Apartamento 2 Quartos para venda em Salvador / BA, Itapuã, 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 suítes

Descrição do Imóvel

Apartamento à venda no Vog Itapuã - Próximo à Praia e à Lagoa do Abaeté

O Vog Itapuã, localizado no bairro de Itapuã, é um empreendimento residencial que combina praticidade, conforto e segurança, fruto de uma parceria entre as construtoras Kubo Engenharia, Gráfico Empreendimentos e Sertenge Engenharia. O condomínio conta com apartamentos bem planejados e uma estrutura moderna que oferece opções de lazer e convivência. Sua localização estratégica em Itapuã garante fácil acesso a praias, serviços essenciais e importantes vias da cidade, sendo uma excelente opção para morar ou investir.

São 2 suítes, sala de estar/jantar, varanda, cozinha, área de serviço.

• 3 opções de planta: 41,71m² - 42,07m² - 42,87m²

• Infraestrutura do Condomínio:
  • Bicicletário
  • Parque infantil
  • Deck Solarium
  • Piscina adulto
  • Piscina infantil
  • Espaço gourmet (Esporte bar)
  • Espaço fitness
  • Brinquedoteca
  • Salão de festas
  • Lavanderia
  • Apoio Delivery
  • Churrasqueira
  • Pergolado
  • Portaria com Clausura para pedestre
• Sustentabilidade:
  • IPTU Verde;
  • Paineis solares fotovoltaicos (nas áreas comuns);
  • Aproveitamento das águas pluviais para irrigação de jardins e lavagem de piso;
  • Coleta seletiva;
  • Elevadores com regeneração de energia elétrica e programação de tráfego;
  • Medição individualizada de água e gás;
  • Iluminação natural nas escadas de segurança;
  • Iluminação em led e com sensores de presença nas áreas comuns;
  • Bicicletários;
  • Utilização de espécies vegetais nativas no paisagismo;
  • Torneiras com temporizador nas áreas comuns;
  • Sistemas dual flush nas bacias dos sanitários das áreas comuns;
  • Incentivo à reciclagem de resíduos - parceiras corporativas para coleta e destinação de resíduos recicláveis (indicado pela incorporadora e mantida pelo condomínio).
• Proximidades: Banco, farmácia, mercado, shopping, aeroporto, estação de metrô, praia, Lagoa do Abaeté.
• Construtoras: Kubo Engenharia , Gráfico Empreendimentos e Sertenge Engenharia.

Pontos Fortes

Localização Estratégica

• Próximo à praia de Itapuã e à Lagoa do Abaeté.
• Fácil acesso a serviços essenciais como banco, farmácia, mercado, shopping e aeroporto.
• Conexão com importantes vias da cidade e proximidade ao metrô.

Infraestrutura Completa

• Lazer: Piscina adulto e infantil, deck solarium, espaço gourmet (esporte bar), brinquedoteca, salão de festas, espaço fitness, churrasqueira, parque infantil e lavanderia.
• Serviços e conveniência: Apoio delivery, portaria com clausura para pedestres e 4 lojas integradas ao condomínio voltadas para a Avenida Dorival Caymmi.

Sustentabilidade

• Tecnologias Verdes: IPTU Verde, painéis solares fotovoltaicos para áreas comuns, aproveitamento de águas pluviais, iluminação LED com sensores de presença, e coleta seletiva.
• Eficiência: Medição individualizada de água e gás, elevadores com regeneração de energia elétrica, e sistemas de economia como torneiras temporizadas e sistemas dual flush.
• Paisagismo Sustentável: Utilização de espécies vegetais nativas.

Design Funcional

• Apartamentos com 2 suítes, varanda, sala de estar/jantar, cozinha e área de serviço.
• Três opções de planta (41,71m², 42,07m², 42,87m²).
• Entrega com piso nas áreas molhadas.
• Presença de elevador.

Conveniência e Economia

• Áreas comuns entregues equipadas e decoradas sem custo adicional.
• Vagas rotativas para veículos e bicicletário.

Sobre o Bairro Itapuã

Bem-vindo a Itapuã, um bairro de Salvador que é um verdadeiro paraíso tropical. Conhecido por sua rica cultura e história, Itapuã oferece uma experiência de vida inigualável. Com suas praias deslumbrantes, restaurantes de frutos do mar frescos e vibrante vida noturna, é o lugar perfeito para quem busca um estilo de vida descontraído e divertido.

Aqui, você estará rodeado por belezas naturais, incluindo a famosa Lagoa do Abaeté. A segurança é uma prioridade em Itapuã, tornando-o ideal para famílias e indivíduos que valorizam a paz de espírito. A infraestrutura completa inclui escolas de alta qualidade, centros comerciais e excelentes serviços de saúde.

Itapuã é também o lar de diversas opções culturais, com eventos musicais ao vivo e feiras de arte locais. O bairro tem fácil acesso ao transporte público, tornando o deslocamento pela cidade uma tarefa simples.

Viver em Itapuã significa mergulhar na essência da Bahia. Um bairro cheio de charme e energia positiva onde cada dia é uma celebração da vida. Venha descobrir o que Itapuã tem a oferecer!

Itapuã é um bairro estrategicamente localizado, com proximidade a uma série de amenidades essenciais. A poucos minutos de distância, você encontrará o Bahia Shopping, o centro comercial perfeito para todas as suas necessidades de compras e entretenimento. O Núcleo de Abastecimento Feira de Itapuã está nas proximidades, oferecendo produtos frescos e locais.

O bairro é abençoado com várias instituições educacionais renomadas, como o Colégio Estadual Marechal Mascarenhas De Morais, Colégio Maria Quitéria e Escola Pequena Estrela - considerada a melhor escola da região. O Cactus Centro de Instrução e Formação de Vigilantes oferece treinamento especializado em segurança.

Para os amantes da natureza, o MONTE DE ITAPUÃ e o Parque de Exposições - Entrada Dorival Caymmi são pontos turísticos imperdíveis. As escolas municipais Do Pescador, Dorival Caymmi e Lagoa Do Abaeté estão convenientemente localizadas para famílias com crianças.

Instituições como o Instituto Lavoisier de Ensino e a Prevenclinica Itapuã garantem acesso a serviços educacionais e de saúde de qualidade. Para as famílias mais jovens, Gente Miúda Itapuã- Berçário e Escola, Divina infância creche escola e Escola Aquarela de Itapuã são opções ideais para cuidados infantis. Venha viver em Itapuã e experimente uma vida repleta de conveniência!