Apartamento para venda em Nova Iguaçu / RJ, da Luz, 2 dormitórios, 1 banheiro

Descrição do imóvel

Se você está em busca do seu primeiro imóvel ou deseja investir em um apartamento que combina conforto, praticidade e uma localização estratégica, este é o momento perfeito para conhecer o apartamento no bairro Da Luz, em Nova Iguaçu/RJ. Com um valor acessível de R$ 222.000,00 e elegível para o programa Minha Casa Minha Vida, este imóvel é uma oportunidade imperdível para quem deseja realizar o sonho da casa própria sem comprometer o orçamento.

O apartamento possui uma área privativa de 35 m², distribuída de maneira inteligente para proporcionar o máximo de conforto e funcionalidade. São 2 dormitórios aconchegantes, ideais para um casal ou uma pequena família, além de uma sala espaçosa que se integra perfeitamente com a cozinha. A cozinha e o banheiro são revestidos, garantindo durabilidade e facilidade na limpeza. Os pisos em cerâmica na sala e na área de serviço completam o ambiente com um toque de modernidade e praticidade.

Localizado em um condomínio bem estruturado, o apartamento oferece uma série de comodidades que tornam o dia a dia mais agradável e seguro. A área de lazer é um verdadeiro destaque, com piscinas para os dias quentes, playground para as crianças se divertirem, uma academia coberta para você manter a forma sem sair de casa e um bicicletário para guardar sua bike com segurança. Tudo isso em um ambiente que promove a convivência e o bem-estar dos moradores.

A localização é outro ponto forte deste imóvel. Situado no bairro Da Luz, você estará próximo a uma ampla gama de serviços e facilidades. Hipermercados, bares e restaurantes, clínicas, escolas, faculdades, farmácias, fórum, pet shopping, praças, shopping centers e supermercados estão todos a poucos minutos de distância. Além disso, a proximidade com a Via Light facilita o acesso a outras regiões da cidade, tornando sua rotina ainda mais prática e eficiente.

Para garantir a segurança e tranquilidade dos moradores, o condomínio conta com a presença de uma delegacia da Polícia Civil nas proximidades. Isso proporciona uma sensação de segurança adicional, permitindo que você e sua família vivam com mais tranquilidade. Não perca a chance de conhecer este apartamento que reúne todas as qualidades que você procura: conforto, praticidade, segurança e uma localização privilegiada. Agende uma visita e descubra como este imóvel pode ser o lar dos seus sonhos!

Pontos fortes

Condomínio

• Academia Coberta,
• Espaço Gourmet,
• Piscina Adulto,
• Piscina Infantil,
• Playground,
• Salão de Festas com Copa.

• Bancadas em mármore sintético no banheiro
• Cerâmica Cozinha e Banheiro
• Dispositivos Economizadores (Redutor de vazão e ar)
• Dispositivos Economizadores (Sistema de descarga)
• Piso em Cerâmica na Sala
• Previsão para ar condicionado
• Previsão para medição de água individualizada
• Previsão para medição de gás individualizado
• Revestimento parcial das áreas molhadas
• Tanque em mármore sintético

Observações do Imóvel

• Programa minha casa minha vida com subsídio de até R$ 55.000,00 
• Renda familiar apartir de R$ 3,500,00
• Investimento:  sinal +  parcelamento na obra + financiamento.  Outras formas e pagamento favor consultar. 
• O preço unitário pode mudar sem aviso prévio sendo sempre considerado o valor do mês e do ano em tela; Salvo promoção praticada pela incorporadora. As unidades podem a qualquer momento tamném estarem indiponíveis devido ao fluxo de venda, assim os valores e condições também mudam.
• Documentação cartorária ( RGI e ITBI) por conta do comprador, assim como as ligações definitivas de gás, luz e água.  
• Taxa de obra,  INCC de acordo com a lei também por conta do comprador durante a obra.
• *Área real privativa acessória com valores aproximados.
• As imagens e materias são meramente ilustrativas, podendo serem alteradas a qualquer momento. Consultar o memorial descritivo.

• Registro de Incorporação:

  R.08-14.039 / 7º Ofício Cartório de Registro de Im

Sobre o bairro

Situado no coração de Nova Iguaçu, o Bairro da Luz é um verdadeiro tesouro a ser descoberto. Este bairro vibrante e cheio de vida oferece uma mistura única de comodidades urbanas e encantos de uma comunidade acolhedora. A segurança é prioridade, com uma presença policial ativa que mantém a tranquilidade do local. Com uma variedade impressionante de restaurantes, lojas e parques, há sempre algo para fazer no Bairro da Luz. Além disso, sua localização estratégica proporciona fácil acesso ao centro da cidade e a outras regiões, tornando-o ideal para quem busca conveniência. As escolas locais são bem avaliadas, oferecendo excelente educação para as crianças. Os imóveis são diversificados, variando desde apartamentos modernos até casas tradicionais, todos em meio a ruas arborizadas e bem cuidadas. Viver no Bairro da Luz significa desfrutar do melhor que Nova Iguaçu tem a oferecer: segurança, conveniência e uma qualidade de vida incomparável. Venha conhecer o Bairro da Luz e descubra seu novo lar!

Localizado próximo a uma variedade de instituições educacionais renomadas, o Bairro da Luz é um destino ideal para famílias que valorizam a educação de qualidade. Com o Colégio Adventista de Nova Iguaçu - COANIG, Casa Do Professor Secretaria Municipal De Educação, Colégio Curso PEC e muitos outros nas proximidades, os residentes têm acesso a diversas opções de ensino para seus filhos. Além disso, instituições como a Escola Municipal Júlio Rabello Guimarães e o Colégio Estadual Doutor Mário Guimarães garantem uma formação acadêmica sólida.

Para os amantes da natureza, o Horto Zaro Plantas oferece um refúgio verde no meio urbano. E não podemos esquecer da Praça do Jardim Primavera (Praça Ary Schiavo), um espaço público perfeito para relaxar e aproveitar os dias ensolarados.

O Bairro da Luz também abriga escolas infantis como Adoleta Creche Escola e Jardim Escola Brincando e Aprendendo, proporcionando um ambiente seguro e divertido para os pequenos. A proximidade com a Rua Diva de Melo 160 e o Marco ll facilita o acesso a serviços essenciais.

Resumindo, viver no Bairro da Luz é estar cercado por excelentes opções educacionais, espaços verdes encantadores e uma variedade de comodidades urbanas. Descubra o prazer de morar neste bairro vibrante e acolhedor!