Apartamento na Planta para venda em Marília / SP, Parque das Esmeraldas

Descrição do imóvel

**Evolve: O Marco da Sua Evolução em Marília**

Imagine viver em um dos endereços mais desejados da cidade, onde sofisticação, praticidade e inovação se encontram. O **Evolve** é o primeiro empreendimento de seu tipo na região das Esmeraldas, com um projeto exclusivo que combina modernidade, sustentabilidade e uma área de lazer completa. Um espaço pensado para você que busca conforto e rentabilidade, seja para morar ou investir.

Com plantas inteligentes de **2 e 3 dormitórios** (incluindo suíte), o Evolve oferece áreas integradas, varanda gourmet e acabamentos de alto padrão, tudo para você viver o melhor da vida sem abrir mão de nada. Além disso, o empreendimento traz diferenciais que garantem economia, como **medição individual de água, luz e gás**, **infraestrutura para ar-condicionado** e **aquecimento a gás** para chuveiros.

O lazer é outro destaque: aproveite a **piscina adulto com deck molhado**, **piscina infantil**, **espaços gourmet** decorados e climatizados, além de uma infraestrutura preparada para Wi-Fi nas áreas comuns. O **Evolve** também se destaca pela sua **sustentabilidade**, com lâmpadas LED, descarte seletivo do lixo e sistema de reaproveitamento de recursos.

**Tenha tudo ao seu alcance!** O Colégio Maple Bear está ao lado e você estará a poucos minutos do Supermercado Tauste, Droga Raia, Shopping Esmeralda e muito mais. Tudo isso com uma localização estratégica que valoriza seu investimento.

**Oportunidade única de lançamento!** Apartamentos a partir de **R$ 450 mil**, com **condições de fluxo personalizadas e facilitadas**, mas por **tempo limitado**. Não perca essa chance de garantir seu espaço no Evolve, o marco da sua evolução em Marília.

**Benini Negócios & Soluções Imobiliária**  
**Website**: [www.beniniimob.com](http://www.beniniimob.com)  
**E-mail**: [email protected] 

Observações do Imóvel

Diferenciais do Empreendimento - Evolve

O Evolve apresenta uma série de diferenciais pensados para garantir a melhor experiência de moradia, aliando sustentabilidade, tecnologia, conforto e segurança para os moradores. Confira os principais destaques:

Diferenciais de Sustentabilidade

• Descarte Seletivo do Lixo: Sistema implementado para contribuir com a preservação ambiental.
• Sistema Dual Flush: Economia de água com a opção de descarga diferenciada para líquidos e sólidos.
• Torneiras com Temporizador nos Sanitários das Áreas Comuns: Mais economia de água no uso coletivo.
• Lâmpadas LED nas Áreas Comuns: Iluminação eficiente e de baixo consumo.
• Portas e Guarnições com Madeira Certificada: Garantia de sustentabilidade na origem dos materiais.
• Sensores de Presença nas Áreas Comuns: Mais eficiência energética, otimizando o consumo.
• Esquadrias com Persianas Integradas nos Dormitórios: Controle de luminosidade e maior conforto.
• Varanda Técnica: Infraestrutura seca para a instalação de ar-condicionado nos dormitórios e living.
• Medições Individualizadas: Controle independente para água, luz e gás.
• Infraestrutura para Água Quente: Sistema a gás para chuveiros, proporcionando conforto e eficiência.

Diferenciais de Lazer e Conforto

• Ambientes de Lazer Entregues Decorados e Equipados: Prontos para uso imediato, garantindo comodidade desde o primeiro dia.
• Acqua Family: Conjunto com piscina adulto com deck molhado, piscina infantil e deck solarium.
• Ambientes Comuns Climatizados: Áreas como piscina, academia e salão de festas climatizadas para maior conforto (exceto lobby, premium grill, sport bar e lockers).
• Infraestrutura para Wi-fi nas Áreas de Lazer: Conexão disponível para lazer e trabalho nas áreas comuns.
• Espaço com Previsão para B-Market: Um mini mercado à disposição dos moradores.
• Espaço com Previsão para B-Wine: Loja de vinhos dentro do empreendimento.

Diferenciais da Obra

• Programa de Gerenciamento de Resíduos: Coleta seletiva implementada durante a obra, visando a redução de impactos ambientais.
• Green Bild Certificação Socioambiental: Certificação desenvolvida pela Bild para garantir a sustentabilidade do empreendimento e reduzir os impactos ambientais durante a obra e pós-ocupação.
• Programa de Qualidade com Ações Sustentáveis: Ações para garantir a preservação ambiental e a qualidade do projeto, mantendo o valor do patrimônio ao longo do tempo.
• Treinamentos Mensais: Para a equipe de obra, com foco em redução de retrabalho e desperdício.
• Controle de Consumo de Água e Energia: Monitoramento constante para evitar desperdícios.
• SIPAT Anual: Semana interna de prevenção de acidentes, com ações voltadas ao bem-estar dos colaboradores e terceiros.

Conveniências de Acessibilidade e Segurança

• Áreas Comuns Acessíveis (PCD): Adaptadas para pessoas com deficiência, garantindo inclusão e acessibilidade.
• Entrada de Serviço Independente: Mais organização e segurança.
• Estacionamento Coberto: Vagas cobertas para maior proteção dos veículos.
• Acesso Separado para Garagem do Térreo e Subsolos: Segurança e conveniência para os moradores.
• Acesso Coberto do Estacionamento para a Torre: Proporciona maior conforto em dias de chuva e para facilitar o transporte de compras ou pertences.

Sobre o bairro

Venha descobrir o encanto de viver no Parque das Esmeraldas, um dos bairros mais desejados de Marília. Este bairro residencial, conhecido por sua tranquilidade e segurança, é perfeito para quem busca qualidade de vida. Com uma infraestrutura completa, oferece uma variedade de comércios locais, escolas renomadas e áreas verdes para você e sua família desfrutarem. A proximidade com o centro da cidade proporciona fácil acesso a todas as conveniências urbanas sem abrir mão do sossego. As ruas arborizadas e bem cuidadas são um convite para caminhadas ao ar livre, enquanto a arquitetura diversificada dos imóveis agrada a todos os gostos. O Parque das Esmeraldas é o cenário ideal para quem busca conforto, praticidade e bem-estar. Viva em um lugar onde a vida acontece em harmonia com a natureza, onde cada dia é uma nova oportunidade para criar memórias inesquecíveis. Descubra o Parque das Esmeraldas e apaixone-se por este pedaço de paraíso em Marília.

Bem ao lado do Parque das Esmeraldas, você encontrará uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade como a Maple Bear Marília - Escola Canadense Bilíngue, o Colégio Preve Objetivo e o Colégio Criativo Unidade 2. Essas escolas são conhecidas por seu compromisso com a excelência acadêmica e o desenvolvimento integral dos alunos. Para os amantes do esporte, a Pista de Atletismo Aline Leatti AE é uma ótima opção para manter a forma e aproveitar o ar livre. O bairro também abriga o Centran - Centro de Ensino de Trânsito LTDA, oferecendo cursos de condução de alta qualidade para aqueles que desejam aprender a dirigir ou melhorar suas habilidades. Para as suas necessidades de compras, o Tack Mall está a uma curta distância, proporcionando uma variedade de lojas e restaurantes para sua conveniência. E para os pequenos engenheiros em sua família, a OFICINOLÂNDIA oferece um espaço criativo para aprender e se divertir. Além disso, o bairro conta com importantes vias de acesso como as Avenidas São Miguel e Professor Oscar Pires, facilitando ainda mais sua mobilidade pela cidade. Descubra a vida no Parque das Esmeraldas e encante-se com as possibilidades que este bairro tem a oferecer!