Apartamento 2 Quartos para venda em Duque de Caxias / RJ, Jardim Vinte e Cinco de Agosto, 2 dormitórios, 1 banheiro

Descrição do Imóvel

Se você está em busca de uma oportunidade de investimento imperdível, este apartamento é a escolha certa! Localizado no coração do bairro Jardim Vinte e Cinco de Agosto, em Duque de Caxias/RJ, este imóvel oferece um excelente custo-benefício por apenas R$ 280.000,00. Com dois quartos arejados e bem iluminados, ele é ideal tanto para moradia quanto para locação, proporcionando um retorno garantido. A área privativa de 45 m² resulta em um valor atrativo de R$ 4.888,00 por metro quadrado, destacando-se como uma das melhores opções da região.

O condomínio oferece segurança com portão eletrônico e dispõe de comodidades como área de serviço prática e funcional, além de copa e cozinha bem planejadas para o dia a dia. A localização é simplesmente perfeita: próximo a bares e restaurantes charmosos, escolas bem conceituadas, farmácias, shopping centers modernos e supermercados que facilitam sua rotina.

Este apartamento não é apenas um lugar para morar; é um ativo financeiro estratégico em uma área com crescente valorização imobiliária. O IPTU acessível de R$ 62,00 e a taxa condominial justa de R$ 400,00 tornam este investimento ainda mais atrativo. Não perca tempo! Agarre esta oportunidade única e transforme seu investimento em lucro certo!

Pontos Fortes

Apartamento 2 Quartos para Venda no bairro Jardim Vinte e Cinco de Agosto, localizado na cidade de Duque de Caxias / RJ.

Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 sala, localizado em condomínio.

Área Privativa de 45,00 m².

Valor do Imóvel R$ 280.000,00, IPTU R$ 62,00, Valor do Condomínio R$ 400,00.

Características: Portão Eletrônico.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

 

Observações do Imóvel

✨ Apartamento 2 Quartos para Venda ✨

🏠 Localização: Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias / RJ. 
🛏️ Dormitórios: 2 🛁 Banheiros: 1 🛋️ Sala: 1 🏢 Condomínio

📏 Área Privativa: 45,00 m² 💰 Valor do Imóvel: R$ 280.000,00 🏡 IPTU: R$ 62,00 
🏠 Condomínio: R$ 400,00 
(inclui taxa de seguro contra incêndio de R$ 13 e taxa de serviço de R$ 25)

🔒 Características:

• Portão Eletrônico

🛠️ Cômodos:

• Área de Serviço

• Copa

• Cozinha

📍 Proximidades:

• Bares e Restaurantes 🍴

• Escola 🏫

• Farmácia 💊

• Shopping Center 🛍️

• Supermercado 🛒

📞 Contato:

• Michael Ferraz

• Consultor e Perito Avaliador de Bens e Imóveis

• CRECI-RJ 95496 | CNAI 50041

• Telefones/WhatsApp: (21) 98233-7636 | (21) 96940-0909 | (21) 98736-5092

• ✉️ E-mail: [email protected]

Sobre o Bairro Jardim Vinte e Cinco de Agosto

Situado no coração de Duque de Caxias, o Jardim Vinte e Cinco de Agosto é um bairro que transborda charme e conveniência. Conhecido por sua atmosfera acolhedora, este bairro é um tesouro escondido repleto de oportunidades para todos. A segurança é uma prioridade aqui, com ruas bem iluminadas e vizinhança atenta. A localização privilegiada permite fácil acesso a diversas opções de transporte público, facilitando a mobilidade. O bairro se orgulha de sua variedade de lojas, restaurantes e serviços locais - tudo ao seu alcance! Para os amantes da natureza, o verde abundante e os parques próximos são perfeitos para passeios relaxantes. Com uma comunidade vibrante e amigável, o Jardim Vinte e Cinco de Agosto oferece um estilo de vida tranquilo e conveniente em meio à agitação da cidade. Se você está procurando um lugar para chamar de lar, não procure mais: o Jardim Vinte e Cinco de Agosto tem tudo que você precisa para viver com conforto e tranquilidade. Descubra a vida neste bairro encantador - você vai adorar cada momento!

Aproveite a proximidade com os principais centros de saúde da região, como o Hospital Caxias D'Or, o Hospital de Clínicas Mário Lioni e o HSCOR Hospital do Coração de Duque de Caxias. Esses estabelecimentos oferecem pronto atendimento, emergência e uma variedade de especialidades médicas para garantir seu bem-estar e tranquilidade.

O bairro também abriga várias instituições educacionais renomadas, como o Instituto de Educação Governador Roberto Silveira e o Colégio Adventista de Duque de Caxias. Para aqueles que buscam desenvolvimento profissional, a Escola Técnica Objetivo e a Escola do Mecânico - Unidade Duque de Caxias são opções excelentes.

O Jardim Vinte e Cinco de Agosto também está convenientemente localizado perto do Shopping Unigranrio, um centro comercial vibrante com uma variedade de lojas e restaurantes. Para os amantes da natureza, o Parque Duque é um refúgio verde no coração da cidade.

E não podemos esquecer da proximidade com a Reduc refinaria, um importante polo econômico da região. O bairro também conta com centros clínicos como o Centro Médico Caxias D'Or e o Centro Clínico Duque de Caxias | Hapvida NotreDame Intermédica, proporcionando ainda mais conveniência para seus moradores.

Descubra o Jardim Vinte e Cinco de Agosto - um bairro que combina conforto, conveniência e qualidade de vida em uma localização privilegiada.