Alto Padrão para venda em Cotia / SP, Granja Viana, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, construido em 2023, área total 525,00, área construída 321,00

Descrição do imóvel

Venda: Casa Térrea, Nova no Condomínio Reserva do Vianna
Características do Imóvel:

• Área Total: 525,00 m² (15 x 35)
• Área Construída: 321,00 m²
• Valor de Venda: R$ (comissão de 6%)
• Valor do Condomínio (Mai/23): R$ 1.073,00/mês
• Valor do IPTU (2023): R$ 2.667,00/ano ou 12x de R$ 247,00 (ainda só do terreno)
• Documentação: Ok
• Financiamento Bancário: Permite

• Quartos: 3 suítes com armários planejados (suíte máster com closet e terraço)
• Banheiros: 4 (incluindo lavabo)
• Garagem: 4 vagas (2 cobertas)
• Características Internas:
  • Ar condicionado em todas as suítes
  • Elevador na garagem (será instalado na finalização da proposta)
  • Acabamentos de alto padrão com pisos em porcelanato e tacos de Ipê Cerne
  • Todos os tampos em mármore preto
  • Sistema de iluminação LED em todos os ambientes
  • Armazenamento de água: 3.000 litros (2 caixas de 1.500 litros)
  • Elevador da marca Agora (capacidade para 250 kg)
• Área de Lazer:
  • Piscina de alvenaria (5m x 4,5m) revestida com azulejos
  • Varanda gourmet com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes
  • Living para 5 ambientes integrados com vista para o quintal
• Outras Instalações:
  • Hall de entrada social com escada de madeira
  • Escritório
  • Área de serviço aberta e lavanderia fechada
  • Depósito
  • Escada lateral de concreto aparente para acesso às áreas de serviço e lazer

• Localização: Atrás do Shopping Granja Viana, em uma das ruas mais charmosas da região
• Infraestrutura: Fácil acesso, excelente localização

Visitas: Imóvel Ocupado. Agendar com antecedência:
(11) 9.9361-3165 – José Silva, o Corretor – CRECI 248951
 

Sobre o bairro

Bem-vindo à Granja Viana, um oásis de tranquilidade e beleza na vibrante cidade de Cotia. Este bairro exclusivo oferece uma qualidade de vida incomparável, com uma mistura perfeita de amenidades urbanas e encantos naturais. Aqui, a sofisticação encontra a simplicidade em harmonia perfeita. Desfrute da proximidade com centros comerciais de alto padrão, restaurantes gourmet e escolas de excelência.

A Granja Viana é conhecida por suas ruas arborizadas, casas charmosas e condomínios luxuosos, proporcionando privacidade e segurança para seus moradores. O bairro também se orgulha de seu forte senso de comunidade e laços vizinhos estreitos.

Para os amantes da natureza, a presença do Parque Teresa Maia oferece uma fuga serena do ritmo acelerado da vida urbana. Além disso, a facilidade de acesso às principais rodovias torna o deslocamento para São Paulo uma tarefa simples.

Invista em um estilo de vida privilegiado na Granja Viana - um bairro que verdadeiramente tem tudo para oferecer. Venha viver onde a qualidade de vida é prioridade e cada dia traz novas oportunidades para explorar e apreciar.

A Granja Viana é cercada por uma variedade de amenidades locais, tornando-a um local ideal para famílias, casais e indivíduos que valorizam a conveniência e o estilo de vida de alta qualidade. A poucos minutos de distância, você encontrará o Shopping Granja Vianna e o Open Mall The Square, oferecendo uma infinidade de opções de compras, restaurantes e entretenimento.

A educação é uma prioridade na Granja Viana, com escolas renomadas como a Escola Pitangueiras, Maple Bear Granja Viana, EE Vinicius de Moraes e Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana. O Instituto de Desenvolvimento Infantil Ana de Sá e a Escola Tangará também estão nas proximidades, proporcionando excelentes oportunidades educacionais para crianças.

Para as necessidades do dia a dia, o Atacadão está convenientemente localizado no bairro. O Granjardim Centro Comercial oferece uma variedade de lojas e serviços locais. Para cuidados médicos, o C.E. Recanto Suave e Gran Vacinas estão prontos para atender você e sua família.

O Espaço Granja Viana e o Ei Florescer - Berçário e Educação são ótimos lugares para atividades recreativas. O Instituto Mastro oferece aulas de música enquanto a Escola Dinho Tennis Granja Viana promove a prática do esporte. Não perca os eventos da Feira da Praça - Open Mall The Square - Granja Viana ou um passeio relaxante no Pátio Viana II. O Cras Recanto Suave está sempre pronto para ajudar a comunidade local. Finalmente, o Espaço Monet - Granja Viana oferece um local encantador para eventos especiais. Venha descobrir a vida na Granja Viana!