Apartamento 2 Quartos para venda em Duque de Caxias / RJ, Parque Paulicéia, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem

Descrição do Imóvel

Se você é um investidor em busca de uma oportunidade incrível, este apartamento localizado no vibrante bairro Parque Paulicéia, em Duque de Caxias/RJ, pode ser o que você procura! Com um preço de R$ 3.000.000,00 e condições facilitadas de financiamento, este imóvel promete não só conforto, mas também uma excelente valorização. São 80m² bem distribuídos em 2 quartos acolhedores, uma sala ampla para momentos de lazer e convivência, além de uma cozinha prática e funcional. A área de serviço complementa a praticidade do espaço. O condomínio acessível, com taxa mensal de apenas R$ 100,00 e IPTU de R$ 200,00 ao ano, garante economia sem abrir mão da segurança e comodidade.

A localização é outro ponto forte: nas proximidades, você encontra bares e restaurantes badalados, escolas renomadas para a educação dos pequenos, farmácias sempre à mão e um shopping center para suas compras e entretenimento. Supermercados próximos garantem que o dia a dia seja prático e descomplicado. Além disso, o apartamento conta com uma vaga na garagem para maior comodidade.

Este é o momento ideal para investir em um imóvel que combina localização estratégica com potencial de valorização. Não perca essa oportunidade única de agregar valor ao seu portfólio!

Pontos Fortes

Apartamento 2 Quartos para Venda no bairro Parque Paulicéia, localizado na cidade de Duque de Caxias / RJ.

Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala.

Área Privativa de 80,00 m².

Valor do Imóvel R$ 3.000.000,00, IPTU R$ 200,00, Valor do Condomínio R$ 100,00.

Cômodos: Área de Serviço, Cozinha.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.
 

Observações do Imóvel

Oportunidade de Investimento: Prédio com 10 Apartamentos ✨

📍 Localização: Rua Pernambuco, 300 – Duque de Caxias

Rentabilidade Atual: R$ 10.000 mensais (5 apartamentos alugados) Potencial de Rentabilidade: Até R$ 20.000 mensais (com 10 apartamentos)

Área Total: 800 m²

Detalhes:

• 10 Apartamentos: 5 alugados, 5 em obra

• Alta Demanda de Locação

• Garagem: Capacidade para múltiplos veículos

• Segurança 24h

Diferenciais:

• 5 Unidades em fase final de obra

• Retorno para investidores: 1% a 2% ao mês

📅 Visitas em: 25 de agosto

📞 Contatos: Michael Ferraz CRECI-RJ 95496 | CNAI 50041 📞 (21) 98233-7636 🌐 www.michaelferraz.com.br

Vamos encontrar o imóvel perfeito para você! ✨

Sobre o Bairro Parque Pauliceia

Situado no coração de Duque de Caxias, o Parque Pauliceia é um bairro repleto de charme e vitalidade. Este é um lugar onde a tranquilidade da vida suburbana se encontra com a conveniência urbana. Aqui, ruas arborizadas e casas aconchegantes criam um cenário idílico para a vida familiar. A proximidade com escolas de qualidade, supermercados, restaurantes e centros de saúde torna o Parque Pauliceia uma escolha perfeita para quem busca conforto e praticidade. O bairro também se destaca pela segurança, oferecendo aos seus moradores uma sensação de paz e bem-estar. Além disso, a localização estratégica do Parque Pauliceia permite fácil acesso às principais vias da cidade, tornando o deslocamento diário mais simples e rápido. Viver no Parque Pauliceia é ter o melhor de Duque de Caxias ao seu alcance. Descubra este bairro encantador e venha desfrutar de uma vida plena e satisfatória!

Situado a uma curta distância do Hospital de Clínicas Mário Lioni e do Hospital Daniel Lipp, o Parque Pauliceia oferece acesso rápido e fácil a serviços de saúde de alta qualidade. Além disso, o bairro é cercado por opções de lazer e entretenimento, como o Shopping Unigranrio e o Ela Shopping, tornando-o um local ideal para famílias e indivíduos que valorizam a conveniência.

Para aqueles que buscam educação de qualidade, o bairro abriga instituições renomadas como Elite Rede de Ensino - Duque de Caxias, Colégio Matriz - Caxias e Instituto Loide Martha - ILM. A proximidade com Jardim 25 De Agosto, um dos pontos mais charmosos da cidade, é outro destaque.

O Parque Pauliceia também está próximo ao Pilar Duque de Caxias, um marco histórico da cidade. O Instituto Nossa Senhora da Glória e a Escola Companhia das Letras são outras instituições educacionais próximas que contribuem para o ambiente intelectualmente estimulante do bairro.

A presença de clínicas especializadas como Só Crianças - Clínica de Saúde Infantil e AmorSaúde Duque de Caxias Centro reforça a conveniência do bairro. Além disso, a proximidade com UBS Doutor José de Freitas e Escola e Creche Sementinha garante uma vida tranquila para as famílias. Descubra o Parque Pauliceia: um bairro que combina tranquilidade, conveniência e qualidade de vida!