Apartamento para venda em Goiânia / GO, Setor Marista

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Descrição do Imóvel

TALK BUENO

End.: Rua 146, Setor Marista, Goiânia-GO.
Viva intensamente no coração do Marista.

 Apartamento: 3 Suítes (1 c/closet), sala estar/jantar, varanda balcão, lavabo, cozinha integrada, área de serviço e laje técnica. 2 vagas de garagem mais escaninho.
Uma das melhores se não a melhor Planta de 3 suítes de Goiânia da categoria
São 140 m² de área privativa.
Apartamento no Ultimo andar.
 
Condomínio: Lazer no mezanino com Deck, piscina adulto e infantil, SPA, lounge piscina, espaço beauty, espaço gourmet, sauna, fitness, jogos, brinquedoteca, espaço grill, salão de festas, varanda descoberta, mini quadra e kids Cooper.

Mais: 

• Serão 4 apartamentos por andar com 3 elevadores, sendo 2 sociais e um de serviço.
• Os apartamentos têm 137,58 m² + área de escaninho/bicicletário que é variável e por isso estamos vendendo a medida comercial de 140 m².
• Todos os apartamentos possuem 2 vagas de garagem (gaveta ou individual) e previsão para alimentação de carregador para carro elétrico em uma das vagas de garagem de cada apartamento.
• No Térreo temos o porte cochere, 2 acessos de veículos, guarita nível II (com previsão para acesso remoto) que controla os acessos social e serviço, ambos com pulmão de segurança e fluxos separados e bem definidos.
• A fachada é marcada principalmente por elementos brancos que são as lajes estendidas da varanda balcão, gerando destaque, leveza e dinamismo. Outro detalhe importante é o aço corten utilizado.

3º Pavimento

• A piscina tem 15m x 3m (não tem raia, porque raia exige marcação e preferimos fazer a piscina mais estética) com tratamento de ozônio e climatização. A cobertura será em vidro.
• Área gourmet com área descoberta com pergolado (40m²).
• Salão de jogos mais focado no público infanto juvenil com pebolim, aero hockey, ping pong e espaço para vídeo game.
• Brinquedoteca para o público infantil com espaço para cozinha, twister, piscina de bolinha, etc.
• Kids cooper integrado a mini quadra.
• Salão de festas com capacidade para aproximadamente 24 pessoas (sentadas). Possui 98m².
• O salão de festas pode ser integrado ao espaço grill com a varanda descoberta totalizando 168m².
• Espaço fitness com 76m² com vista para a rua.
• Ambientes que serão entregues climatizados com o aparelho: salão de festas, fitness e a guarita.
• Ambientes que serão entregues com previsão de pontos para climatização: brinquedoteca, jogos, espaço grill e administração.

Tecnologia

• 100% da área comum atendida por gerador, incluindo os elevadores.
• Optamos por um elevador com velocidade de 3m/s sendo 2x mais rápido, mais estável e com previsão para ar condicionado.
• Entregue com sistema de automação com controle supervisório, controlando toda parte de iluminação e climatização.
• Sistema com alerta para a bomba do reservatório, evitando problemas de falta de água.
• Entregue toda a parte de estruturação para o Wi-Fi com roteadores.
• Biometria no espaço beauty e fitness.
• Área comum entregue toda mobiliada e decorada de acordo com o memorial descritivo.

Sustentabilidade

• A irrigação é automatizada.
• 100% da área comum com iluminação em LED.
• Bacias sanitárias com acionamento duplo.
• Torneiras com acionamento automático.
• Filtro coletivo de água.
• Ponto de coleta de óleo de cozinha e pilhas e baterias (próximo ao elevador nos pavimentos de garagem).
• Placas fotovoltaicas com economia de 80 mil anual na conta de energia do condomínio.

Segurança

• Projeto da tecnoseg.
• Pulmões de segurança com fechaduras eletromagnéticas.
• Guarita blindada nível II com previsão para acesso remoto.
• Entregue circuito interno de câmeras com 10 câmeras e previsões.
• Passa volume nas duas guaritas.

Sobre o Bairro Setor Marista

Bem-vindo ao Setor Marista, um dos bairros mais desejados de Goiânia. Com uma localização privilegiada, este bairro é a personificação do equilíbrio perfeito entre a vida urbana agitada e a tranquilidade residencial. Repleto de charme e sofisticação, o Setor Marista abriga uma variedade de boutiques de alta moda, restaurantes gourmet e bares animados, tornando-se o epicentro da vida noturna da cidade. No entanto, não é apenas a vida noturna que faz do Marista um lugar desejável para viver. O bairro também é conhecido por suas belas áreas verdes, como o Parque Areião, oferecendo um refúgio tranquilo em meio à agitação da cidade. Além disso, com uma variedade de escolas de alta qualidade e serviços essenciais por perto, é o lugar ideal para famílias. Investir no Setor Marista significa investir em uma vida de luxo e conveniência. Venha experimentar o estilo de vida Marista - onde a vida urbana encontra a serenidade residencial.


No coração do Setor Marista, você encontrará o Shopping Bougainville, um centro de compras sofisticado com uma variedade de lojas de grife e opções gastronômicas. Para cuidar da saúde, a região oferece excelentes opções como o HapVida Av. 85, Hospital Renaissance e o renomado Hospital Israelita Albert Einstein. O bairro também é cercado por instituições educacionais de alto padrão, como o Colégio Marista Goiânia, Colégio WR, COPE - Ensino Médio | COPE - ENEM & Vestibulares, Arena Educação Infantil e Ensino Fundamental, Maple Bear Goiânia - Marista e a Escola Kingdom Concept.

Para os amantes da natureza, o Parque Areião é um refúgio verde no meio da cidade. E para quem busca cuidados médicos especializados, o Centro Médico e Laboratório Núcleo - Unidade 2, Medical Center, Hospital Master de Cirurgia Plástica e a Clínica Ver Gyn estão todos a uma curta distância. Além disso, o Marista Center Mall e o Centro Médico Marista são pontos estratégicos para quem busca conveniência e serviços variados em um só lugar.

Com todas essas comodidades ao seu alcance, viver no Setor Marista é sinônimo de qualidade de vida e praticidade. Este é sem dúvida um bairro que oferece tudo que você precisa para viver bem!