- Código: AP711859
Apartamentos à venda na Vila Guarani / Conceição - ZS/SP
- Residencial Alto Padrão - HIS / HMP / R2V
- Studio NR de 27 m², 31 m² a 38 m²
- Apartamentos Tipo de 41 m², 44 m² a 56 m²
- Dormitórios: 1, 2, 3
- Suítes: 1
- Vagas: 0, 1
- c/ Varanda
- Terreno: 1.913,00 m²
- Torres: 1 Torre Residencial e de Serviços de Moradia com 01 loja no Térreo
- Total de Unidades: 193 Apartamentos Residenciais | 27 Unidades de Serviços de Moradia | 2 Lojas
- Elevadores: Residencial – 4 elevadores | Serviços de Moradia | 2 elevadores
- Lojas: 1 Loja de 420 m²
- Residencial:
- Aptos de 42,50 m² e 44 m² - 2 dorms - 1 suíte - varanda - com e sem vaga
- Aptos de 56 m² - 3 dorms - 1 suíte - varanda - 1 vaga
- NR ( Serviços de Moradia ):
- Studio NR de 27,23 m² - 1 dorm - s/ vaga
- Renda livre - R$ 303.596,00 - 03/24
- Studio NR de 38 m² - 1 dorm - s/ vaga
- Renda livre - R$ 408.687,00 - 03/24
- Aptos de 42,50 m² - 2 dorms - 1 suíte - varanda - s/ vaga
- HMP - R$379.000,00 - Renda de até 14.120,00 - 03/24
- Aptos de 47 m² - 2 dorms - 1 suíte - varanda - s/ vaga
- HMP - R$ 462.775,00 - Renda de até 14.120,00 - 03/24
- Aptos de 56 m² - 3 dorms - 1 suíte - varanda coberta - 1 vaga
- R2V - R$ 708.908,00 - Renda livre - 03/24
- Infraestrutura completa / Diferenciais
- Economix
- Um mix de medidas de sustentabilidade para economizar condomínio e colaborar com o meio ambiente.
- Torneiras, vasos sanitários e chuveiros c/ dispositivos economizadores de água nas áreas comuns;
- Utilização de lâmpadas e luminárias de LED;
- Central de lixo;
- Central única de correspondência;
- Acabamentos eficientes nas áreas comuns;
- Sensores de presença nas áreas comuns;
- Captação e utilização de água da chuva;
- Elevadores com chamada inteligente;
- Paisagismo ecoeficiente;
- Painéis fotovoltaicos para geração de energia;
- Portaria única, com controle de acesso de pedestres;
- Infraestrutura para medição individualizada de água.
- Portaria Blindada ( única para Residencial e Serviço Moradia ).
- Lazer completo
- Residencial: Salão de Festas Gourmet com Pé-Direito Duplo - Home Cinema - Fitness Coberto e Descoberto - Brinquedoteca - Espaço Gourmet com Churrasqueira - Piscinas Adulto e Infantil com Solarium - Playground - Praça do Fogo - Horta Comunitária - Pet Place
Diferenciais
- Residencial: Lobby Social com Pé-Direito Duplo - Sala para Delivery - Coworking & Home Office - Bicicletário, Lavanderia Coletiva - Beauty Center - Infraestrutura para aquecimento da piscina - Reúso de águas pluviais para torneira externa - Infraestrutura para sistema de segurança e supervisão predial - Gerador de conforto - Tomada USB nos apartamentos
Diferenciais
- NR ( Serviços de Moradia ): Lobby Social exclusivo - Lavanderia Coletiva - Fitness - Coworking & Home Office - Infraestrutura para sistema de segurança e supervisão predial - Gerador de conforto - Tomada USB nos apartamentos
Observação: Portaria Blindada (única para Residencial e Serviços de Moradia).
- Localização
- Próximo ao Metrô Conceição, Av. Jabaquara, Rodovia do Imigrantes, Wall-Mart, Aeroporto de Congonhas, Comércio em Geral.
Bairro: Vila Guarani
Condomínio: RESIDENCIAL DE ALTO PADRÃO
Zona: SUL
Região: SÃO PAULO
Em Condomínio: Sim
Em Obras
- Aproveite agora mesmo essa incrível oportunidade e fale com o corretor.
- Documentos necessários
- Renda:
- Individual ou compondo proponente
- HIS - ( Sujeito análise de crédito e aprovação )
- Cópias dos documentos necessários para compra:
- RG
- CPF
- Certidão de Nascimento ou Casamento
- Comprovante de Endereço Atual
- Carteira de Trabalho Completa...
- 3 últimos holerites
- Imposto de Renda ( Completo / Recibo de entrega + detalhamento de Declaração )
- Extrato de FGTS
- 2 Talões de cheques para desmembramentos de pagto durante período de obras.
- Comprovante de Renda
- Se for autônomo – 8 últimos extratos;
- Se for CLT – 3 últimos holerites e Extrato de FGTS;
- Declaração do imposto de renda…
- 2 Talões de cheques para desmembramentos de pagto durante período de obras.
- Condições de pagamento
- Nas unidades HIS (Minha Casa Minha Vida) calculamos o valor aprovado de financiamento pela Caixa Econômica Federal de acordo com a renda dos envolvidos, incluiremos o valor que dispõem de FGTS, e a diferença para o valor do imóvel será distribuído de acordo com as condições do cliente no período de obras, previsão 36 Meses.
- Posso lhe fazer uma simulação caso me passe algumas informações:
- Qual o valor que dispõem de entrada?
- Qual a renda comprovada dos envolvidos?
- Qual o valor de FGTS?
- A alguma restrição no Serasa, CPC no nome do pretendente e ou proponente ?
Bem-vindo à Vila Guarani, um bairro encantador na pulsante cidade de São Paulo. Com uma localização privilegiada, a Vila Guarani é um verdadeiro oásis urbano, oferecendo uma qualidade de vida incomparável. Este bairro residencial tranquilo e arborizado é conhecido por suas ruas limpas e seguras, além de uma atmosfera amigável e acolhedora. A proximidade com o metrô Jabaquara e importantes vias de acesso faz da Vila Guarani um local estratégico para quem busca conveniência e mobilidade. O bairro também é rico em comércio local, contando com supermercados, escolas, hospitais e uma variedade de restaurantes e cafés. Além disso, a presença do Parque do Estado proporciona um refúgio verde para os amantes da natureza. Se você está procurando por um lugar para chamar de lar em São Paulo, a Vila Guarani é uma opção que oferece um equilíbrio perfeito entre a vida urbana vibrante e a tranquilidade residencial. Descubra o que a Vila Guarani tem a oferecer - você vai se apaixonar!
A Vila Guarani é um bairro privilegiado, com uma localização estratégica que coloca você ao alcance de alguns dos melhores serviços e atrações de São Paulo. A poucos minutos de distância, você encontrará o Jardim Botânico, um verdadeiro santuário verde no coração da cidade, perfeito para passeios relaxantes ou exercícios ao ar livre.
Para as necessidades médicas, a região é bem servida por instituições de saúde renomadas como o Hospital São Luiz Unidade Jabaquara e o Hospital da Criança: Pronto atendimento Pediátrico São Paulo SP. Além disso, a presença do dr.consulta e do Centro Médico São Luiz Jabaquara garante acesso rápido e fácil a consultas e tratamentos médicos.
No que diz respeito à educação, a Vila Guarani é cercada por escolas de alta qualidade como a Escola Estadual Dr. Carlos Augusto de Freitas Villalva Jr., Escola Estadual Domingos Quirino Ferreira Cel e Colégio Cetec. Além disso, a proximidade com a EMEF Cacilda Becker e a EMIA - Escola Municipal de Iniciação Artística oferece ótimas opções para o desenvolvimento artístico das crianças.
O Parque Lina e Paulo Raia, nas proximidades, proporciona mais uma opção para atividades ao ar livre. Com tantos benefícios à disposição, não é surpresa que a Vila Guarani seja um lugar tão desejado para se viver em São Paulo.
Jardim Botânico de São Paulo
Parque Lina e Paulo Raia
Hospital São Luiz Unidade Jabaquara
Hospital da Criança: Pronto atendimento Pediátrico São Paulo SP
dr.consulta
São Paulo SP
Hospital São Luiz Jabaquara
ENESP
Escola Estadual Dr. Carlos Augusto de Freitas Villalva Jr.
Escola Estadual Domingos Quirino Ferreira Cel
EMEF Cacilda Becker
EMIA - Escola Municipal de Iniciação Artística
PROF.
Colégio Cetec
E.E. Dep. Nelson Fernandes
E.E Miguel Roque
Anglo Leonardo da Vinci - Unidade Jabaquara
EMEI LAUDO FERREIRA DE CAMARGO
DA.
OXXO - Vila Guarani
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: AP711859 Apartamento Alto Padrão para venda em São Paulo / SP, Vila Guarani, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em 12/2024. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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