Apartamento para venda em Guarulhos / SP, Macedo, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem, área total 55,00, área construída 55,00

Descrição do imóvel

Apartamento à Venda em Guarulhos - Bom Clima

Localização:

• Condomínio: Champs du Bagatelli
• Endereço: Rua Alberto Hinoto Bento, 238 - Spirit
• Bairro: Bom Clima, Guarulhos

Características do Imóvel:

• Área: 55 m²
• Quartos: 2, sendo 1 suíte (banheiros com ventilação natural)
• Sala: Sala de jantar e sala de estar integradas
• Sacada: Com espaço para fechamento em vidro (autorização pendente)
• Cozinha: Móveis planejados, pia em granito São Gabriel preto, cooktop, forno embutido (semi novo), torneira com aquecedor (água quente e fria), bebedouro de parede (instalado em jan/24)
• Lavanderia: Aquecedor a gás (substituído em abr/24), varal de teto e armário
• Pisos: Porcelanato Porto Bello na área social, laminado semi novo (nov/23) nos quartos
• Acabamento: Papéis de parede, espelhos, portas camarão na suíte, porta de correr na cozinha, molduras de gesso em todo o apartamento
• Reforma Recente: Nov/23 - Incluiu portas, fechaduras, piso laminado, pintura e espelhos (Valor investido: R$ 21.900,00)
• Ventilação: Apartamento bem arejado, com incidência de sol pela manhã (sol nascente)
• Andar: Último andar em torre única (não conjugada)

Vaga de Garagem:

• 1 vaga coberta, demarcada e escriturada
• Vagas internas gratuitas para motos
• Bicicletário suspenso
• Vagas para visitantes

Lazer e Infraestrutura do Condomínio:

• Segurança: Portaria 24 horas, monitoramento por câmeras em todas as áreas comuns
• Piscinas: Adulto e infantil
• Salão de Jogos e TV
• Brinquedoteca
• Academia: 24 horas
• Quadra de Futebol
• Playground
• Salões de Festas: 2 unidades
• Comodidades: Mini mercado interno e lavanderia OMO para moradores
• Gastronomia: Fast food variado diariamente no estacionamento dos visitantes, mini feirinha aos sábados (10h às 13h)

Localização Estratégica:

• Próximo a mercados, padarias, restaurantes, pizzarias, escolas, faculdades, praças e parques
• A 5 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos (fora da rota de aviões)
• A 5 minutos do centro de Guarulhos e dos shoppings Internacional Guarulhos e Maia
• A 10 minutos do Shopping Center Norte
• Fácil acesso às principais vias: Dutra, Av. Tiradentes, Av. Paulo Faccini, Monteiro Lobato

Detalhes Financeiros:

• Condomínio: R$ 420,00
• IPTU: R$ 45,00 por mês
• Financiamento: Aceita financiamento

Valores:

• Semi Mobiliado: R$ 410.000 (inclusos apenas móveis planejados: quartos, cozinha, lavanderia e banheiros)
• Porteira Fechada: R$ 449.900 (todos os móveis inclusos)

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Martinez - CRECI 202662-F
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Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações sem prévio aviso.

Sobre o bairro

Bem-vindo ao Macedo, o coração pulsante de Guarulhos! Este bairro vibrante oferece uma combinação perfeita de conveniência urbana e charme residencial. Com fácil acesso a excelentes escolas, hospitais de renome e um comércio variado, Macedo é ideal para famílias e profissionais que buscam qualidade de vida.

Aqui, você estará cercado por uma infinidade de restaurantes gourmet, lojas exclusivas e espaços verdes, como o Parque Júlio Fracalanza, um verdadeiro oásis no meio da cidade. Além disso, a proximidade com o Aeroporto Internacional de Guarulhos é um atrativo a mais para viajantes frequentes.

O bairro Macedo também é conhecido por sua segurança e tranquilidade, tornando-se um refúgio perfeito da agitação da cidade grande. Com uma variedade de imóveis que vão desde apartamentos modernos até casas espaçosas, você certamente encontrará o lar dos seus sonhos neste bairro acolhedor.

Venha para Macedo e descubra o que faz deste bairro um dos mais desejados de Guarulhos. Afinal, viver aqui não é apenas sobre ter um endereço privilegiado, mas sim desfrutar de uma vida repleta de conforto e comodidade!

Macedo, em Guarulhos, é um bairro estrategicamente localizado próximo a uma variedade de instituições de saúde, como o Hospital Bom Clima e o Complexo Hospitalar Unimed Guarulhos, que oferece pronto atendimento tanto para adultos quanto para crianças. Isso garante tranquilidade e segurança para os moradores em casos de emergências médicas.

A educação também é um ponto forte do bairro. Com diversas escolas de renome nas proximidades, como a Escola Estadual Professora Alice Chuery, Colégio Torricelli, Colégio Parthenon e Colégio Maia, os pais têm várias opções de qualidade para a formação dos filhos.

Além disso, o bairro abriga o Helbor Patteo Bosque Maia, um complexo que combina shopping e apartamentos modernos. Outros pontos de interesse incluem a Praça das Pedras, um espaço verde perfeito para relaxar e curtir com a família.

O Macedo ainda conta com clínicas médicas como a Homeclin e escolinhas esportivas como a do Santos Meninos da Vila. A presença do Colégio Marconi Unidade Centro e da Escola SUS - Guarulhos - SMS - Prefeitura de Guarulhos reforça ainda mais a oferta educacional na região.

Viver no Macedo é estar cercado por facilidades e conveniências que garantem uma vida tranquila e confortável. Venha conhecer este bairro encantador!