Edifício Arboria Studios e Residence em Foz do Iguaçu, pronto para morar.
Apartamento tipo Studio com móveis planejados, com 1 quarto, 1 banheiro, sala para 2 ambientes, cozinha integrada, área de serviço, 1 vaga de garagem. Espaço compartilhado com Academia de Ginástica, Espaço Gourmet & Convivência.
Ideal para quem procuram conforto com praticidade. Perfeito para morar e para o investidor que busca liquidez e rentabilidade com locação. Projeto moderno e inovador com tudo que você precisa para seu estilo de vida.
Ambientes com pé-direito de até 3,10m, o que amplia os espaços internos, amplas janelas com vidro verde, esquadrias em alumínio e tela mosquiteira.
Próximo a tudo que você precisa, une a tranquilidade de um bairro residencial e arborizado sem abrir mão da proximidade com toda a cidade. Você pode ir caminhando até o supermercado, pet shop, loja de materiais de construção e variado comércio local.
Fácil acesso ao Centro, ao Shopping Catuaí Palladium, Aeroporto Internacional e às Cataratas.
Descrição Detalhada
- Porta em alumínio preto com fechadura eletrônica.
- Jardineira e área técnica.
- 2 pontos para ares condicionados de até 12 mil btu cada, com área técnica para as maquinas externas.
- Impermeabilização nas paredes e chãos de cozinha e banheiro (áreas molhadas).
- Janelas em estrutura de alumínio preto com 2 folhas de vidro verde e 1 folha com tela mosquiteira.
- Iluminação em painéis LED, embutida no forro.
- Piso em porcelanato retificado fosco de primeira linha.
- Forro de gesso com pé-direito mín. 3,0 m com pintura branca.
- Preparação para água quente (tubulação embutida).
- Aquecedor a gás com medidor individual.
- Possui 38,75m² de área privativa, 13,80m² de área de garagem, 21,95m² de área comum e 74,50m² de área total.
Sala de Estar
- Móvel Home-Theater, com painel para TV, 13 portas e 3 nichos.
- Mesa de refeições.
- Escritório com mesa móvel e estante.
Quarto
- Divisória do quarto em steelframe com porta 80cm em HDF 6mm revestida de lâmina pvc/poliéster com contorno em pvc.
- Armário guarda-roupas com 2 portas de correr e portas superiores.
Banheiro
- Banheiro com revestimento em porcelanato retificado branco nas paredes molhadas.
- Nicho no box para acessórios de banho.
- Ralo linear.
- Porta 80cm em HDF 6mm revestida de lâmina pvc/poliéster com contorno em PVC.
- Bancada em mármore travertino com pia de sobrepor em louça branca.
- Armário gabinete em mdf branco.
- Metais de banheiro: misturador de água quente e fria de bancada, misturador de água quente e fria de ducha.
- Vaso sanitário monobloco com assento e válvula de acionamento econômico.
- Ducha higiênica.
- Box de vidro temperado.
Cozinha
- Revestimento em porcelanato branco retificado nas paredes molhadas.
- Bancada em granito com pia inox embutida.
- Misturador de água quente e fria de pia.
- Armário inferior 100% mdf com 4 portas e 4 gavetas.
- Armário superior 100% mdf com 4 portas, nicho para micro-ondas.
- Fogão cooktop a gás de 4 bocas.
Área de Serviço
- Pontos de água quente e fria para máquina de lavar (tubulação interna).
- Revestimento em porcelanato branco retificado nas paredes molhadas.
- Armário de gabinete em mdf branco.
- Bancada em granito com tanque em inox.
- Torneira de água fria para tanque.
- Armário com 6 portas, integrado com a divisória do quarto.
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Bem-vindo ao São Roque, um bairro de Foz do Iguaçu que combina a tranquilidade da vida suburbana com o acesso conveniente às maravilhas urbanas. Este bairro encantador é um refúgio de paz e serenidade, oferecendo aos seus moradores uma qualidade de vida incomparável. Com ruas arborizadas, praças bem cuidadas e uma comunidade acolhedora, São Roque é um lugar onde você pode realmente se sentir em casa. Além disso, sua localização estratégica permite fácil acesso a escolas de qualidade, supermercados, hospitais e uma variedade de opções de lazer. Seja para desfrutar da beleza natural do Parque Nacional do Iguaçu ou para aproveitar a vibrante vida noturna da cidade, tudo está ao seu alcance. São Roque é mais do que apenas um bairro - é um estilo de vida. Venha experimentar o melhor que Foz do Iguaçu tem a oferecer. Invista em São Roque e descubra o verdadeiro significado de viver bem!
Situado no coração de Foz do Iguaçu, o bairro São Roque é cercado por uma variedade de amenidades essenciais para um estilo de vida conveniente e saudável. A proximidade com a UBS Porto Belo e o Carmelita S Dias garante que suas necessidades de saúde sejam atendidas prontamente, enquanto as escolas locais como C E Profa-Ef M, EMEF Monteiro Lobato e EMEF ADEMAR MARQUES CURVO oferecem educação de qualidade para seus filhos.
Para os mais pequenos, o CMEI - Dom Olivio Aurelio Fazza e o CMEI - Carlos Gauto proporcionam um ambiente de aprendizagem seguro e acolhedor. O Espaço Happy Kids Cataratas é uma opção fantástica para atividades extracurriculares divertidas e educativas.
As compras diárias são facilitadas pela presença do Mercado Big Rio nas proximidades, eliminando a necessidade de viagens longas para comprar mantimentos.
Viver em São Roque significa ter tudo ao seu alcance. Este bairro encantador combina a conveniência da vida urbana com a tranquilidade da vida suburbana, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Invista em São Roque e desfrute do verdadeiro significado de viver bem!
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Foz do Iguaçu - PR
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