Apartamento para venda em Brasília / DF, Águas Claras, 3 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2006, área total 263,67

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Descrição do Imóvel

Vendo Cobertura Duplex com garden, jacuzzi e área privativa de 179,46 m² na melhor localização de Águas Claras.

O imóvel tem 3 quartos, sendo uma Suíte Master, todos com AR CONDICIONADO, e armários planejados. A planta original é de 4 quartos.

Primeiro andar possui:
1 suíte master
1 quarto social
Sala com dois ambientes (estar e jantar)
Cozinha independente e área de serviço espaçosas e com despensa completa com banheiro de serviço
1 banheiro social

Segundo andar possui:
Cobertura parcial e janelas instaladas, garantido privacidade;
Área Gourmet equipada com churrasqueira e cooktop
Garden com jacuzzi externa e solarium
1 banheiro social
1 quarto social
Lavanderia

Garagem
2 Vaga de garagem cobertas

Condomínio formato por duas torres
Quatro elevadores (social e de serviço)
Área de Lazer com Salão de Festas, Churrasqueira, Playground, Academia e Portaria 24h.
Medição individual de água e gás nas unidades

Localização estratégica na Avenida Castanheiras, a 2 minutos da estação de metrô Arniqueiras e de uma variedade de serviços como bancos, padarias, farmácias, restaurantes e outras conveniências). Ideal para quem quer fazer tudo a pé com muita qualidade de vida.

Imóvel escriturado e registrado em cartório
IPTU 2024: R$ 1909,17
Condomínio: R$ 1.272,73

Investimento: R$ 1.500.000,00
Aceita Financiamento, Carta de Consórcio e Uso do FGTS
Aceita Permuta: Imóvel de 3qts entre 80 m² e 100 m² em andar intermediário + pagamento da diferença entre os valores dos apartamentos. O apto dado como parte do pagamento ainda terá que passar por avaliação imobiliária para definir o valor em dinheiro a ser pago para completar o valor de venda da cobertura.

Agende já a sua visita!

Bruno Azevedo
Corretor e Avaliador de Imóveis
CRECI DF 31.413 | CNAI nº 45039
Cel./Whatsapp: 61 99556 4646

Sobre o Bairro Águas Claras

Descubra Águas Claras, um bairro encantador em Brasília, um verdadeiro oásis urbano que combina comodidade e qualidade de vida. Localizado estrategicamente, oferece fácil acesso a escolas, hospitais e centros comerciais. Águas Claras é famoso por sua infraestrutura moderna e planejada, ruas arborizadas e parques convidativos para atividades ao ar livre. É o local perfeito para quem busca uma vida tranquila sem abrir mão das conveniências da cidade. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis de alto padrão, desde apartamentos aconchegantes até luxuosos condomínios com amenidades completas. Com uma vibrante cena gastronômica e cultural, o bairro promete experiências únicas para seus moradores. Invista em Águas Claras e experimente o melhor que Brasília tem a oferecer!

Descubra a comodidade de viver em Águas Claras, um bairro repleto de opções de lazer e serviços. Próximo ao Águas Claras Shopping e ao Vitrinni Shopping, você terá à disposição uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento. O Parque Ecológico Águas Claras, a poucos passos de distância, é o local perfeito para caminhadas matinais ou piqueniques em família.

Para os amantes do shopping, o Metrópole Shopping e o One Park Mall oferecem ainda mais opções para compras e lazer. As famílias apreciarão a proximidade com escolas renomadas como o Colégio Sigma Águas Claras, Maple Bear e Escola Atual. A região também conta com preparatórios de alta qualidade como o YESC, especializado em preparação para colégios militares.

A vida em Águas Claras é sinônimo de conforto e praticidade. O bairro abriga residenciais sofisticados como o Real Splendor e o One Mall Business Residence, além de espaços dedicados ao cuidado infantil como a Vila Baby e Kids Berçário e Educação Infantil. A saúde dos moradores também é prioridade, com centros clínicos como o Diem e escolas focadas no bem-estar como o Colégio Objetivo DF - Águas Claras.

Viva momentos tranquilos no Lago dos Patos ou desfrute da culinária requintada do Fleming - Águas Claras. Venha para Águas Claras e experimente uma vida plena de conveniências!