Descrição do imóvel
ESPETACULAR APARTAMENTO! PORTEIRA FECHADA
NOVÍSSIMO!!!
POUCO USO (PROPRIETÁRIOS MORAM NO RIO DE JANEIRO).
DECORAÇÃO MINIMALISTA MODERNÍSSIMA E DE EXTREMO BOM GOSTO !!!
TOTALMENTE EQUIPADO, COM OS MAIS MODERNOS EQUIPAMENTOS TECNOLÓGICOS PARA CONFORTO, SEGURANÇA E PRIVACIDADE!
APARTAMENTO:
- Áreas: Privativa 224,83 m2(sendo 42,09 m2 de vagas de garagem e 3,74 m2 de depósito)
- Área útil: 182 m2(incluindo hall privativo elevador social)
- Vagas de garagem: 4 vagas individuais e determinadas em escritura
- Depósito privativo e determinado na garagem
- Condomínio – junho 2021:
- Taxa de Condomínio R$ 1.873,62
- Fundo de Reserva: R$ 93,68
- IPTU 2021: R$ 14.865,92
- Água e gás individualizados, com medidores no apartamento
- Janelas acústicas nos quartos, com venezianas embutidas
- Todas as janelas com tela de proteção
- Varandas com cortina de vidro de 10mm
- Janela quarto suíte master com cortina e rolo blackout motorizados
- Quarto de hóspedes com cortina e rolo blackout manuais
- Home theater
- Cortina de tecido e rolo motorizados
- Televisão 65 polegadas LG – Full HD
- Sofá de couro motorizado reclinável
- Equipamento 5.1 de áudio(5 caixas de som + 1 subwoofer)
- Central técnica para todos os aparelhos eletrônicos, incluindo os aparelhos de TV à cabo das 3 suítes e CFTV
- Estante e bancada com base e fundo esculpidos em porcelanato importado
- Central Técnica acústica para as condensadoras do equipamento de refrigeração
- Todos os ambientes equipados com ar condicionado (7 evaporadoras K7) LG – quente e frio, multi inverte, silenciosos
- Som ambiente em living e varanda gourmet
- Hall social privativo
- Fechadura eletrônica porta social
- Elevador social com biometria e ou senha
- Piso sala, varanda, home theater, lavabo, cozinha e área de serviço em porcelanato esmaltado importado;
- Piso corredor e suítes em madeira - multi estruturado - Indusparquet
- Banheiros – piso e paredes em porcelanato esmaltado importado;
- Banheiro suíte master:
- Pia dupla esculpida em porcelanato importado;
- Dois chuveiros;
- Blindex em vidro laminado de 4mm, com película protetora;
- 2 torneiras monocomando – quente e fria;
- Toalheiro elétrico.
- Louças Roca e Metais Vallvé
- Nichos esculpidos para saboneteira e shampoo em todos os banheiros
- Duchas higiênicas e ralos ocultos em todos os banheiros
- Box em vidros 4mm extra-clear
- Portas:
- Laca acetinada
- com bandeira, cava e guarnição
- dobradiças “invisíveis”
- Rodapés corredor e quartos em laca acetinada
- CFTV – instalação de 7 câmaras(salas, varanda, cozinha área de serviço e corredor
- 3 suítes (quarto e banheiros): armários em laca acetinada
- Suíte master: televisão LG 65” Full HD LED, closet e mesa escritório (com gaveteiro e nicho para impressora)
- Ambientes com luzes dimerizáveis
- Estantes (home theater e suíte infantil) e painéis (suite master e suíte infantil) iluminados com fitas de LED
- Living, sala de estar e sala de jantar amplos (ampliados pela retirada de um quarto e extensão com a varanda gourmet)
- Portas e painel em madeira rovere
- Buffet de 4 portas em laca acetinada
- Mesa quadrada 1,5 x 1,5 com 8 cadeiras de couro
- Móveis Artefacto, Florense, Dunelli.
- Painel em espelho bronze 4 mm
- Amplo sofá em “L”
- Poltronas laterais
- Mesa central “transparente”
- Bancadas cozinha, área gourmet e mesa de jantar esculpidas em porcelanato importado
- Lavabo com pia esculpida em porcelanato importado;
- Cozinha:
- Cook top elétrico - mesa vitrocerâmica com trava de segurança
- Exaustão mecânica
- Lavadora de pratos
- Geladeira side by side
- Forno de microondas
- Forno elétrico
- Armários(inferior, superior e gaveteiro)
- Bancada para pequenas refeições
- Torneira monocomando, água quente e frio, com filtro acoplado para água potável
- Revestimento em porcelanato esculpido importado
- Bancada gourmet:
- Cooktop barbecure elétrico vitro cerâmico – Elettromec
- Cooktop grelha elétrica – Eletromec
- Frigobar – Elettomec
- Adega – Elettomec
- Exaustão
- Armário com gaveteiro(portas retráteis)
- Lavabo com pia esculpida em porcelanato importado;
- Equipamento para aquecimento de água com boiler(aquecimento solar) e aquecedor á gás 35 l Rinnai
- Dependências completas:
- Cama
- Gaveteiro
- Armários
- Banheiro privativo
- Lavanderia:
- Varais inteligentes
- Máquina de lavar 15 kg Samsung
- Armários
- Paredes corredor e suítes revestidas com papel de parede
Área comum:
salão de festas totalmente equipado e com cozinha;
3 piscinas, sendo uma coberta é aquecida, com 25 metros;
Sauna;
Ducha;
Sala de massagem;
Salão de jogos;
Churrasqueira;
Play Ground;
Brinquedoteca;
3 Elevadores;
Entrada social independente por coluna(1 e 2);
Controle de acesso biométrico e facial(incluindo garagem);
CFTV áreas comuns e garagem;
Recepção 24 horas, guarita blindada;
Apartamento para zelador;
Reservatório para captação de água de chuva; e
Ampla e super equipada sala de ginástica .
Venda: modelo “porteira fechada”.
Obs. – somente os objetos pessoais não estão incluídos(roupas, enxoval de cama, mesa e banho).
VALORES PODEM MUDAR A QUALQUER MOMENTO SEM AVISO PRÉVIO PELOS PROPRIETÁRIOS!
Sobre o bairro
Viva a vida com estilo e sofisticação em Moema, um dos bairros mais desejados de São Paulo. Este bairro é um verdadeiro oásis urbano, repleto de charme e elegância. Com uma localização privilegiada, Moema oferece uma vida de alta qualidade, combinando tranquilidade residencial com a conveniência de ter tudo ao seu alcance. Desfrute da variedade gastronômica nos restaurantes requintados, explore as boutiques de grife e os shoppings sofisticados. O Parque Ibirapuera, uma joia verde no coração da cidade, está a poucos passos de distância para sua recreação e relaxamento. A infraestrutura completa inclui escolas renomadas e hospitais de primeira linha. Além disso, a proximidade com o Aeroporto de Congonhas e as principais vias da cidade torna o deslocamento uma tarefa fácil. Invista em Moema e experimente um estilo de vida inigualável em São Paulo.
Descubra a conveniência de viver em Moema, um bairro que abriga instituições de saúde e educação de alta qualidade. O Hospital Santa Paula e o dr.consulta estão a uma curta distância, oferecendo assistência médica excepcional para garantir sua tranquilidade.
A vida educacional é diversificada e rica, com escolas renomadas como a Escola Móbile, CONSA - Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida e Colégio Mobile. A Escola Viva e a E.E. Professor Napoleão de Carvalho Freire também são excelentes opções para o desenvolvimento educacional dos seus filhos. A EMEF MARIA ANTONIETA D'ALKIMIN BASTO, PROFA., Escola Lumiar - Vila Olímpia (SP), COMPA | Colégio da Companhia de Maria São Paulo, Escola Waldorf São Paulo e Maple Bear Vila Olímpia são outras instituições prestigiosas na região.
Para os momentos de lazer, o OXXO - Festas Arapanés é uma excelente opção para eventos sociais. Para os pequenos, o Fadelito Moema | Berçário e Escola de Educação Infantil e a Escola Gaivota oferecem ambientes acolhedores e estimulantes. A EMEI IGNACIO HENRIQUE ROMEIRO, PROF., OXXO - Amandeiras, OXXO - Ibijaú também são ótimas escolhas para a educação infantil.
Finalmente, desfrute da culinária local no Empório Vivenda do Camarão ou no OXXO - Aprazível. Em Moema, você tem tudo ao seu alcance para uma vida de qualidade e conveniência.
O que tem próximo de Moema:
Hospital
- Hospital Santa Paula
- dr.consulta
Escola
- Escola Móbile
- CONSA - Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida
- Colégio Mobile
- Escola Viva
- E.E. Professor Napoleão de Carvalho Freire
- PROFA.
- Escola Lumiar - Vila Olímpia (SP)
- Escola Waldorf São Paulo
- Maple Bear Vila Olímpia
- Escola Gaivota
- PROF.
Colégio da Companhia de Maria São Paulo
Mercado
- OXXO - Festas Arapanés
- OXXO - Amandeiras
- OXXO - Ibijaú
- Empório Vivenda do Camarão
- OXXO - Aprazível
Berçário e Escola de Educação Infantil
VEJA MAIS IMÓVEIS EM Moema
