Apartamento para venda em Nova Iguaçu / RJ, da Luz, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem

Descrição do imóvel

Venha conhecer o incrível apartamento no bairro da Luz, localizado na cidade de Nova Iguaçu / RJ.  Apartamento à 150 metros do shopping da pedreira de Nova Iguaçu com 2 ou 3 dormitórios, sendo  1 suíte + 1 banheiro, ou banheiro,  varanda. com ou sem vaga de garagem, esse imóvel é perfeito para quem busca conforto e praticidade. O apartamento possui uma sala espaçosa, ideal para receber amigos e familiares. Além disso, está localizado em um condomínio com infraestrutura completa, incluindo  rooftoop,  piscina,  spar e sauna.

O imóvel iniciará a sua construção no em 2024 e terminará até  2028 , garantindo um ambiente moderno e atualizado. Com uma área privativa a parti de  de 57 m², o apartamento oferece espaço suficiente para acomodar toda a sua família. Os acabamentos da cozinha e dos banheiros são de alta qualidade, proporcionando um ambiente sofisticado e elegante.

A localização desse apartamento é simplesmente perfeita. Praticamente em frente ao Shopping da Pedreira, você terá fácil acesso a hipermercados, academias, bares e restaurantes, além de estar próximo ao Arco Metropolitano e à estação de trem. A região também conta com uma ampla oferta de serviços, como escolas, faculdades, hospitais e farmácias. Além disso, a segurança é garantida com um programa público de segurança e sistema de vigilância interna.

Não perca a oportunidade de adquirir esse imóvel dos sonhos. Entre em contato conosco e agende uma visita. Venha conhecer de perto tudo o que esse apartamento tem a oferecer. Seja bem-vindo ao seu novo lar! 

FICHA TÉCNICA

Empreendedor: SPE Avenida Luz Empreendimento Imobiliário Ltda.
• Endereço: Av. Luz s/n (esquina com a Rua Antônio Vieira), Bairro da Luz, Nova Iguaçu-RJ
• Área do terreno: 1.672,00 m²
• Número total de UH: 180 unidades
• Torre: Única
• Número de pavimentos: 24 pavimentos (térreo com lojas comerciais, 4 pavimentos de garagem e 19 pavimentos de apartamentos)
• Números de Colunas: 10 Colunas
• Elevadores: 3 elevadores
• Número de vagas: 180 vagas (tipo parqueamento - 15 vagas PCD)

Pontos fortes

Método construtivo: Alvenaria CONVENCIONAL do térreo até as garagens e Alvenaria ESTRUTURAL COM BLOCO CERÂMICOnos pavimentos das unidades;
• Medidores Individuais: Entregue com PREVISÂO de medição individual de energia, água e gás;
• Ar condicionados: Entregue com INFRAESTRUTURA para colocação de ar condicionado – algumas unidades com área técnica;
• Instalações de gás: Ponto de gás para fogão e aquecedor. Os banheiros com chuveiro elétrico. Opção de upgrade para aquecimento de água quente até os banheiros e/ou outros pontos da cozinha;
• Acabamentos Pisos: Banheiro, cozinha, área de serviço e varanda serão entregues com piso cerâmico. Sala e Quartos serão entregues com piso laminado.
• Acabamentos Paredes: As paredes dos banheiros e cozinha serão entregues com cerâmica até o teto. Salas e quartos receberão pintura

Observações do Imóvel

• Renda familiar a partir de R$ 8.000,00. Dependendo do valor do sinal ( Sinal alto)  a renda familiar pode ser apartir de  R$ 5.000,00.Aprovação sujeita análise de crédito.
• Condição de investimento: entrada + parcelamento + 80 % Financiado.  
• A oferta sempre será relativa ao preço vigente do mês e do ano, mesmo o preço esteja diferente por motivos de atualizações, sempre prevalecerá o preço da tabela do mês e ano; salvo negociação em paralelo com a incorporadora junto a mesa de negociações.
• Documentação cartorária (ITBI e RGI) por conta do cliente, assim como as ligações definitiva; salvo promoções praticadas pela incoporadora.
• Os valores das obrigações contratuais serão corrigidos mensalmente pela variação do INCC-FGV até a entrega das chaves tomando como base o índice de dois meses anteriores ao da assinatura do contrato,  nos termos da medida provisória  número  2223, de 02/09/2001 observando as condições contratuais.
• Os preços podem serem alterados a qualquer momento sem aviso prévio, assim como, a disponibilidade das unidades de acordo com os nossos estoques. O valor que prevalecerá sempre será o preço e condições da tabvela do mês vigente e do ano em tela, salvo promoções estababelecidas pela incorporadora.
• Aprovação sujeita análise de crédito

Sobre o bairro

Situado no coração de Nova Iguaçu, o Bairro da Luz é um verdadeiro tesouro a ser descoberto. Este bairro vibrante e cheio de vida oferece uma mistura única de comodidades urbanas e encantos de uma comunidade acolhedora. A segurança é prioridade, com uma presença policial ativa que mantém a tranquilidade do local. Com uma variedade impressionante de restaurantes, lojas e parques, há sempre algo para fazer no Bairro da Luz. Além disso, sua localização estratégica proporciona fácil acesso ao centro da cidade e a outras regiões, tornando-o ideal para quem busca conveniência. As escolas locais são bem avaliadas, oferecendo excelente educação para as crianças. Os imóveis são diversificados, variando desde apartamentos modernos até casas tradicionais, todos em meio a ruas arborizadas e bem cuidadas. Viver no Bairro da Luz significa desfrutar do melhor que Nova Iguaçu tem a oferecer: segurança, conveniência e uma qualidade de vida incomparável. Venha conhecer o Bairro da Luz e descubra seu novo lar!

Localizado próximo a uma variedade de instituições educacionais renomadas, o Bairro da Luz é um destino ideal para famílias que valorizam a educação de qualidade. Com o Colégio Adventista de Nova Iguaçu - COANIG, Casa Do Professor Secretaria Municipal De Educação, Colégio Curso PEC e muitos outros nas proximidades, os residentes têm acesso a diversas opções de ensino para seus filhos. Além disso, instituições como a Escola Municipal Júlio Rabello Guimarães e o Colégio Estadual Doutor Mário Guimarães garantem uma formação acadêmica sólida.

Para os amantes da natureza, o Horto Zaro Plantas oferece um refúgio verde no meio urbano. E não podemos esquecer da Praça do Jardim Primavera (Praça Ary Schiavo), um espaço público perfeito para relaxar e aproveitar os dias ensolarados.

O Bairro da Luz também abriga escolas infantis como Adoleta Creche Escola e Jardim Escola Brincando e Aprendendo, proporcionando um ambiente seguro e divertido para os pequenos. A proximidade com a Rua Diva de Melo 160 e o Marco ll facilita o acesso a serviços essenciais.

Resumindo, viver no Bairro da Luz é estar cercado por excelentes opções educacionais, espaços verdes encantadores e uma variedade de comodidades urbanas. Descubra o prazer de morar neste bairro vibrante e acolhedor!