Solar: aptos final 1 = sudoeste, sudeste e noroeste; aptos final 2 = noroeste e nordeste; aptos final 3 = sudeste e nordeste.
OS APARTAMENTOS
3 suítes, com áreas privativas totais que variam de 131,070 m2 a 232,840 m2;
Ampla área social com lavabo;
Amplas sacadas na área social ;
Ótima orientação solar;
Esperas, com pré-instalações, para ar-condicionado tipo split inverter , na sala e nas suítes;
Churrasqueira integrada à cozinha e à sala de estar/jantar;
Cozinha com duto para espera de exaustor;
Duplo sistema de aquecimento de água nos chuveiros, através de esperas para chuveiro elétrico e a gás;
Bancada dos lavatórios em mármore e torneiras mono comando;
Conjunto de sanitários com caixa acoplada modelo ecoflush ( com duas válvulas de descarga );
Todos os aptos serão entregues com forro em gesso e piso vinílico, exceto banheiro e sacada que terá piso em porcelanato;
Após instalação de todos os moveis, pelo morador, será instalado rodapé brancode 12cm.
Incorporação registrada no 3º Registro de Imóveis de Porto Alegre, sob o nº R-1212-598 de 08/11/2021.
Desfrute de uma vida tranquila e aconchegante no encantador bairro Tristeza, em Porto Alegre. Apesar do nome, este é um bairro que exala alegria e satisfação. Com uma localização privilegiada à beira do Rio Guaíba, o Tristeza é conhecido por suas vistas panorâmicas de tirar o fôlego e pôr do sol deslumbrante. É um bairro residencial tranquilo, com uma variedade de casas charmosas e apartamentos modernos disponíveis para todos os gostos. As ruas arborizadas e a atmosfera pacífica tornam este lugar perfeito para famílias e aqueles que buscam um refúgio da agitação da cidade grande. Com excelentes escolas, uma variedade de restaurantes saborosos e lojas locais únicas, você encontrará tudo o que precisa bem na sua porta. Além disso, com fácil acesso ao transporte público, você estará conectado a todas as partes de Porto Alegre. Viva no Tristeza e experimente a verdadeira felicidade de viver em um bairro que oferece uma qualidade de vida incomparável. Venha descobrir o seu novo lar no Tristeza!
Localizado a uma curta distância do Shopping Paseo Zona Sul, o bairro Tristeza oferece um estilo de vida conveniente e repleto de opções. Com uma variedade de instituições educacionais próximas, como o Colégio Mãe de Deus, a Escola Estadual de Ensino Médio Padre Reus e o Colégio e Pré-vestibular Unificado Zona Sul, é um lugar ideal para famílias com crianças em idade escolar. As escolas bilíngues Mosaico e Portinari também estão nas proximidades, proporcionando uma educação global para seus filhos.
Para as necessidades diárias, o Mercado Arvorezinha está a poucos passos de distância. Para lazer e atividades recreativas, o Tristezense Piscina Clube oferece instalações excelentes. As crianças vão adorar a Escola Tartaruguinha Verde e a Escola Infantil Pequeno Príncipe, enquanto os adultos podem aproveitar os cursos no Universitário Zona Sul.
O bairro também abriga a Escola Creare e a Escola Estadual de Ensino Fundamental Monsenhor Roberto Landell De Moura. A Praça MW é um espaço verde encantador para relaxar e desfrutar do ar livre. A proximidade da Escola Casa Ânima - Educação Infantil torna este bairro ainda mais desejável para famílias jovens. Viva no Tristeza e desfrute da combinação perfeita de conveniência urbana e tranquilidade residencial.
Shopping Paseo Zona Sul
Praça MW
Colégio Mãe de Deus
Colégio e Pré-vestibular Unificado Zona Sul
EEEF TRES DE OUTUBRO
Escola de Educação Infantil Ceforito Kids
Mosaico - Escola de Ensino Fundamental Bilíngue
Escola de Educação Infantil Bilíngue Portinari
Escola Estadual Santos Dumont
Tristezense Piscina Clube
Escola de Educação Infantil Doce Caramelo
Escola Infantil Pequeno Príncipe
Universitário Zona sul
Escola Creare
Escola Estadual de Ensino Fundamental Monsenhor Roberto Landell De Moura
Escola Casa Ânima - Educação Infantil
Escola Estadual de Ensino Médio Padre Reus
Mercado arvorezinha
Escola Tartaruguinha Verde
Escola de Educação Infantil Recriar
R$ 980,00
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 10033 Apartamento para venda em Porto Alegre / RS, Tristeza, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, construido em 2023, área total 195,51. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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