Apartamento para venda em Florianópolis / SC, INGLESES, 1 dormitório, 2 banheiros, 1 suíte, 5 garagens, área total 514,00

Descrição do Imóvel

Oportunidade de Investimento: Sala Comercial no Mirante Home Club avaliada em 4.5 M e esta a venda por R$ 3.5M 

Uma oportunidade de investimento que combina alta rentabilidade com uma localização privilegiada?
 

Sala comercial Localização Premium. Este espaço comercial possui, em sua parte térrea, uma sala com pé direito duplo e 199,97 m², além de banheiros masculinos, femininos, uma cozinha e acesso ao mezanino, que conta com 126,37 m² e pé direito normal. O imóvel também inclui 5 vagas de garagem com pé direito normal, totalizando 60 m², e uma área comum de 127,90 m², também com pé direito normal, que inclui rampa de acesso e área de manobra.

Área privativa 386,34 m² e área total do imóvel é de 514,24 m² .Este local oferece uma visibilidade e atração incomparáveis,tornando-o ideal para investidores que buscam maximizar o retorno em um mercado em crescimento constante.

Características do Imóvel:
Existe a possibilidade de uma ampliaçõa futura com 125,06 m2.
Rendimento Atual e Futuro:
Primeiro Ano: R$ 10.000 mensais
Segundo Ano: R$ 14.000 mensais
Terceiro Ano (últimos 6 meses): R$ 18.000 mensais
Foi investido R$ 250.000 em obra no mezanino.

Isso resulta em uma arrecadação total de R$ 646.000 ao longo dos 30 meses. Portanto, a taxa de lucro é 0,65 %, mês.

Um retorno anualizado significativo, além da valorização imobiliária.

Este arrendamento escalonado garante um fluxo de receita crescente e estável,

proporcionando um retorno financeiro cada vez mais atraente ao longo do tempo. O imóvel também inclui uma sala de escritório equipada.Potencial de rentabilidade

Rendimento bruto anual inicial: R$ 120.000
(R$10.000 mensais x 12 meses)Rendimento bruto anual no segundo Ano: R$168.000 (R$ 14.000 mensais x 12 meses)

Rendimento bruto no terceiro ano: R$ 108.000 (R$ 18.000 mensais x 6 meses)

Taxa de Retorno sobre Investimento (ROI):A rentabilidade do imóvel apresenta uma taxa de retorno crescente ao longo dos anos, com um ROI altamente competitivo.

No primeiro ano, o retorno é sólido e seguro,aumentando significativamente nos anos seguintes, oque é ideal para investidores que buscam não apenas um retorno imediato, mas também um crescimento robusto e sustentável no longo prazo.

A apenas 50 metros da Praia dos Ingleses, o Mirante Home Club oferece uma experiência de vida incomparável, combinando a proximidade com a praia e uma vista panorâmica espetacular.

Situada a 3 metros acima do nível do mar, o empreendimento oferece uma visão fantástica para a Praia dos Ingleses.

Além disso, conta com uma piscina exclusiva de borda infinita e 50 metros de comprimento, proporcionando um toque extra de sofisticação e lazer.
 

Sobre o Bairro INGLESES

Bem-vindo aos Ingleses, um bairro cintilante no coração de Florianópolis, onde a beleza natural se encontra com o conforto moderno. Este paraíso à beira-mar é um verdadeiro tesouro escondido, oferecendo uma vida tranquila e segura em meio a praias deslumbrantes e paisagens exuberantes. Com uma infraestrutura robusta, os Ingleses possuem uma variedade de comodidades que incluem escolas de alto padrão, restaurantes requintados e centros comerciais vibrantes. A proximidade com o centro da cidade torna este bairro um local ideal para quem busca equilíbrio entre trabalho e lazer. Apreciado por sua comunidade acolhedora e atmosfera amigável, os Ingleses proporcionam um estilo de vida descontraído que encanta residentes e visitantes. Seja para desfrutar de um passeio ao pôr do sol na praia ou explorar trilhas pitorescas, este bairro tem algo para todos. Venha viver nos Ingleses, onde a qualidade de vida é mais do que uma promessa - é um estilo de vida!

Viver nos Ingleses é estar rodeado de excelentes opções educacionais, como o NEIM Professora Sueli Gadotti Rodrigues, o Colégio Nossa Senhora da Conceição e o CENTRO EDUCACIONAL APRENDER. Para os pequenos, a QI KIDS INGLESES - UNIDADE CRESCER e o Espaço Infantil Pingo de Gente são opções maravilhosas que estimulam o aprendizado lúdico.

O bairro também oferece diversas opções para suas necessidades diárias. O Açougue e Mercado do Piá, o Mercado Lua Nova e o Sacolão do Bolinha - Feirão de Frutas e Verduras garantem a praticidade para suas compras, enquanto a Mercearia do Bigode e o Sacolão Aliança e Restaurante proporcionam experiências gastronômicas locais únicas.

Os amantes da natureza irão se encantar com a Trilha para Dunas dos Ingleses/Moçambique, um local perfeito para caminhadas ao ar livre. E para os entusiastas do esporte, a Escola De Futebol Torino Bool é uma excelente opção.

Além disso, a proximidade com instituições como a EEB Intendente José Fernandes - Anexo e empresas como milhas investidor e Transformação vencedora cursos online facilita a vida de quem busca equilíbrio entre trabalho, estudo e lazer. E para finalizar o dia, nada melhor que um passeio pelo Parque perto da igreja ou um momento de relaxamento no Jardim Da Vanessa. Venha viver nos Ingleses!