Apartamento para venda em Porto Alegre / RS, Jardim Botânico, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 garagem, construido em 1985, área total 121,00

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Descrição do Imóvel

Localizado no bairro Petrópolis, na zona Leste de Porto Alegre, este apartamento à venda no Condomínio Edifício Velasques é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. Com 2 dormitórios e 2 banheiros, sendo 1 auxiliar, o imóvel possui uma área total de 121,00 m² e uma área privativa de 75,00 m². Construído no ano de 1985, o apartamento conta com uma vaga de garagem ( em convenção condominial) e está localizado em uma região top dentro do bairro.

Além disso, será deixado no imóvel  02 (dois )aparelhos de ar tipo split, 01 ( um) aparelho de aquecedor de água quente. Os cômodos são bem distribuídos, com destaque para a sala espaçosa e aconchegante. A área de serviço e a cozinha são práticas e funcionais, facilitando o seu dia a dia.

O prédio tem uma  infraestrutura enxuta , conta  com  01 elevador social que dá acesso a todos os pavimentos e as vagas de garegem no sub solo, garantindo comodidade e acessibilidade para todos. A localização é muito privilegiada, próximo a diversos pontos de interesse, como supermercados , shopping center , restaurantes, escolas, farmácias. Tudo isso por um valor de R$ 429.990,00 por R$378.990,00, com IPTU no valor de R$ 1.500,00 (aproximado)  e condomínio no valor de R$ 491,00.
PS: ( Atualmente o imóvel está vazio sem os móveis das fotos- imagens meramente ilustrativas ).

Não perca a oportunidade de adquirir esse imóvel incrível. Entre em contato conosco e agende uma visita. Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas .

Condiçoes para financiamento ( Pró-Cotista - Recursos FGTS - Aquisição de Imóvel Usado - Balcão ) 
Entrada. minima : R$86.000,00,
saldo em 381 x R$ 3.572,00  ( parcelas decrescentes )
tx 8,66 % a.a
Crédito sujeito a análise, cliente tem total liberdade de escolher a instituição bancária da sua preferência.
 

Pontos Fortes

Localização top dentro do bairro Petrópolis e Jardim Botânico

Observações do Imóvel

Desocupado

Sobre o Bairro jardim Botânico

Situado no coração de Porto Alegre, o Jardim Botânico é um bairro que encanta por sua harmoniosa combinação de tranquilidade e conveniência urbana. Com uma atmosfera acolhedora, este bairro é perfeito para quem busca qualidade de vida em meio à agitação da cidade. O Jardim Botânico é conhecido por seu famoso parque homônimo, um oásis verde que oferece uma fuga serena do ritmo acelerado da vida urbana. Aqui, você pode desfrutar de caminhadas tranquilas, piqueniques relaxantes e vistas deslumbrantes da natureza. Além disso, o bairro conta com uma infraestrutura completa, incluindo escolas renomadas, supermercados, restaurantes e lojas variadas. Sua localização privilegiada também proporciona fácil acesso a outras partes da cidade. Venha viver no Jardim Botânico e experimente um estilo de vida onde conforto e natureza se encontram!

O Jardim Botânico, além de ser um bairro residencial privilegiado, está cercado por uma variedade de amenidades essenciais e atrações locais. A poucos passos de distância, você encontrará o Bourbon Shopping Ipiranga, um centro comercial vibrante com uma ampla gama de lojas e restaurantes. O Hospital Psiquiátrico São Pedro também está próximo, garantindo acesso rápido a cuidados médicos de qualidade.

A educação é uma prioridade no Jardim Botânico, com várias escolas de renome na área. Entre elas estão o Colégio Estadual Padre Rambo, a Escola Estadual de Ensino Fundamental Prof. Leopoldo Tietbohl e o Colégio Estadual Professor Otávio de Souza. Para os mais pequenos, a Casa Ametista - Jardim de Infância Waldorf e a Escola Infantil Neneca oferecem um ambiente educacional enriquecedor.

Para aqueles que amam o ar livre, o Parque Municipal Ararigboia é o lugar perfeito para um passeio tranquilo ou um piquenique em família. A Praça Mafalda Veríssimo e a Feira Modelo Jardim Botânico são outros pontos de interesse próximos que adicionam charme ao bairro.

Viver no Jardim Botânico significa ter tudo ao seu alcance - conveniência urbana, natureza exuberante e uma comunidade acolhedora. Descubra a beleza deste bairro e faça dele o seu novo lar!