Apartamento para venda em Manaus / AM, Nossa Senhora das Graças, 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 3 garagens, mobilia inclusa, área total 327,00

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Descrição do imóvel

Cobertura duplex c/ piscina no Vieiralves - 327m² - 03 suítes - 03 vagas

INFORMAÇÕES DETALHADAS, DO IMÓVEL:
- Condomínio: Luxor Residence
- Endereço: Av. Rio Madeira, 15, Vieiralves, Manaus - AM
- Área privativa: 327,00m²
- Cobertura duplex com piscina privativa;
- Andar superior: Piscina e salão de festas (Exclusivos do apartamento);
- Andar inferior: 03 suítes, sala para 03 ambientes, cozinha ampla com armários planejados, quarto e área de serviço, hall de entrada;
- 03 vagas na garagem (Capacidade para até 05 carros pequenos);
- Condomínio: Portaria/segurança 24h, elevador, piscinas, churrasqueira, salão de festas.

VALORES:
- Venda: R$ 800.000,00 (Documentada para financiamento)
- Taxa de condomínio: R$ 2.677,00
- IPTU R$ 1.953,00
- Entrada para financiamento: 20%
Nós fazemos a aprovação do seu crédito e cuidamos de todo o processo de financiamento!
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CONTATO (Ligações e whatsapp):
- (9 2) 9 8 8 0 1 - 0 8 0 4 / (9 2) 9 8 1 9 4 - 1 1 2 2
- F. Pinheiro Corretora de Imóveis - Creci AM/RR: 619PJ - CNPJ: 19.714.903/0001-62
- Av. Álvaro Maia, 2357, Adrianópolis, Edifício Corporate Trade, sala 704, Manaus/Am
- Conheça um pouco do nosso trabalho: (Insta) FpinheiroCorretora
- Todas as informações do imóvel foram fornecidas pelo proprietário(a) do mesmo.

https://www.youtube.com/watch?v=Bj0pDsjWFrw

Sobre o bairro

Bem-vindo ao Nossa Senhora das Graças, um dos bairros mais encantadores de Manaus! Este bairro deslumbrante é conhecido por sua localização privilegiada, a poucos minutos do centro da cidade, oferecendo fácil acesso a uma variedade de comodidades. Com uma mistura perfeita de residências charmosas e modernas instalações comerciais, o Nossa Senhora das Graças é um bairro onde a conveniência encontra a tranquilidade. Aqui, você pode desfrutar de uma caminhada tranquila pelas ruas arborizadas ou aproveitar a vibrante vida noturna em um dos muitos restaurantes e bares. A segurança é uma prioridade no Nossa Senhora das Graças, tornando-o um lugar ideal para famílias e profissionais. Com escolas de alta qualidade e uma forte sensação de comunidade, este bairro oferece tudo que você precisa para chamar de lar. Venha descobrir o que faz do Nossa Senhora das Graças um dos melhores lugares para viver em Manaus!

A localização privilegiada do bairro Nossa Senhora das Graças, em Manaus, proporciona fácil acesso a dois dos principais shoppings da cidade: o Manauara Shopping e o Millennium Shopping. Ambos oferecem uma ampla variedade de lojas, restaurantes e entretenimento para todas as idades. A proximidade com o Hospital e Pronto Socorro 28 de Agosto e o CEMOM - Centro Médico e Odontológico de Manaus garante assistência médica rápida e eficiente.

Para os amantes da natureza, o Parque Municipal do Idoso é um verdadeiro refúgio verde no coração da cidade. Já o Instituto da Mulher Dona Lindú é reconhecido por seu atendimento especializado à saúde feminina. Para quem busca qualificação profissional, a Cuca Cursos & Concursos - Unidade Manaus e o IAAM - Instituto de Acupuntura e Fisioterapia do Amazonas são excelentes opções.

O bairro também conta com renomadas instituições de ensino como o Colégio Martha Falcão, a Escola Estadual Ângelo Ramazzotti, o Centro Educacional Agnus Dei e a Escola Estadual Professora Leonor Santiago Mourão. Além disso, há diversos centros médicos especializados como o Centro Médico Salus, MultiEcho Medicina Diagnóstica, Cemepsi centro medico psicologico ltda., Clínica Adrianópolis e Premium Center.

Para as famílias com crianças pequenas, o bairro oferece ótimas opções de educação infantil como Yupi Educação Infantil e Pinocchio Centro Educacional. Viver no Nossa Senhora das Graças é ter tudo ao seu alcance!