Apartamento para venda em Goiânia / GO, Setor Marista, 4 dormitórios, 4 suítes, 3 garagens

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Descrição do Imóvel

RESERVA PARQUE AREIÃO

Todas as unidades são voltadas para o nascer do sol com vista permanente para o Parque Areião.

End.: Alameda Cel. Eugênio Jardim, esquina com Alameda Cel. Joaquim de Bastos, Setor Marista, Goiânia-GO.

Apartamento: 4 suítes, 3 vagas de garagem.
São 245,00 m²

Temos unidades ate 362  m² de área privativa.
 
Condomínio: Completo (Piscina coberta, Sauna, Fitness, Salão de Festas, Churrasqueira Gourmet, Piscina Infantil e Piscina Adulto, Playground e Brinquedoteca)

Mais: Um segundo basta para eternizar um momento na memória. Assim é o nascer do sol no Parque Areião. Os primeiros raios refletem sobre as copas das árvores, mas o que brilha mesmo são os seus olhos.
Tudo o que é raro na natureza é precioso. Assim é a localização do Reserva Parque Areião.


“Localizado no bairro mais charmoso e nobre da cidade,
com vista privilegiada e permanente para o Parque Areião,
projetamos todos os apartamentos do empreendimento
voltados para o sol nascente. O paisagismo e a decoração
das áreas comuns são exclusivos. O verde está muito
presente e exuberante em todo o projeto. Buscamos uma
fachada contemporânea e apartamentos com ambientes
amplos e flexíveis, traduzindo uma arquitetura sofisticada.”

O terreno possui a área total de 1.586 m² sendo apenas 51 unidades disponíveis em todo o residencial.  Do 1 ao 20º andar de apartamentos teremos apartamentos de 244m² . No final 1 ao lado da polícia federal ou esquerdo ( você estando em frente para a torre ) teremos apartamentos com varanda. O final 2 ou seja os apartamentos do lado direito e próximos a esquina os apartamentos terão a varanda balcão. As unidades de 244m² terão todos 3 vagas de garagem sendo 2 de gaveta e uma individual. 

Os apartamentos de 362m² sendo 1 por andar, terão 4 vagas sendo 2 vagas de gavetas e 2 individuais. 
A unidade do 21º andar, a Phenthouse possui 472m² sendo 110m² de terraço em forma de L ( essa planta é exclusiva ) 
Ao todo teremos 39 pavimentos sendo:
6 andares de garagem
1 de lazer 
32 andares com apartamentos 
Teremos 2 vagas de visitantes.
12 vagas extras para seram vendidas avulsas em torno de R$ 50mil para quem adquirir no pré lançamento ou lançamento.
Apenas 4 unidades terão escaninhos vinculados. Serão vendidos 6 escaninhos avulsos. 
VAGA PCD - Terá uma vaga em cada andar do Reserva Parque Areião e essas vagas serão administradas pelo condomínio. 

O reserva Areião também contará com uma vaga elétrica, também administrada pelo condomínio. 
O decorado é o final 2, ou seja, apartamento de 244m² com varanda balcão. 
A Fachada do reserva Areião é composta por 3 elementos. 
- Eco Granito ( sustentável e imita o granito. É uma textura) Foi escolhido primeiramente por causa da segurança, fachadas com pedras, cerâmicas e porcelanatos podem ter essas peças descoladas causando acidentes. O eco granito é muito lindo  e precisa de uma menor manutenção além de oferecer menor riscos. 

Na lateral do Reserva Parque Areião teremos acrílica da cor branco neve. 
O rentante da composição será em pele de vidro, lembrando que as unidades final 2, de esquina, não possuem varanda normal. Ou seja toda no vidro. 
As unidades do reserva Areião são 100% nascentes com vista para o parque areião, além disso este residencial não possui prédios vizinhos.
Os vidros do reserva Areião serão o Silver 32, este vidro possui uma proteção solar de 70%, ou seja, inibe o sol em 70% em relação a entrada de calor e raios UV. 
Na frete do empreendimento serão entregue Ipês Brancos.
Na fachada teremos quase 15 metros de jardim vertical com irrigação e adubação automatizadas. 
Na área de lazer do reserva Areião, virados para o parque, teremos o salão de festas e a academia para os moradores desfrutarem da vista enquanto frequentam este ambientes. 

Os andares com vagas de garagem serão compostos por chapas perfuradas para ajudarem na iluminação e ventilação destes andares. 
Por ser localizado em uma avenida movimentada, para facilitar a entrada e saída no Reserva Areião, foi colocado um Port Cochet com mão única com acesso as duas entradas de garagem.
Todo o vidro que compõem a portaria e o Lobby é blindado nível  e grau de proteção 3  ( esse é o máximo permitido para civil ) 
Mo Lazer o reserva Parque Areião terá piscina  coberta com raia de 16m, esta piscina possuí vista para o parque.
Teremos também, sauna, brinquedoteca, piscina adulto e infantil externa, churrasqueira, salão de festa e academia. 
Toda a área de lazer será entregue com iluminação em LED  além de ser entregue, mobiliada, decorada e climatizada além de contar com WI-Fi e câmeras de segurança. A área de lazer vai contar com som ambiente também entregue pela construtora do salão de festa, academia e churrasqueira. O Morador quando frequentar esses ambientes poderá controlar o próprio som. 
O Salão de festa será entregue com controlador de iluminação.

As duas piscinas são aquecidas e possuem tratamento de ozõnio. 
A piscina coberta possui um diferencial, ela é climatizada. Quando o morador usa essa piscina e sai dela não vai sentir frio pois o ambiente estará com a temperatura parecida com a da piscina.    
Ao total serão entregues 52 câmeras, sendo 6 delas localizadas na área de lazer. 


Cód.: 771018

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 * Todos os preços e informações sobre este imóvel podem ser alterados sem aviso prévio, portanto devem ser confirmados. Fone: (62) 9 8312 8312 (WhatsApp)
 

Sobre o Bairro Setor Marista

Bem-vindo ao Setor Marista, um dos bairros mais desejados de Goiânia. Com uma localização privilegiada, este bairro é a personificação do equilíbrio perfeito entre a vida urbana agitada e a tranquilidade residencial. Repleto de charme e sofisticação, o Setor Marista abriga uma variedade de boutiques de alta moda, restaurantes gourmet e bares animados, tornando-se o epicentro da vida noturna da cidade. No entanto, não é apenas a vida noturna que faz do Marista um lugar desejável para viver. O bairro também é conhecido por suas belas áreas verdes, como o Parque Areião, oferecendo um refúgio tranquilo em meio à agitação da cidade. Além disso, com uma variedade de escolas de alta qualidade e serviços essenciais por perto, é o lugar ideal para famílias. Investir no Setor Marista significa investir em uma vida de luxo e conveniência. Venha experimentar o estilo de vida Marista - onde a vida urbana encontra a serenidade residencial.


No coração do Setor Marista, você encontrará o Shopping Bougainville, um centro de compras sofisticado com uma variedade de lojas de grife e opções gastronômicas. Para cuidar da saúde, a região oferece excelentes opções como o HapVida Av. 85, Hospital Renaissance e o renomado Hospital Israelita Albert Einstein. O bairro também é cercado por instituições educacionais de alto padrão, como o Colégio Marista Goiânia, Colégio WR, COPE - Ensino Médio | COPE - ENEM & Vestibulares, Arena Educação Infantil e Ensino Fundamental, Maple Bear Goiânia - Marista e a Escola Kingdom Concept.

Para os amantes da natureza, o Parque Areião é um refúgio verde no meio da cidade. E para quem busca cuidados médicos especializados, o Centro Médico e Laboratório Núcleo - Unidade 2, Medical Center, Hospital Master de Cirurgia Plástica e a Clínica Ver Gyn estão todos a uma curta distância. Além disso, o Marista Center Mall e o Centro Médico Marista são pontos estratégicos para quem busca conveniência e serviços variados em um só lugar.

Com todas essas comodidades ao seu alcance, viver no Setor Marista é sinônimo de qualidade de vida e praticidade. Este é sem dúvida um bairro que oferece tudo que você precisa para viver bem!